買い手の後悔は、あなたがそうするまであなたに起こるとは決して考えません。将来購入する契約を結んだとき、あなたは将来の家を愛しましたが、正しい判断をしたかどうかは不明です。とても疑うそれは圧倒的です。あなたがあまりにも早く行動し、来週にはより良い家が市場に出るとどうなりますか？もしあなたが家のためにあまりにも多くを支払ったら？あなたの財政に何かが起こり、家賃を支払うことができない場合はどうなりますか？
あなたが実際に家の所有者になった日に、閉鎖までの期間にあなたの心を通って実行される何百もの質問があります。ほとんどの質問は簡単に答えられる簡単なものになりますが、時には不気味なことに疑問を抱かせ、あなたを夢中にさせ、購入を続行したいかどうかを不明確にします。本当の理由がない限り、心の状態は単にホームバイヤーのリルースの標準的なケースかもしれません。
家は私たちのほとんどが購入した中で最も高価なものです。私たちは皆が「正しい」ものを購入したことを確かめたいと思っています。あなたの疑念が買い手のご苦労であるか、家に本物の問題があることを示すかどうかを判断するには、以下の手順を実行してください。もちろん、本物の問題があり解決できない場合は、強制的に契約をキャンセルする可能性があります。
その結論に飛ぶ前に、最初の決定を見直しましょう。あなたは単に寒い足を開発するのではないことを確認する必要があります。
あなたの望みと必要なものを探す
家を購入する前に、必要なものとニーズのリストを作成したと思います。それを見つけてメモを確認してください。
- 家には最も重要なものがリストに含まれていますか？
- あなたが選んだ家は、あなたが見た他の人から目立ちましたか？
- 冒頭に、あなたのニーズに合った家や、これがまれな家がたくさんありましたか？
- 契約を取り消すことができれば、あなたが「もっと良い家」を見つけられると思うのは現実的なのですか？
- 数日前に家に特有のものとその変化の仕方 - 本当に変わった ？
家につながる事実を分析することで、購入契約に関するあなたの気持ちを整理するのに役立ちます。それは本当に貧しい選択だったのですか？ 任意の 家を前に進んで緊張しますか？
4買い手のリコールをもたらすシナリオ
新しい家について他の人と話し始めると、後悔することが時折あります。
家族や友人とのディスカッション。
通常はうまくいっていますが、家族や友人があなたの選択肢に疑問を投げかけていることは珍しくありません。特にあなたの最初の家の購入であり、熟練したプロです。
しかし彼らは市場を知っていますか？彼ら自身が不動産を買ってから何年も経っているかもしれませんが、そうであれば、おそらく現在の価格に触れていないでしょう。彼らは国の別の地域に住んでいるかもしれません。その地域では、あなたの所在地で住宅価格が予想される部分のほんの一部です。そして、それに直面してみましょう、親はめったに家が子供にとって「十分に良い」とは思っていません。あなたは、あなたの両親が何年も前にあなたの家で家を買ったことを今日比較してはいけません。
家を見続ける。
大きな間違い。契約が落ちる可能性が高いと思わない限り、他の家を見ないでください（あなたの評価が満足できるものではないか、家の点検が重大な修理問題などを明らかにするかもしれないと思います）。
指導をしていない不動産業者。
一部の代理店は、バイヤーの閉鎖プロセスをガイドしません。疑問や疑問が浮かび上がってきて、代理店は答えを出すことができず、バイヤーに彼らが感じていることが正常であることを保証していません。未回答の質問は、購入者をパニックモードにすることができます。パニックは疑念につながり、最終的に買い手の反省を促します。
あなたの質問があるときはいつでも、あなたの代理人およびあなたの閉鎖に関わる他の人に連絡してください。あなたを助けるのは彼らの仕事です。
あなたの疑問。
人生のなかには何もありません。私たちは、ポジティブなものを見るのではなく、否定的なwhat-ifsに住んでいる重要な約束をするたびに、不確実性についてさらに考える傾向があります。
あなたの懸案事項が有効な場合
購入が中止されることがあります。あなたの契約の条件は、以下の場合に罰金なしで取り消すことができます：
- あなたは資金調達することができません。
- 家は契約販売価格以上の価格で鑑定しません。
- 家の点検では、あなたが受けようとしているよりも多くの修理問題を明らかにする。
- プロパティの境界線は売り手によって表されていません。
- タイトル検索では、誰かにその財産を使用する権利を与える非公開の領域を明らかにする。
- タイトル検索では、閉鎖時に満足していない非公開の担保権が判明します。
- その行為に問題があります。たとえば、元オーナーの妻は財産権を放棄しませんでした。
これらの（そして他の重大な問題は）すべての問題であり、あなたがその物件を購入する前に解決しなければならない問題です。
新しいタイムシェアおよびコンドミ
新しいタイムシェアまたはコンドをご購入いただき誠に申し訳ございませんでした。多くの州では、元の開発者と購買契約を締結した後に変更があった場合、購入者に契約を解除する権利が与えられます。法律では通常、再販単位は対象としていません。
キャンセル条項
あなたの地域では、他の購入のキャンセル条項が一般的に使用される場合があります。
時間を先取りして準備する
あなたができる最も良いことは、自宅のバイヤーの反省は一般的な現象であることを認識することです。買い手の反省がなぜ発生するのかを理解することは、それを事前に準備し、発生した場合に迅速に対応するのに役立ちます。
Elizabeth Weintraub、家購入エキスパート
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。