ビデオ: 【不動産を売却するなら知っておくべき！手続きに必要な書類】 #不動産売却 2026
家の準備とステージング。すべての売り手は彼女の家が早く売れ、最高のドルを持って来ることを望んそれはあなたに良いと思いますか？まあ、それはそれが起こることは運がありません。慎重に計画し、専門家が自宅を飾る方法を知っているので、自宅の買い手が小切手帳を取りに行くようになるでしょう。ここでは、家を準備し、それを魅力的で市場性のある家に変える方法があります。
あなたの自宅との関係を解除する
手放す方法を学ぶのは難しいです。
あなたはこの家に何年も住んでいて、あなたの一部になっています。しかし、あなたはその休憩を取る必要があります。ここにはいくつかのヒントがあります：
- あなた自身に言う、 「これは私の家ではなく、食料品店の棚に穀物の箱のように売れる製品です。あなたの感情を「手放す」という精神的意思決定と、すぐにこの家があなたのものにならないという事実に焦点を当てる。
- 新しい所有者に器具の保証を含む鍵と封筒を渡してください！
- さようなら
-
- De-Personalize。
「この家にはどんな人が住んでいるのだろうか？」
買い手に言いたいと思う 「私は >私自身 ここに住んでいます。 "
- あなたがそれを必要としない場合は、それを寄付したり、捨てたりしないでください。
本をすべて本から取り出します。- それらの騎手を詰める。
- キッチンカウンターのすべてをきれいにします。
- 日常使用する必須アイテムを、使用していないときにクローゼットに保管できる小さな箱に入れます。
- このプロセスは、とにかく最終的にやる必要がある梱包の先頭にあると考えてください。
- ベッドルームのクローゼットと収納キャビネットの再調整
- バイヤーはスヌーピングが大好きで、クローゼットとキャビネットのドアを開けます。アイテムがなくなったら送信するメッセージを考えてください！買い手が組織化されたものすべてを見れば、あなたが何を信じているか想像してみましょう。それはあなたがおそらく家の残りの部分をよく世話すると言います。これは：
- スパイスジャーをアルファベット順に並べ替えます。
皿をきれいに積み重ねる。- コーヒーカップのハンドルを同じ向きに向けます。
- シャツを一緒に掛け、ボタンを押して同じ方向に向ける。
- ラインアップシューズ。
- 一時的な収納ユニットを借りることを検討する
- 通路や歩道を妨げたり、妨げたりする家具を取り外し、保管場所に保管してください。あなたの本が空になったので、保管してください。ダイニングルームのテーブルから余分な葉を取り除いて、部屋を大きく見えるようにします。部屋の目的を示すために各部屋に十分な家具を置き、移動するのに十分な空間を確保してください。バイヤーが頭を掻き、「
- 「この部屋は何のために使われていますか？」と言ってはいけません。
お気に入りのアイテムを削除/交換します。 窓覆い、内蔵器具または備品を持ちたい場合は、今すぐ取り除きます。一度ダイニングルームのシャンデリアがあなたの曾祖母に属していたら、それを取ってください。
買い手がそれを見たことがないなら、彼女はそれを望んでいないでしょう。あなたが買い手に商品を持っていないと言ったら、彼女はそれを欲しがるでしょうし、あなたの取引を吹き飛ばすかもしれません。必要に応じてこれらのアイテムをパックし、交換します。
マイナー修理を行う
一部の売り手の市場では、例えば、多くの苦情を申し立てることなく現在の状態で家を売ることができます。通常の市場やバイヤーの市場では、修理によって販売が中断される場合があります。
ひび割れした床またはカウンタータイルを交換する。
壁に穴を開ける。
- 漏水蛇口を修正します。
- 扉が正しく閉じず、キッチン引き出しが詰まる。
- 壁の中立色を塗ることを検討してください。特に、紫色やピンク色の壁に慣れている場合は、考慮してください。
- （バイヤーにあなたの家を覚えておく理由を「オレンジ色のバスルーム付きの家」とはしないでください。）
- 焼けた電球を交換します。
着用したベッドカバーを交換することを検討した場合は、今すぐ行ってください！ - ハウスを輝かせる！
- 家の清掃は、通常の毎週または毎日の清掃作業を超えて行わなければなりません。これは完了するまでに一日かかるかもしれませんし、援助を雇うこともできます。
窓を内側と外側で洗ってください。
プレッシャーワッシャーを借りて、歩道や車外に噴霧します。
- クモの巣をきれいにする。
- 浴槽、シャワー、シンクの再コーキング。
- ポーランドのクロム蛇口と鏡。
- 冷蔵庫を清掃します。
- 毎日の真空。
- ワックス床。
- 埃の多い家具、天井のファンブレード、照明器具。
- 漂白剤グラウト。
- 磨耗した敷物を交換します。
- 新鮮なタオルを掛けます。
- バスタオルはリボンと弓で大きく締められます。
- きれいな臭いのある場所をきれいにして空気を抜きます。悪臭はないです。
- 縁石の魅力を綿密に調べる
- 買い手があなたの家の外装が気に入らないために代理店の車から出て行かない場合、あなたは彼女の中に入ることはありません。
外に出て玄関を開きます。そこに立ってください。あなたは内に行きたいですか？家はあなたを歓迎しますか？
すべてのシングルルームの出入り口に座り、あなたの家がバイヤーにどのように見えるか想像してください。
- 家具がどのように配置されているかを慎重に調べて、意味をなさないまでピースを動かします。
- 窓の覆いが水平になっていることを確認します。
- 部屋の声明とその感情的な引き込みに合わせます。それは影響とピッツァーズを持っていますか？
- 誰もこの家に住んでいないように見えますか？あなたはほとんど終わりました。
- 歩道を開けたままにしておきます。
- 芝生を刈る。
- フェードドウィンドウトリムをペイントします。
- 黄色の花を植えたり、花の鉢をまとめる。黄色は買い物の感情を呼び起こす。マリーゴールドは安価です。
- 茂みを刈る。
- 訪問者があなたの家の番号をはっきりと読み取れるようにします。
- あなたの家をステージングする方法を読む！ ！
- 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。