自宅購入：あなたのクレジットスコアの計算方法

あなたのクレジットスコアが住宅ローン購入プロセスに影響を与えることを知っている人は、モーゲージを求めている人によってクレジットスコアを早期に見つけ出すことが不可欠です。あなたのFICOスコアは、住宅購入プロセスと貸し手が提供する金利を決定する上で重要な役割を果たします。

クレジットスコアとは何ですか？

クレジットスコアは、貸し手がリスクを見積もるために使用する数値です。経験によれば、高い信用度を持つ借り手は、貸し付けの債務不履行を起こしにくいということが彼らに示されています。

クレジットスコアはどのように計算されますか？

クレジット・スコアは、クレジット・レポートのデータを解析し、数値を集計するソフトウェアにデータを差し込むことによって生成されます。 3つの主要な信用調査会社は必ずしも同じスコアリングソフトウェアを使用しているわけではありませんので、あなたのために生成する信用スコアが異なることを発見した場合は驚かないでください。

クレジットスコアがFICOスコアと呼ばれることがあるのはなぜですか？

多数のクレジットスコアを計算するために使用されたソフトウェアは、Fair Isaac Corporation - FICOによって作成されました。

信用履歴のどの部分が最も重要ですか？

右上の円グラフは、あなたのクレジットレポートの各側面がクレジットスコア計算に追加するおおよその値の内訳を示しています。これらのパーセンテージを参考にしてください：

<！あなたの支払履歴 30％ - あなたが借りている金額

15％ - 信用履歴の長さ
10％ - 使用されるクレジットの種類
10％あなたのお支払い履歴に含まれるもの：
合意どおりに支払われた勘定の数
否定的な公共の記録またはコレクション

延滞勘定：

延滞勘定の総数
過去の支払期日が経過してからどれぐらいの期間
過去の支払い期限が経過してからどれぐらいの期間
1. 借りているもの：
2. 勘定に借りている金額と残高を持つ勘定の種類
3. あなたが過度に拡張されている兆候を探す

割賦貸出金口座に対する元本残高 - 一貫して払い戻しをしていることを確認するための金額

ゼロバランス口座の数
信用履歴の長さ：
信用レポートで追跡された合計期間
口座開設後の期間

前回の活動から経過した時間

クレジットの種類：
勘定科目数と勘定科目の総数（割賦、リボルビング、モーゲージなど）
勘定科目の種類が混在していると、多数の回転口座（クレジットカード）
あなたの新しいクレジット：

あなたが最近開いた口座の数と口座合計に対する新しい口座の割合

最近の与信の件数
最近のお問い合わせまたは新規口座の開設

支払いの問題が発生した後に肯定的な信用履歴を再設定した場合

一般的に、多数の新規口座を開設しようとしていないかどうかを確認する
ソフトウェア
のみがあなたの信用報告書の項目を考慮します。貸し手は通常、所得、雇用歴、あなたが求めている信用の種類など、レポートに含まれていないその他の要素を調べます。
良い

クレジットスコアとは何ですか？クレジット・スコア（通常）は340から850の範囲です。スコアが高いほど、貸し手はあなたが信じるリスクが少なくなります。あなたの得点が上がるにつれ、あなたが提供する金利はおそらく低下するでしょう。クレジットスコアが700以上の借り手には、一般的に、より多くの融資オプションと利率が提供されますが、ほとんどの人に住宅ローン商品があるため、スコアが低い場合は落胆しないでください。

2003年の米国人口の信用度を見ると：最大499：1％ 500-549：5％

550-599：7％

600-649：バリュー・ペンギンによれば、平均クレジット・スコアは以下の通りであった：11％999 650~699：16％999~749：20％999~799：29％999 800：11％999

複数のクレジットスコア

あなたの銀行は、Transunion、Equifax、Experianの3つの主要な信用調査機関からクレジットレポートとスコアを引き出します。
彼らはおそらくあなたのローン申請を処理するために中間点を使用します。貸し手に、どのクレジット・スコアを使用するのか、そしてどのようにそれらがあなたのローン申請に影響を与えるのかを説明してください。
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あなたのクレジットスコアを改善する方法
エイザベス・ウェイントローブ、ホーム・バイイング・エキスパート編集。
執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。