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あなたの家を売る予定の時期にかかわらず、あなたの代理店がリストする準備をする必要があります。ほとんどの上場代理店はあなたの家が写真の価値のあるトップトップの状態にあることを好みます。
あなたの家をリストアップするために来るようにエージェントをスケジュールするのに最適な時期は、あなたの芝生が草刈りされた直後です。あなたの園芸家の日が火曜日の場合、月曜日にあなたの代理店に写真を撮るよう依頼しないでください。代わりに水曜日にエージェントをスケジュールしてください。
あなたの家を一覧表示する前にカーブアピールを作成する
造園をきれいにします。あなたは、あなたがやり遂げることを意味してきたが、単に時間がなかったプロジェクトを持つかもしれません。今あなたは時間を作る必要があります。ここにあなたがすべき基本的な基本があります：
- 窓の前で木や茂みを切り取ってください（あなたは家を見ることができますか？）。
- 雑草、レーキ、マルチガーデンベッド。
- 樹木から死んだ枝を切り取った。
- 歩道や車道を掃除し清掃する。
- ガレージに駐車するか、通りを降りる（車道や家の前ではない）
- ゴミ箱を取り出してサイドヤードに保管する
- ガレージドアを閉じる
-
絶対に必須です：駐車しないでください
あなたのエージェントがあなたの家の前で引き上げると、あなたのエージェントは、あなたが彼/彼女を期待しているように感じて、売る準備ができているようになります。
あなたのエージェントはあなたのことについて何も言わないかもしれませんが、気づくでしょうあなたのエージェントはあなたが本当に気にしないと考えるかもしれません。
あなたのエージェントが家の中にリストアップする準備をする
きれいな
しかし、みんなのアイデアきれいなのは違う。あなたの代理店にシンクの皿にタオルをかけたり、床からペット皿を拾ったり、ベッドを作ったりしないように強制しないでください。
キッチンカウンターのすべてを清掃します。はい、すべてです。
- マグネットを冷蔵庫、子供のアートワーク、すべてから取り出します。
- すべての個人写真と写真を壁に置きます。
- ベッドにはタックを張ります。
- 床を掃除する。
- 子供、ペットを隔離し、死んだ親戚を包み込む。
- ボーナスポイント：床から服や玩具などを持ち上げ、クローゼットやバスタブに入れます。あなたが余りにも多くのものを持っているか、または梱包されている場合、余分なアイテムをすべて1つの部屋に保管しようとすると、エージェントはその部屋の写真を撮ることを避けます。ガレージにアイテムを保管することもできます。
ほぼすべての家が家具の半分が取り外された状態でよく見えます。あなたの家具の一部を外に出すことを検討したいと思うかもしれません。しかし、移動する日に到着するようにエージェントをスケジュールしないでください。あなたのエージェントは、ボックスやソファーをドアの外に運んでいるムーバーで満たされた部屋の写真を撮りたいとは思わないでしょう。
あなたとあなたの代理人が書類の提出にサインするためのスポットを指定します。
私が知っているほとんどの代理店が車の屋根の上でリスティング契約に署名しても大丈夫ですが、ダイニングルームのテーブル。
多くのエージェントは、台所またはリビングルームよりもダイニングルームを好む。中立で個人的ではないエリアです。
一部の代理店はデジタル署名サービスを使用しており、論文を直接署名することはありません。あなたの代理店が彼女と書類を持って来たら、ここにいくつかのヒントがあります：
猫をテーブルから離して、リストアップの書類を歩いてください。
あなたが書類に署名しようとしている間、子供たちに食べさせてはいけません。
- あなたのエージェントに何か飲み物を提供してください。
- あなたのエージェントがあなたに不動産手数料を請求している金額を見て、あなた自身のために何かを強く撃ってみましょう。
- あなたがフォームを理解していない場合は、エージェントにあなたに説明を依頼してください。これは不信感が広がり、コミュニケーションが崩れてしまうので、質問するのを恐れないでください。代理人を信頼して質問に答えることができない場合は、エージェントを雇ってはいけません。
- あなたが署名したすべてのコピーを求めます。
- 出品予定を出るとき、私は売り手に名刺をいくつか与えて、彼らにトリック質問をします。サインが庭に入ると、通行人はドアを止めてノックするように誘惑されるかもしれないと私は彼らに助言する。買い手がノックした場合、売り手は何をすべきですか？
- 10人のうち9人が売り手に招待されると言います。あなたの家に見知らぬ人を放置しないでください。表示されるエージェントは名刺を作成します。通行人があなたのドアベルを鳴らした場合は、その人にあなたのエージェントの名刺を与えて、あなたのエージェントに電話するよう依頼してください。
執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。