在宅管理の予算はどれくらいですか？

家のメンテナンスと修理の予算はいくらですか？

ここでは、この計算の指針となる2つの経験則と、保存する必要があるかどうかを決定する際に考慮すべき家庭関連の要素の一覧を示します。

1％のルール

大まかに言えば、継続的なメンテナンスのために、毎年あなたの家の購入価格の1％を控えなければならないということです。たとえば、自宅の家賃が300,000ドルの場合、メンテナンスのために年間$ 3,000の予算を設定する必要があります。

それは文字通り毎年$ 3,000を費やすわけではありません。この経験則によれば、平均して長い期間（10年以上）にわたり、毎年約3,000ドルを費やすことを意味します。あなたはもう何年も過ごすでしょう。例えば、屋根の交換は、4,000ドル〜8,000ドルの費用がかかります。

もちろん、この一般的な経験則は完全に有効ではありません。市場のタイミングはメンテナンス予算に影響しません。あなたが住宅バブルのピーク時にあなたの家を購入した場合、メンテナンス費用は急増しません。同様に、あなたが住宅市場の一番下にある急な割引であなたの家を購入した場合、あなたのメンテナンス予算は影響を受けてはなりません。

あなたの家庭の根底にある価格とその修理費は、言い換えれば、独立変数です。 " これらは、労働コストと特定の地域の材料の両方に影響される場合にのみ相関します。 <！ 平方フィートルール

もう1つの経験則によれば、メンテナンス費用と修理費用のために、平方フィート当たり1平方フィートの予算を設定する必要があります。たとえば、2,000平方フィートの家を所有している場合、メンテナンスと修理のために年に2千ドルの予算を設定します（これもやはり長期的な年間平均に基づいています）。

この経験則は、「購入価格の1％」ルールよりも少し意味があります。

あなたが管理している平方フィートが多いほど、もっと使う必要があります。

この規則の欠点の1つは、あなたの地域における労働コストと材料費を考慮していないことです。国の特定の地域では、請負業者は大幅に高価です。

どのような要素を考慮する必要がありますか？

あなたのメンテナンスと修理のコストには、どのような要素が最も大きな影響を及ぼしますか。

年齢：

不動産の時代は大きな役割を果たします。新しい建設（過去5〜10年以内に建設された家屋）では、ほとんどメンテナンスが必要ありません。 10〜20歳の家にはもう少し必要です。家が20-30度になると、屋根、温水暖房器、配管などの主要コンポーネントを交換する必要がある可能性があります。

天気： 寒い気候の影響を受けていない地域では、凍結温度、氷雪の影響を受けた地域の住宅が家屋よりも大きな負担となります。同様に、シロアリ、強風、大雨、その他の極端な気象条件や害虫の侵入が起きる地域の住居は、より多くの損耗を経験します。

条件： 一部の家は100歳以上ですが、世代を慎重に保守することで元の状態になっています。しかし、他の家庭は無視されており、何年にもわたり修復されています。

家が古いほど、以前の所有者のケア（またはその不足）が家のメンテナンスニーズに影響を与えるほど大きな影響を与えます。 所在地：

丘の底部（水が排水し集める場所）、洪水平野、または環境ストレスを引き起こす他の地域にある家庭は、必要な世話と維持管理にも影響します。

戸建て住宅と戸建て： 戸建て住宅は、自分の屋根、サイディングや排水溝を交換し、庭を維持する必要があるため、メンテナンス予算を大幅に増やす必要があります。コンドミニアムやタウンハウスはメンテナンス予算の大部分を必要としません。なぜなら外観はあなたのHOAによって心配されているからです。

ホームメンテナンスの予算はいくらですか？ これらのすべての変数を考慮すると、あなたが家の保守と修理のためにどれほど脇に置いておくべきかを支配する良い「経験則」がない理由を理解できることを願っています。

所有する天気、年齢、条件、場所、種類などは、保存する必要がある金額を決定する際に大きな要因となります。

あなたが何を脇に置いておくべきか分からなければ、推測するには良い方法があります。

まず、1パーセントルールと平方フィートルールの平均をとってください。あなたの購入価格の1％が3,000ドルで、平方フィートルールが$ 2,000の場合、平均は$ 2、500です。

次に、各要因（天候、状態、年齢、場所）に10％ 、タイプ）。あなたが凍った温度で洪水の多いところに住んでいる場合は、30％を$ 2,500に追加します。これは年間750ドルの追加料金です。

つまり、毎年約3ドル、250ドル、つまり270ドルを節約する必要があります。家のメンテナンスのために月に83、。

これもやはり一般化された規則です。あなたの家にどれくらいの費用がかかるかを予測するのは難しいです。あなたができる最善のことは、あなたの家のユニークな要因に基づいて、推測された推測をすることです。