はQuicken Rental Property Managerが便利ですか？

家主として、管理収入、テナント情報、および維持管理が圧倒的になる可能性があります。あなたはあなたのコストを低く抑えるためにあなた自身のすべての会計を自分で処理することを選ぶかもしれません。 Quicken Rental Property Managerは、プロパティの管理に役立ちます。

Quickenの二重会計ソフトウェア

Quicken Rental Property Managerは、財産管理ソフトウェアではなく、個人金融ソフトウェアです。実際、Quicken Rental Property Managerは、財産管理機能を備えた個人向けファイナンスソフトウェアとして記述することができます。

Quickenでは、2017年にアップグレードされたモバイルアプリも提供されています。そのため、即座にビジネスを世話することができます。

基本プロパティ管理機能

Quicken Rental Property Managerを使用すると、以下を行うことができます。

• 部分賃貸料および延滞料を含むプロパティおよびユニット別の賃貸収入および経費を追跡します。
• 名前、住所、ユニット番号、リース詳細などのテナント情報を追跡します。
• スケジュールEとスケジュールCを含む不動産税レポートを生成します。

基本的な財務機能

Quicken Rental Property Managerでも以下のことができます。

• すべての銀行口座にリンクして、簡単に所得と経費を分類できます。
• あなたの実際の支出をあなたの予算と比較してください。
• 投資を市場のパフォーマンスと比較します。
• 個人および事業費の自動課金アラートを設定します。

Quickenの限界

Quicken Rental Property Managerは、プロパティごとに100個のプロパティと100個のユニットを処理できますが、これは最大限の制限です。

あなたは、そのサイズと範囲のレンタルアクティビティがある場合、Quicken Property Managerを使用するのが難しいかもしれません。多くのプロパティを管理する複雑さは、より洗練されたソフトウェアを有効にする必要があります。このような場合、Quicken Rental Property Managerが提供する財務および税務レポート機能は、おそらく効率的に作業するのに十分ではありません。

しかし、プロパティが少ない場合は、作業を管理するのに十分強力です。

プロフェッショナルプロパティマネジャーの解決策ではありません

Quicken Rental Property Managerは、すべてのタイプの家主または不動産管理会社向けに設計されたものではありません。実際、プロの不動産管理者にとってはそれほど適していません。不動産管理業務を行っている場合は、ニーズに合わせて他のソフトウェア製品を探す必要があります。少数の不動産だけでなく、他の不動産管理ソフトウェアの使用を検討したい人もいます。

アカウンティング機能の制限

Quicken Rental Property Managerのアカウンティング機能は限定されています。発生基準ではなく、現金ベースで財務記録を保管することができます。より洗練された会計ニーズがある場合は、Quicken Rental Property Managerに必要なタスクの一部を実行する能力がないことがわかります。たとえば、プロパティ、減価償却費、在庫、資本資産、作業オーダーのコストベースを追跡することはできず、Quicken Rental Property Managerを使用してテナントの請求書を作成することもできません。定期的な請求書を顧客に送信する場合は、Wordまたは別のプログラムでこれを行う必要があります。

Quicken Rental Property Managerは、賃貸不動産を所有する自営業者で、個人金融ソフトウェアを所有したい場合に適しています。

同じプログラム内で個人財政と賃貸物件の両方を管理できるようになります。あなたは別の会計ソフトウェアプログラム、ただ一つを学ぶことについて心配する必要はありません。

より洗練された財産管理が必要な場合は、別の解決策を探したり、Quicken Rental Property Managerを使用する際に多くの回避策を開発する必要があります。これは良いソフトウェアプログラムですが、プロパティがほんのわずかな家主には理想的ですが、複数のマルチユニットプロパティを巧みに扱う人には適していません。