ビデオ: マレーシアの不動産バブル崩壊が近い？ 2026
「Saya suka berada di sini」 - または「私はここが好き」 - 投資家がマレーシアを参照する際に頻繁に使用するフレーズです。堅実な経済、支持的な政府、教育を受けた労働力、そして開発されたインフラストラクチャーは、アジア太平洋地域を世界中の国際投資家にとって魅力的な投資先に静かに変えました。
この記事では、マレーシアへの投資のメリットとリスク、国の株式市場への投資方法、不動産業界を投資家が代替できる代替資産クラスとして簡単に見ていきます彼らのポートフォリオを丸めることを検討したい。
<！マレーシアへの投資のメリットとリスクマレーシアは、国家主義で新しく産業化された市場経済を持っています。 1957年から2005年までの間に、国内総生産（GDP）成長率は平均して6.5％と報告されており、この地域で最も優れた経済の1つになっています。しかし、経済が成熟するにつれて、2000年から2015年の成長率はわずか1.29％にまで低下している。
<！ IMDの競争力指数によれば、マレーシア経済は、世界で14番目に競争の激しい市場であり、2000万人以上の国々では日本、オーストラリア、イギリス。世界銀行はまた、FPMによる外国投資のための6番目に活動的な国であり、ビジネスを行う世界で6番目に簡単な国としても挙げている。
<！ほとんどの新興市場またはフロンティア市場と同様に、マレーシアへの投資に伴う地政学的リスクと金融政策リスクの要素があります。2008年の国家の政治的緊張は、国を重視したが、過去に投資家の精査を引き寄せた膨大な赤字となった。政治的、選挙的な問題も引き続き国を悩ませ、不安定を招いている。
マレーシアの株式市場への投資マレーシアに投資する最も簡単な方法は、ETF（Exchange-ETF）です。多様な種類の株式を保有することにより、これらの証券は即時多様化を提供し、米国証券取引所で容易に売買される。マレーシアに投資するために使用される最も一般的なETFは、MSCI Malaysia Indexを模倣するiShares MSCIマレーシアインデックスファンド（NYSE：EWM）です。
米国預託証券（ADR）は外国為替を回避しようとする国際投資家のための別の選択肢である。これらの個々の企業は、より大きなポートフォリオの一部として購入することができます。しかし、投資家は、これらのADRの多くは比較的流動性が低く、魅力的な価格で売買するのが難しいかもしれないことを認識すべきである。
マレーシア銀行（MLYBY）
ゲンティン・バーハッド（GEBHY）
ゲンティン・マレーシアBhd（GMALY）
MBfホールディングス・バーハッド（MBFBY）
> Tenaga Nasion Berhad（TNABY）
- 最後に、国際投資家はBursa Malaysiaの証券取引所に投資することができます。上場企業数はわずか1万にものぼり、アジア最大の証券取引所であり、幅広い投資オプションを提供しています。不利な点は、米国の投資家は外国仲介口座を開設しなければならず、いかなる利益に対しても外国資本利得税を払うことになる可能性があるということです。
- マレーシアの不動産投資
- マレーシアの不動産投資は何年も前に焦点を当てた後、マレーシアは観光を第3位の収益貢献者にしました。
- これにより、多くの国際投資家にとって、不動産投資が非常に一般的な代替投資形態になっています。 Global Property Guideによると、2002年から2012年の間に平均住宅価格は50％近く上昇したが、市場は非常に競争力がある。
- これらの有利な成果にもかかわらず、投資家が慎重に検討すべきいくつかのリスクが存在する。 2008年に始まった経済危機の際に外国からの買いが新たに制限されていたのに対し、住宅をより手頃なものにしようとする政府の試みは時々供給過剰を招いた。最後に、賃貸市場は米国 >米国のように、投資家が選ぶことができる上場不動産信託はあまりありませんが、投資家は直接不動産を購入したり、さまざまな不動産管理会社に投資することができます。
マレーシアに投資する主要な取り組み
マレーシアは非常に堅調な経済と、国際投資家にとって魅力的な投資先となったプロビジネス政府を持っています。
2008年のマレーシアの政治的闘争と赤字により、一部の国際投資家はこれまで以上に慎重に踏み込んだ。
ETFは、ほとんどの国際投資家にとってマレーシアに投資する最も簡単な方法ですが、投資家は国内証券取引所を見ることもできます。
マレーシアの不動産も考慮する投資オプションですが、資本を投入する前に欠点に注意する必要があります。