を買うショート・セールをフリップする

2005年以来、不動産界の多くでは不足分を買うことが話題になっています。今日では、多くの投資家が短期売却を裏返してお金を稼ぐ方法を知りたいと考えています。多くの熱心な起業家は、短い売上から利益を得る方法を見つけようとしました。その不正直または無知のいずれかで、法律が破られています。これらの不動産投資家の中には、彼らが詐欺師で気にしないことを知っている人もいれば、愚かで違法な方法で行動する権利を熱心に守る人もいるでしょう。

短期間の売却のために法律を破ることに頼る必要はありません。

短期売却でフリップを購入する方法

まず、HAFAショート販売プログラムは、購入した不動産の再販またはフリップを一定期間の短期間の販売として禁止しています。従来の短期売却であっても、銀行はあなたに署名して同意する限定契約を提示し、即時再販を防ぎます。したがって、あなたが家を裏返すことを計画しているなら、それをしばらく保持する計画を立ててください。

しかし、絶望しないでください。通常、あなたは閉鎖直後にフリッパー短期売却にいくつかの修理を行います。特に彼らはそのままの状態で販売されています。それは数週間から1ヶ月以上かかることがあります。あなたは家を舞台にして市場に出すためにおそらく払うでしょう。バイヤーが申し出をしてエスクローに入るまでに、あなたの閉鎖期間はさらに30〜45日かかります。その制限はあなたにとって重要ではないかもしれません。

• あらかじめHAFAの短期売却を検討する。

  事前承認されたHAFAは、銀行がすでにその短期間の販売価格を設定したことを意味します。多くの銀行は、BPOと呼ばれる迅速で安価な評価を行うために雇った代理店の意見に基づいて、短期間の販売を行っている。銀行は上場代理店に価値のある意見を求めることはありません。この慣行のために、事前承認されたHAFAの短期売却が市場価値の下で表示されることは珍しいことではない。短い売り売りを裏返すときは、これらの宝石を探してください。

• 市場で長い日数の短い売りを探しましょう

  考え方が低く売れているので、短い売り上げのためにできるだけ払いたくありません。短い販売のための価格は、いくつかの町で地図上にあります。ときには、銀行は買い手が遠ざかるのを見るためにのみ短期売買プロセスを開始するのに疲れてしまいます。家が長い間市場に出回っていれば、銀行はより意欲的であり、対処しているかもしれません。

• 抵当権の対象となる家屋のオークション

  銀行は抵当権を取るために費用がかかる。銀行が短期売却に対応していれば、差し押さえをするよりも短期売却をしてお金を稼ぐことになります。受託者のオークションまたはデフォルトセールの日付が非常に近い場合、銀行は最終的な取引を行い、オークションを延期することがあります。これらの最後の分の取引は、短期売却を裏付ける投資家にとって非常に有益です。

家を借りて短売りをしなくてもお金を稼ぐ方法

法律を破るためにあらゆる種類の卑劣な方法を取り組んだオンラインの企業は数多くあります。自宅所有者が会社や持株会社に財産を譲渡したと主張する者もいます。その後、その会社は銀行と交渉します。これらの企業は連邦および州の開示を遵守していますか？

おそらくそうではありません。私はこのルートを提案しません。

他は、売り上げを二倍にして中間の人にしようとします。短期売却銀行からの情報を隠すための短期売買モーゲージ詐欺とみなされています。しかし、彼らはとにかくそれをする。彼らは売り手から家を買うよう手配し、売り手の銀行とのすべての交渉を処理するよう要求する。それは売り手のための巨大な赤旗です。時々彼らは売り手に家を借りることを提案するが、ほとんどの銀行はそれを防ぐ腕の長さの宣誓供述書を必要とする。

• ショートセールフィクサーを購入するホーム

  ショート販売は、通常、現状のままで販売されています。これは、銀行が修理をしたり、売り手に修理を許可しないことを意味します。銀行は、家を調べるために契約者を送ることはめったになく、代わりにBPO代理店のレポートに依存しています。 BPOエージェントは一般的な請負業者ではありません。 BPOは家を修理するために必要な金額を大幅に誇張するかもしれない。

• 短期売却オファーで修理入札を提出します。

  銀行は、修理が許可されていないにもかかわらず、家が何が間違っていて、それを修理するのにどれくらい費用がかかるかを見たいと思うでしょう。ほぼすべての家庭で何らかの修理が必要です。これにより、銀行は価値を設定します。銀行は最低入札価格を選択しますので、最低入札価格が短期売りを買う前にお金を稼ぐことができる入札価格であることを確認してください。

• ショートセール承認時に家賃を表示​​する。

  売り手が銀行ではなく家を所有しているため、銀行が短期販売承認書を発行した後、家賃を示すための書面による許可を得ることがあります。そうすれば、テナントは、それが終わる日に家に入る準備ができています。賃貸料は事前に支払うことを忘れないでください。あなたの最初の住宅ローンの支払いは、少なくとも30日以上延滞されません。