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あなたがテナントから手に入れたくない電話は、金型に関する苦情です。しかし、砂の中にあなたの頭を埋めることはありません。後で行動を起こし、後に頭痛を避けてください。

初心者のための少しの背景。死亡率と関連する健康上の危険性に関する科学は多少曖昧で、様々な専門家が、カビがテナントに与えるリスクについて異なる結論に達しています。しかし、私たちが知っていることは、金型が家主に訴訟の危険を冒しているということです。

<！ 2001年にテキサス州でピークを迎えたのは、裁判官が家に黴が蔓延していた（賞金は後で削減された）家族に3,200万ドルを授与したことです。これにより、不動産コミュニティが懸念されています。保険会社は、主にカビカバレッジを政策から落とすことで対応しました。

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だから金型の懸念が弁護士のためにいくつかの仕事を生み出しました。彼らはまた、環境サービス会社のための仕事を創り出しました。それは、テナントがあなたに金型の懸念についてあなたに電話をしたときに連絡を取る必要がある人です。私は昨年テナントからこのような電話を受けました。私は翌日にこの物件に行き、1年前にこの物件を借りたときに白くなっていた2番目のトイレの天井が緑豊かな成長で撮影されているのを見て驚きました。

私は現地の会社に電話をして見ました。彼らはいくつかの検査を行い、家の内外で検査を行い、健康リスクがあるかどうかを判断しました。それらは、両方の場所における浮遊粒子の量と質を比較することによってこれを行う。私は清潔な健康保険証書（私はすぐにテナントに示された）と、問題の修正に関するいくつかの助言を得ました。この場合の修復では、天井を置き換えてシートロックの一部を取り除く必要がありました。

金型の危険を説明する確固たる科学的コンセンサスが存在しないことを強調することは価値があり、家主は、全米の法律が家主の権利ではなくテナントの権利を保護する傾向があることを認識しています。通訳の周囲に灰色の色合いが多い地域では、苦情を真剣に受けていること、環境ガイドラインに基づいて大気の質をテストしていること、そして問題を解決していることをテナントに示すことが重要ですタイムリーに。

ジム・キンモンズのメモを追加しました

クリス・スミスはここでいくつかの優れた情報を共有しています。有毒なカビがニュースの背景に大きくぼやけています。しかし、それはまだそこにあり、国の特定の地域では、それは非常に心配することです。金型は修復することができますが、賢明な投資家はおそらく完全に状況をはっきりさせたいと考えています。キーは、適切な検査を行い、金型がある場合は、専門家に見てもらうことです。修復費用は十分に悪いですが、住宅所有者の保険と再販も大きな投資コスト要因となります。

クリス・スミスは不動産投資家であり、投資家と不動産専門家のためのオンライン・リファレンスの創始者であり、コーポレート・ファイナンス・マガジン、ユーロマネー、ビジネス・ジャーナル・ネットワークに記事を掲載しています。