建設契約の補償条項

建設契約における補償契約

補償契約はあなたを保護し、他人に損害に関連する費用を負担することを許可します。補償契約は建設リスクを軽減し、法的費用の総額をコントロールする要因となる可能性があります。合意そのもの には、弁護士費用を含む損害の種類が記載されていることが重要です。一部の州では、補償契約を支持せず、建設契約の補償条項に制限を設けている。

契約書

が補償の範囲と範囲を特定することは非常に重要です。このタイプの合意は、下で説明するように、特定の1つの取引または一連のイベントの下で請負業者を保護することによって機能します。

補償条項の種類 補償契約は、実行されるプロジェクトの種類に応じて準備する必要があります。最も一般的な損害賠償条項は次のとおりです。

広範な形式補償 - この条項の下で、補償者は自己の過失および第三者の過失に責任があります。これは、被免除者の唯一の過失に対して責任を負う可能性があることを意味します。カリフォルニア州のような一部の州では、被補償者は、唯一の過失または意図的な違法行為によって生じた損害賠償額を補償義務者に移転することはできません。

第2のタイプは、

中間形式の契約の場合です。

これは、すべてのリスクが関連していると仮定して補償措置を課すが、リスクが補償義務である場合はそうでない。

これは建設業の優先条項であり、所有者の過失または不作為によって生じたすべての請求から無害にすることができます。それには、全額賠償、または何も補償を必要としません。 比較例の

形式節は、その種類の3番目に、

は過失の比較が必要です。 この条項に基づき、補償者は、適切な行為によって生じた損失に責任を負う。この種の契約は、米国で一般的に認められている法律の原則に基づいています。補償者は被免除者によってなされた直接の過失に対して責任を負いません。

補償条項のその他の種類 ほとんど使用されない仕事関連条項は、過失または不作為を必要としません。これは、作業が外注先によって実行されているかどうかによってのみ異なります。 相互条項は、各当事者、補償者および補償者に同じ基準を適用する。

免責条項クレームはいつ使用できますか？

損害賠償条項は、以下の目的で使用することができます。

• 契約違反

• 過失責任

傷害または財産損害による補償

損害賠償請求

• すべての種類の財産侵害法的費用および関連費用

• 利益喪失

• 契約者が支払ったデフォルトで支払われる税金および利息

• 損害賠償契約書

• AIA文書A201 '

• 請負業者および外注先 '

• は、建設契約で最も使用される条項の1つです。言い換えれば、請負業者を、請負業者、請負業者、従業員またはその他の関連当事者を含む請負業者、請求、損害、損失、費用（弁護士を含むがこれに限定されない。 '手数料。

• 下請け業者は、材料の修復のために発生し、下請け業者によって管理されるすべての費用および費用、または下請け業者がその義務を履行しない場合、請負人に補償する必要がある。これに対する例外は、その訴訟が過失によるものであるため、その費用と経費をカバーする必要があります。

ConsensusDOCS

「契約者と下請け契約の標準形式」ConsensusDocs 750を使用することを決定した場合は、第9条1項および第9項に規定する損害賠償条項も適用されます。 2. これらの契約形態は、下請け業者が請負人に補償する義務を制限している 。この最後のフォームは、AIA A201のフォームに含まれていない追加の補償義務を課しています。これらの条項に加えて、他のすべての保険要件を検討することは非常に重要です。

可能であれば、請負業者は、自分が管理できる項目や被保険者に責任を限定しようとするべきです。時には相互補償が必要な場合もありますが、弁護士が状況に対処できるように、理解と明確な責任範囲を作成する必要があります。