家主のステップテナントの犬が噛む場合

テナントにペットを扶養させる場合、家主として扱わなければならない問題がいくつかあります。それは他のテナントから全く新しい一連の苦情を開くことができます。より大きな恐怖は、テナントの犬が実際に他のテナントを傷つけたり、噛んだりすることです。これがあなたの財産で実際に起こった場合、取るべきステップを学んでください。

状況：

あなたのテナントのうちの1人が他のテナントが所有する犬に咬まれた場合、すぐに対応する必要があります。

これはペットフレンドリーな財産を持つことに決めたときの、家主の悪夢です。 1。犬のかみそりの犠牲者に話す：

あなたの犬があなたの財産の誰かに噛まれていることを知ったら、犠牲者と話すべきです。

テナントがまだそうしていない場合は、テナントに、必要と思われる場合に医師の診察を受けるべきであることを知らせます。

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  被害者に、地元の動物管理者に連絡するオプションがあることを知らせる。
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  あなたの記録と、警察や保険金請求などの法的問題の両方について、被害者に傷害の証人をメモするよう助言します。
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  テナントが医師の診察を受けたら、必要に応じてその事件について話をします。彼らは犬が彼らを攻撃したと主張し、彼らは動物を取り除きたい、あるいはそれが誤解であり、それ以上の措置が取られなければならないとは思わないかもしれないと言うかもしれません。

2。犬のオーナーに話す：

すべての物語には2つの側面があるので、犬を所有するテナントと話して、犠牲者の話に同意するかどうか、または拒否するかどうかを確認することが重要です。

彼らは別の話をしているかもしれませんし、 "被害者"が何らかの形で犬を誘発したり、虐待していたと感じることがあります。 3。建物内の他のテナントと話す：

他のテナントがいる場合は、その犬についての意見を求めたいと思うでしょう。他人の視点を聞くことで、あなたは状況をよりよく理解するのに役立ちます。

彼らは事件を目撃しましたか？

彼らは動物に脅かされたことはありますか？

• 動物は積極的な行動を見たことがありますか？
• 彼らは "被害者"が動物を誘惑するのを見たことがありますか？ 4。行動を取る：
• 適切な次のステップは、いくつかの要素に依存します。
• 犠牲者の願い

犬の咬傷の犠牲者は、動物が去って欲しいかもしれないし、動物に残っている動物に問題がないかもしれません。被害者と相談し、犬が脅かされているとは思わない場合は特に書面で願いを述べるべきです。

たとえば

• のように、犠牲者はテナントの4歳の息子であった可能性があります。子供が犬の耳についていて尾を踏んでいる場合、犬は自然な反応を示し、それ以上の脅威はないと判断することがあります。代わりに、テナントが犬の所有者を迎えるために行って、犬が領土になってテナントを噛み砕くと、テナントは動物の周りを安全に感じることがなくなり、テナントは動物の前で取り除きたいと考えます。

  あなたの賃貸借契約および州法および地方の法律

  • あなたが取ることができる措置は、テナントが署名した賃貸契約の条項および州法および地方の法律によって制限される場合があります。 テナントを継承した場合：

• すでにテナントが存在する不動産を購入した場合、このような状況が発生する可能性があります。あなたがテナントとその犬を継承した場合は、彼らが署名した元の賃貸借契約の条項に従わなければならない場合があり、あなたの行動は「犬の注意」の看板を置くことに制限される可能性があります。彼らの動物があなたの他のテナントとその周囲の人々の安全に脅威を与えているという理由でテナントを撤去しようとする可能性がありますが、成功する保証はありません。

  あなたと賃貸契約を結んでいる場合：

  • テナントがあなたと賃貸借契約を締結した場合、賃貸借契約の条項があなたの取るべき行動を指示します。これは、テナントにペット補遺に署名することが非常に重要である理由です。この付録には、テナントが動物を取り除くことを要求する条項、または動物が他のテナントに対する脅威になる場合にテナントが動物と一緒に移動する必要がある条項が必要です。あなたは、噛んだり、噛んだりしようとするなど、脅かされると思われる行動を綴るべきです。

    テナントがリース契約の一環としてペット補助金または安全条項に署名していない場合は、動物を取り除くことがより困難になる可能性があります。地元の動物のコントロールは、動物が脅威と判断した場合に動物を取り除こうとする可能性があります。あるいは、他の人の安全を脅かすためテナントを撤退させることもできます。

  • これらの事態が起こるのは残念ですが、家主としては、あなたのすべてのテナントと彼らが住んでいる地域社会の福利を守ることがあなたの義務です。動物が噛むと、その動物は周囲の人に負傷し、危険にさらされます。 「犬に注意してください」という看板を掲示しているか、動物が敷地内から取り除かれたか、テナントが移動したか、または撤去されているかどうかにかかわらず、必要な予防措置を講ずる必要があります。