制限的約束が土地利用にどのように影響を及ぼすか

制限条項は、特定の開発または細分の一部である家屋またはロットのグループに適用されます。制限条項は、通常、元の開発者によって適所に置かれます。不動産弁護士は、制限条項に混乱している条項に関する疑問に答えることができます。

<！制限付き約束の目的制限は、その境界内で行われる活動のいくつかについて、より標準的な外観と管理を提供します。強制されると、条約は財産価値を保護する。制限条約は、ほとんどの場合、許可される最小の住居数、1つのロットに建てられる家屋の数、家が必要とする（またはそうでない）スタイルの種類を規定しています。

制限された契約によってカバーされるその他の話題

セットバック - 家と街路との間の距離。

電力線や公共道路の道などの容易さ。

• 道路のメンテナンスまたはアメニティ料。

• 契約の変更または無効化に関する規則。

• ペットや他の動物に関する規則 - 例えば許可されている動物の種類や繁殖規則など。

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• 家庭内ビジネスおよび家賃を扱う規則。樹木の伐採を制限する規則。

• 使用できる柵の種類を指示する句、または柵を禁じる句。

• 所有者が特定のタイプの車両を自宅の近くに保管することを禁止するなど、ロットの混乱を軽減するための条項。

• いくつかの制限により、住宅の外装に使用できる塗料の色が制限されます。一部の人は、すべての家庭に特定のタイプのサイディングが必要な場合があります。野火が一般的である地域では、開発者は難燃性建材を使用する必要があります。

  契約上の開示

• 開発中の住宅の売り手は、契約者に条約、条件および制限（CC&R）文書のコピーを提供する。一部の売り手は、バイヤーが申し出を行う前に、将来の買い手に文書のコピーを提供してもよい。しかし、ほとんどの不動産販売契約には、開発中の自宅のバイヤーにCC&Rを見直し、売却前に同意していることを確認する日数が設定されています。

開発中でない家庭では、制限書類が提出されていない場合は、それを求める。コピーを持っていない人がいない場合は、郡裁判所に行き、捜査を求める援助を依頼します - 公的な記録にあるかもしれません。

その他の制限事項

不動産は開発中ではないという理由だけで制限がないと想定しないでください。証書に記録されている制限、規則、事前協定がある場合があります。再度、あなたの地方の裁判所に行き、申し出をする前に現在の行為を読むことを検討してください。

「モバイルホームなし」や「商業目的でない」など、財産の使用を制限する文言を見てください。

他の人に財産権を与えるような声明を探します。

陳述書が先行行為を参照する場合は、それも参照してください。

• ゾーニング問題
• 制限条項はゾーニングまたは政府規制とは関係がありません。これらは別々の問題で、プロパティの使用方法にも影響する可能性があります。

利用可能な書類がありません

販売を終了する前に財産の制限条項について調べる必要がある場合は、あなたの利益を守るために緊急条項をあなたのオファーに挿入することを検討してください。この条項は、制限を読んで承認する時間を与え、承認しないと罰則なしに契約を解除できるように言い表されるべきです。