あなたの不動産業者にお別れを言いたい場合

ほとんどの人はナッツです。それに直面しよう。バイヤーと売り手はナットです。エージェントやブローカーもナットです。私たちは、私たち独特で奇妙な方法で少しばかりしているので、私たちはユニークで興味をそそられています。しかし、私はそれが堅苦しさの程度であると言います。それは、スナップ前にどれくらい我慢できるかを定義しています。

そして、不動産取引に関して言えば、ナットファクターは一目瞭然ではありません。

ポップアップするのに時間がかかります。しかしそれまでには、一般的にいくつかの種類の契約があります。だから、どうやってそれから抜け出すのですか？あなたはどのようにエージェントを撃つのですか？代理店、クライアントを撃つ方法を知りたいですか？それは双方向の道になることができます。

さよならを言う時はどうやって知っていますか？

あなたが自分自身（そして他人のために）できることは、あなたがお互いを窒息させたい点までエスカレートする前に、関係を終わらせることです。あなたが代理店に不満を持っている顧客の場合、あなたの家の売り/買物経験は、あなたにとって楽しく幸せな時間でなければなりませんが、この否定的な態度によって影響を受けます。あなたはおそらくあなたのエージェントを発砲する必要があります。

あなたがクライアントに尋ねられた代理人であれば、時間とエネルギーを浪費しているため、より有益なベンチャーにつなげることができます。言い換えれば、あなたはおそらくあなたのクライアントを発砲する必要があります。

あなたにそれが終わると告げる時が来たことを伝えるいくつかの兆候があります：

• 激しく反対する人はどちらもスペクトルの反対側にあり、あなたは決して目を見ないと信じています。
• あなたがその状況について話すとき、あなたの声は1拍または2拍以上に上がります。
• あなたが話すたびに、その人の名前に先行する形容詞が浮かびます。
• 不合理な思考プロセスがあなたの判断を曇らせるようになります。

• あなたは繰り返し相手を無視したリクエストをしました。
• あなたの名前があなたの携帯電話に表示されたら、あなたはボイスメールに電話を送ります。

代理店とクライアントはどのように沸点に達しますか？

誰にでも起こることがあります。市場が変化すると言う。価格が下がり始め、代理店が顧客に電話して、彼らが得ることができると考えられる価格がもはや実行可能ではないことを知らせる。彼女は価格を引き下げるようアドバイスし、最近の比較可能な販売および市場動向統計を提供して、彼女のアドバイスを検証します。しかし、クライアントと夫（失業者のパン屋）は、「私は同意しない。私の夫はこの近所で育ち、インターネットに関する研究を行っています。私たちは価格を得ることができます。 " クライアントは、クライアントが彼女の立場を立証することができないため、クライアントに信念の根拠や専門的背景がないことを認識し、おそらく不満を抱いています。一方、クライアントは、エージェントのアドバイスを信用したり信頼したりしていないことが明らかであり、エージェントが最初にエージェントを雇った理由を疑問に思うかもしれません。彼女は代理人が彼女の費用で早い販売を探していると思うかもしれません。

• 最終的な結果は、顧客が売却しないことです。代理人は支払われません。誰も勝つことはできません。そして、おそらく、それは協会を終了する時です。
• コミュニケーションの問題
• 顧客が代理人について声を出している最も一般的に聞いた苦情は、コミュニケーションに不満です。優先的なコミュニケーション方法を確立していないということはクライアントの責任であると言う人もいれば、エージェントに期待されることをクライアントに依頼するのはエージェントの責任であると言う人もいます。私はエージェントがポリシーを決定し、それに従うべきだと信じているキャンプにいる。ボイスメール、テキストメッセージ、または電子メールに迅速に応答しない代理店で働くことは、非常に苛立つことがあります。もしそれがあなたに起こるなら、エージェントを撃って誰かを雇う時が来るかもしれません。

しかし、まず、それを上に置いてください。あなたのエージェントにあなたの期待することを伝え、エージェントがそのように実行できるかどうかをエージェントに尋ねます。

契約/契約を取り消す方法

あなたは疲れていて欲しいと決めました。

どうしたのですか？私は弁護士ではなく法律上の助言をすることができないため、法的問題はさておき、最良の方法は相互の同意によるものです。要求された場合、相手方がリリースに相互に同意しない場合は、最初に契約を締結しないでください。契約に入る前に、紛争が発生した場合の取り消しポリシーについて尋ねることができます。

相手を脅かすことはめったに良いことではありません。たとえば、エージェントが契約をキャンセルする必要があると言ったり、エージェントに報告したり、厄介なオンラインレビューを書き込んだりしないようにしてください。そのアプローチは協力していない可能性があり、戦術も恐喝とみなされる可能性があるからです。

リスティング契約のキャンセル

リスティングのキャンセルをエージェントに依頼します。 Exclusive Right-to-Sellリスティングには安全または保護条項が含まれていることに注意してください。

エージェントが拒否する場合は、エージェントのブローカーに電話をしてキャンセルを要求します。

• ブローカーが拒否した場合は、ブローカーに別の代理人の割り当てを依頼します。良いコミュニティー関係を維持したいと思う最も評判の高いブローカーは、売り手が主張するならば、リストを取り消すでしょう。
• 実行可能な解決策がない場合は、解雇手続きのために不動産弁護士に電話をかけますが、まずブローカーにその旨を伝えます。時には、それをリリースするには十分です。
• 購入者の代理店契約の取り消し
• 代理店に、購入者代理店の解雇というフォームを依頼してください。口頭または書面による代理店契約をキャンセルします。

代理店契約をキャンセルしたいエージェントの場合、その打撃を和らげ、クライアントのニーズをより容易に満たすことができる別の代理店と仕事をする方がよいと提案することができます。次に紹介代金と引き換えにそのクライアントをエージェントに照会します。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。