不動産業者を利用して家を見ることについて学ぶ

ほとんどの場合、バイヤーは見るべき1つか2つの家を選択し、エージェントは同様の値段の家の補足的なリストを表示します。しかし、価格はすべてではありません。問題は、買い手がエージェントのリストにある家が好きではないということです。

エージェントの車に立ち寄って家を見に行く前に、2つの要素を考えてみましょう。エージェントが実際に家の中のどれかをプレビューしていて、エージェントがあなたが望むものを正確に見つけるよう助言しましたか？

両方の質問に対する回答が「いいえ」の場合、時間を無駄にしている可能性があります。

深刻な住宅購入者は、不適切な家庭を見るのに無限の時間を費やすことはありません。さらに、買い手の市場では、超過在庫の異常な量のために、販売するすべての家を見ることは事実上不可能です。

<！代理店が家を見ている理由

買い手の代理人は、MLSまたはブローカーツアーを通じて、または購入者のために特定の家を見て予約することによって、家をプレビューします。トップエージェントは週に1回または2回の朝、新しいリストをプレビューします。エージェントが市場についてどのように情報を得ているのか。エージェントは、見たことのない製品を効果的に販売することはできません。

不動産仲介業者を雇う前に、代理店に毎週何軒もの家庭を紹介するようエージェントに依頼してください。エージェントにあなたのために説明するように依頼することによって、エージェントが近隣在庫の詳細な知識を持っているかどうかを判断します。

アクティブリスティング

• 売り上げリスト
• エージェントが最近売られた家や新しいリスティングの外観を知らないと感じたら、より経験豊かな代理店を雇うことができます。

あなたの特定のホームパラメータを決定する

初回住宅購入者はしばしば住宅価格によって制限されますが、バイヤーが妥協したくない場合は、不動産業者が代替エリアを提案することができます。

ショッピング前に購入前の決定を下します。あなたが望むすべてのアメニティを書き留め、そのタイプの家があなたの価格帯にあるかどうかを調べる。

• 希望のアメニティ、欲求、ニーズのメリットをその場所に掛けます。あなたは3つの寝室がほしいと思うが、現実的にあなたが望む近隣に2つの寝室を余裕がある場合、あなたは小さな家に移動して喜んでですか？または、あなたはむしろあなたが好む価格で提供されている3つの寝室の家の別の地区を見るでしょうか？
• 各自の特定の重要性を評価し、妥協するかどうか、また妥協しないかを判断します。たとえば、ガレージが不足している都市部に住むためにガレージを放棄したいのですか？
• エージェントに、特定のパラメータがどのように到着したか、およびその理由を説明します。これらの部屋の1つがデントとして使用されるため、4つのベッドルームが必要な場合は、エージェントがあなたの理由を調べていない場合、3つのベッドルームをデントで取り除きます。
• 目にしたくない家のタイプのリストをまとめてください。あなたの検索を一階建ての家屋に限定することを決めた場合、またはフィーラー・アッパーの家を見たくない場合は、その考えを代理店に伝えてください。
• エージェントを使って家を見よう

エージェントが自宅をあなたに示す前に、エージェントがあらかじめ見ていないことはほとんどありません。

あなたの代理店に家の写真を撮って、あなたにEメールしてもらうよう依頼してください。そうすれば、自分に合っていない可能性が高いと思われる家を見ることに心が揺さぶられたら、写真を見て代理店に質問した後に、この家を検索から除外できます。

MLSの家の写真は、家を作りたいエージェントをできるだけ魅力的に見せることによって撮影されます。これらの写真は、広角レンズで撮影されることがあり、画像を歪ませて小さな部屋を大きく見せることがあります。エージェントの写真はもっと本物でなければなりません。

あなたが購入したい代理店が売りたいと思うなら、代理店は実際に購入する家をあなたに示すべきです。あなたのパラメタに合わない家をスキップすることによって、あなたの詳細に合った家を見ている時間が増えます。

自宅を見ずにガイドラインとして必ずしも平方の映像を使うことはできないということも理解しています。あなたの家を見た後、あなたのエージェントは、それがレイアウトが悪いか、インターネットのリストがオンラインに見えるよりも広いかどうかを伝えることができます。 結局のところ、覚えていない50の代わりに、ほぼ完璧な10の家を見てみませんか？適切な家を見つけるのを手助けするのは代理店の仕事ですが、自分ですべての足をやらなければならないわけではありません。代わりに代理店を働かせることを検討してください。 執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。