ビデオ: 住宅ローン借換「10年では遅い!?借換のベストタイミング」 2026
借り換えはローンを交換するプロセスであり、時には膨大な節約につながる可能性があります。理想的には、あなたはより良いローンを得ることができるときにのみリファイナンスを行います - 通常、それはより低い金利を意味しますが、考慮すべき他の要因もあります。借り換えの方法がわからない場合は、適切な場所にいます。私たちは、関係するステップと注意を払うべきことについて話し合うでしょう。
借り換えは意味をなしますか?
借り換えプロセスを開始する前に、借り換えに意味があるかどうかを判断してください。
プロセスはお金を必要とします(あなたが何かの小切手を書いていなくても)、時間がかかります。借り換えの利益が最小限であれば、悪い選択かもしれません。どのくらいのお金を節約し、どのようにあなたの状況を改善するかを正確に決定します。
借り換えが賢明な選択であると確信したら、それは前進する時です。
あなたの信用を見る
あなたの融資は、融資を申請するときはいつでも重要です - 特にモーゲージのような大型融資。あなたはあなたが適用されることを知っているので、できるだけ早く信用度を確認することをお勧めします。あなたは、プロセスを脱線するクレジット・レポートに誤りや驚きがないことを確かめたいでしょう。ローン申請を始める前に、これらのことを知ることが最善です。エラーを修正するにはしばらく時間がかかりますので、できるだけ早く作業に取りかかる必要があります。
あなたはあなたの信用報告書を無料で見ることができ、それらの報告書にはあなたが知る必要があるすべてがあります。
目を通して表示されているすべての口座を確認し、遅れている口座があることに注意してください。
あなたが借り換えをする前にあなたのクレジットを手に入れてください。あなたが借り換えの直前に(新しい車を買うために)融資を申請した場合、貸し手は最近あなたがより多くの借金を取ったことを知ります。
突然、あなたは他の貸し手にもっと借りているので、あなたはより危険な借り手になります。あなたは最も重要なもの、つまりあなたのローンを借り換えたり、新しい購入をする能力を決定しなければなりません。あなたの信用と収入が両方をサポートするのに十分なほど強くない場合、あなたはどちらか一方がなくても生きなければならないかもしれません。
連絡先の貸し手
あなたの信用が良好であることが分かったら、今度は尋ね始めるでしょう。信用組合、オンライン貸し手、大手銀行、小規模銀行など、さまざまな種類の貸し手に連絡してください。過去に借りた友人や家族、良い経験があった場所に尋ねる
各ローンプログラム、金利、および手数料に関する情報を収集します。あなたは、各貸し手からいくつかのオファーを受けたいと思うかもしれません。一部の人は、いわゆるクローズド・コスト・ローンであなたを誘惑しようとしますが、これは今日魅力的かもしれませんが、時間が経つにつれて多くのコストがかかります。利用可能な他のオプションについて尋ねる。
フィールドを2〜3つの貸し手に絞り込み、ローン申請を開始します。
融資申請
申請プロセスは簡単ですが時間がかかります。あなたの貸し手に申請方法を尋ねると、指示が出されます。オンラインフォームに記入する必要がある場合や、用紙を積み重ねる場合があります。
あなたとあなたの財政について多くの詳細を提供することを期待します。あなたの身元、所得、資産を記録した記録を掘り起こす必要があります。ローン申請は特定の情報を求めており、可能な限り正確に答えることが最善の方法です。そうしないと、取引が失敗する可能性があります。
多くの質問をしない貸し手と働くことが魅力的かもしれません。しかし、あなたがそのルートを取るならば、あなたは最良の取引を得ることができないかもしれません。はい、それはプロセスを通過することは簡単です(そして、それはまた、ローンの資格を得る方が簡単です)最小限の書類が、あなたの貸し手について何を教えてくれるのですか?彼らはローン申請者を非常によく見ていないことを示唆しており、ローンを返済するかどうかはまったくわかりません。多くの場合(ただしすべてではありません)、リスクを補うために料金が高くなることを意味します。
読者は、複数の貸し手と融資を申請することで、与信スコアが低下するかどうか尋ねることがよくあります。どんなアプリケーションでもあなたのクレジットはちょっと駄目になりますが、貸し手はあなたが買い物するかもしれないことを知っています(彼らは精通した消費者からのものでさえ期待しています)。住宅ローンや自動車ローンなどの特定のローンタイプについては、複数の貸し手を申請しても、それ以上の被害はありません。クレジットスコアリングプログラムを使用すると、何らかのペナルティなしで時間枠内(数週間から45日間の間)で買い物をすることができますので、短時間で買い物をしてください。
決定を下す
貸し手は、利用可能な貸出金についての詳細とともに、あなたの申請に応えます。すべてのオファーを比較し、小文字を読んで、いくつかの数字を実行する時間を取ってください。それぞれのローンがローン計算機でモデリングすることによってどのように機能するのかを正確に把握してください。一番良いローンを決定すれば、それは貸し手のためのいくつかの署名の問題であり、完了です。