生存権のある共同テナント

あなたが他人と財産を買ったことがある人や、そうしようとしている人は、タイトルをどのように保有するかといういくつかの混乱した条件に遭遇したかもしれません。これらの用語は、深刻な法的影響を伝えるので、あなたはその行為の点線にサインする前に何を得るのかを知ることができます。これらの用語の1つは「JTWROS」です。

JTWROSとは？

JWTROSは、「生存権のある共同借家」を表しています。 「共同テナント」の部分から始めましょう。

共同テナントは、財産を一緒に所有する2人以上の人である。

• 時間の統一：彼らは同時に、同時にすべての財産を所有しなければならない。
• タイトルの統一：すべてが同じ「楽器」でタイトルを付さなければなりません。楽器は、証書や意志などの財産を譲渡できる文書です。
• 関心の一致：各テナントまたは所有者は、プロパティに等しい関心を持っています。たとえば、3人のテナントはそれぞれ3分の1の所有権を持ちます。これは、たとえいずれかが財産全体を支払ったとしても、追加の所有権を持たないことになります。所有権の統一：各テナントは、所有権の一部しか持たないにもかかわらず、財産全体を所有し、楽しむ権利があります。

ジョイント・テナントは、他者の承諾や同意を得ずに第三者に株式を売却または譲渡する権利を有します。

テナントAが「ジョー」に関心を移転または売却する場合、テナントBとテナントCとの間の合同テナントはそのまま残る。しかし、時間の統一とタイトル要件の統一のために、ジョーは彼らとの共同テナントにならないでしょう - 彼は同時に、または同じ楽器でタイトルを取っていませんでした。

ジョーはテナントBとCとのテナントになります。

生存者とは何ですか？

JTWROSの生存者規定により、他の所有者は、死亡した場合に他のテナントの株式を自動的かつ即座に継承することができます。不動産の所有者の相続人ではなく、遺言者の遺言ではなく、遺言者の遺言または遺言または取り消し可能な生きている信託の条件の下で遺物を渡す。実際、不動産に対する彼の関心は、意志や信用によって他の受益者に伝えることはできません。法律の運用によって彼の共同テナントに帰属します。

テナントAが死亡した場合、テナントBとテナントCのそれぞれは、3分の1の関心ではなく、プロパティの50％の関心を保持するようになりました。譲渡には検証料が必要ないため、テナントAの債権者はその分担金を得ることができず、最終的な請求書を支払うために譲渡されることはありません。

このタイプの所有権は、銀行や投資口座、株式、債券、ビジネス上の利益にも使用できます。資産が2人以上の人によって保持されている場合、通常はデフォルトの所有形態ではありません。彼らは通常、共通のテナントとしてのタイトルを保持します。

「全員による入居者」と「一般の入居者」との共同入居を対照します。