HUD-1和解声明の指示

不動産仲介業者またはブローカーとして、HUD-1和解声明を徹底的に理解することが不可欠です。あなたがクライアントのために数学をすることはできませんが、少なくともそれがどのように行われたのか、あるいはこれらの数字がどこから来たのか説明できる必要があります。

**注記：住宅ローンと住宅ローンの崩壊、新しい住宅ローンの貸出ルールと規制の経過以来、ここの行項目は移動しており、一部は消えており、その他は異なる言葉が使われています。

モーゲージ・ディスクロージャーと誠実な見積もりの​​要件がさらにあり、変更はまだ終わっていません。 **

このチュートリアルを使用する最も簡単で最も視覚的な方法は次のとおりです。以下に示すチュートリアル項目へのライブリンクがあります。学習プロセスはそれほど簡単ではありません。しかし、あなたが得ることができない場合。 pdfまたはチュートリアルへのリンクは次のとおりです：

<！ HUD-1

セクションB

• セクションC〜I
• 100の1ページ目。借り手からの総額 - これは買い手がクローズテーブルに持っていかなければならない金額です。これは、貸し手の拠出金、住宅ローン金額、および購入者に代わって他の人が寄与した金額の残高です。法的には、これは買い手代理店手数料の一部のリベートになる可能性があります。 200。先に述べたように、貸し手の住宅ローン額は、借り手に代わって有線または小切手で提示されます。他の情報源からは、バイヤーに代わって法的に提供することができる他の金額が存在する可能性があります。
• 300。決済時の現金/借り手 - 売り手から寄付された手数料や前払い金、売り手からの現金譲渡額に応じて、これは買物客の手元にある金額です。 400。売り手による総額 - 一般的なクローズ費用項目およびその他の控除のすべての後、これはクローズ時に売り手に小切手で分配される予定の金額です。 <500> 。売り手による金額の減額 - 一部の金額は合法的に売却されたり売り手から徴収されたりする可能性があり、ここに反映されます。 600。売り手との和解時の現金

HUD-1

• 700の2ページ。合計販売/ブローカー手数料 - 関係する両方の不動産仲介業者に支払われた総手数料がここに入力されます。ニューメキシコ州のような州では、手数料に総収入税が課せられているなど、これを控えている可能性があります。
• 801。ローンオリジネーション料金 - ローンを発行するために貸し手が請求する手数料で、通常はポイントで、ローン額の1％です。 $ 200、000の住宅ローンでの1ポイントの開始手数料は$ 2,000です。
• 802。ローン割引手数料
• 803。鑑定料 - 不動産を評価するために鑑定人に注文し支払うために貸し手が請求する金額。

804 ---残りのローン手数料 - モーゲージに関しては、常に洗濯料のリストがあり、ここに表示されます。多くのバイヤーにとって、閉鎖費用のうちどれだけが住宅ローンを得るために完全に包まれているかは驚くべきことです。

• 901。モーゲージ・インタレスト計算 - 引用抵当金利とAPR、年間利率があります。これは、利息を支払うために利率が住宅ローン金額に適用される場所です。
• 902 ---残りの900セクション
• 1000。貸し手に預けられた引当金
• 集計額Adj Line（登録商標）1100。タイトル料金 - これらの費用の一部として、弁護士、肩書き会社手数料、抽象費用、肩書きおよびその他の手数料があります。
• 1200。政府の記録と移転料金 - 一部の州には不動産移転手数料や税金があり、該当する場合はここに表示されます。
• 1300&1400。追加および合計和解料金
• これをすべて覚えたり、習得する必要はありません。あなたは、あなたの不動産業者や肩書きの会社の従業員を含め、あなたにアドバイスする専門家のチームを持つつもりです。