この預金は、テナントがリース契約に違反した場合に家主を守るために、アイオワの家主 - テナント法の下で許可されています。アイオワ州には、すべての家主が従わなければならない保証金に関する特定の規則があります。アイオワ州の保証金の制限と規制は次のとおりです。
アイオワに保証金の上限はありますか？
アイオワに保証金をどのように保管しなければなりませんか？
はい。アイオワ州では、家主はテナントから保証金として2ヶ月以上の賃料を請求することはできません。しかし、あなたはあなたの地域の町や自治体に常にあなたに適用される追加の規則や違う規則があるかどうかを確認することを示します。
アイオワでは、土地所有者は、銀行口座
、貯蓄口座
- 、融資協会
- または
口座が置かれている施設は、連邦政府によって保険されていなければなりません。保安預金は、家主の他の資金と混同することはできません。口座には利息を得る必要はありませんが、利息を得る場合は、入居の最初の5年間に入金した金利はすべて家主に帰属します。-
アイオワ州の保証金受領後に書面による通知が必要ですか？
No。アイオワ州では、家主はテナントの保証金を受け取った後、テナントに書面通知を要求する必要はありません。
アイオワにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
未払いの賃貸
通常の損耗および傷害による損害
その他の賃貸借契約違反
- アイオワでは、家主はテナントの保証金から控除を行うことができます< テナントが譲渡を拒否したユニットの所有権を回復した場合に発生するコスト
- アイオワでのウォークスルー検査が必要ですか？
- No。アイオワ州の地主は、テナントの移転前に不動産のウォークスルー検査を行う必要はありません。
- アイオワ州でテナントの保証金を返却する必要がある場合
場合：
アイオワ州では、テナントは、入居者に保証金の送付先となる送付先を提供するか、またはセキュリティー方法デポジットを配達することができます。テナントに支払う保証金の一部を返却するために、この通知を受け取ってから30日以内に、家主はその旨を通知します。
方法：
- 賃貸人は、テナントが提供する送金先住所に、テナントが保有する保証金の一部を送付しなければなりません。
明細書：
- 保証金から差し引かれた場合、家主は、損害の性質や修理費用の概算など、これらの控除項目を記載した明細書を記入する必要があります。
賃貸人が退去から30日以内に明細書を記載しなかった場合、賃貸人はテナントの保証金の一部を保持する権利を放棄します。
- 配達指示なし：
出国の1年以内に入居者の住所やその他の指示がない場合、保証金は家主の財産になります。
間違った源泉徴収：
- 入居者が出国してから30日以内に入居者に支払われる保証金の一部を返却せず、入居者から配達指示を受けた場合、家主は、実際の損害賠償額、最高200ドルの懲罰的損害賠償額、合理的な裁判所および弁護士費用。
あなたの財産を売却する場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
- あなたの財産を売却する場合または所有権を変更する場合は所有権を変更する場合は、次のようにするのはあなたの責任です。
すべての保証預金を許容された控除後に新しい財産所有者に譲渡する。その後、新しい所有者の名前、新しい所有者の住所、および移転される金額をテナントに通知する必要があります。テナントは、この通知を受け取ってから20日以内に、移転される金額に争う。
または
- テナントの保安預金から許容される控除額を控除してテナントに直接返します。
アイオワの保証金法は何ですか？
アイオワ州の保証預金法に関するテキストの閲覧に興味がある場合は、アイオワ州のコード§562Aを参照してください。