レンタル物件を探す方法

投資家が売りに出ている賃貸物件を見つける方法はいろいろある。さまざまなリソースを使用してプロパティを検索することで、最適な投資適性と適切な取引を見つける最大のチャンスが与えられます。偉大な投資を発見する5つの方法があります。

ネットワーキングによる賃貸物件の検索

ネットワーキングは、一般の人々が気づいていない賃貸物件を見つけるのに最適です。

誰にでも知られていないため、これらの物件を安く購入することができます。

• 個人投資家ネットワーク - これは、あなたが投資してきた数ヶ月または数年にわたって蓄積してきた投資家のデータベースです。あるいは、維持しなければならないデータベースですこの時点から、これには、あなたと同じ通りに賃貸物件を所有している人や、投資家でもある古い大学の連絡先など、あなたが会った他の家主も含まれます。
• インベストメント・クラブ - インベストメント・クラブは、多くの場合メンバーが販売する不動産を分かち合い、宣伝する電子メール・リストがあるため、便利な連絡先です。あなたが誰にも属していない場合、それに加わることは良い考えです。通常、不動産投資クラブに参加して年会費$ 100〜$ 300を支払うことができます。
• 個人的な知人/関係 - あなたに大きな投資を紹介できるのは、不動産の人だけではありません。弁護士や会計士などの友人、家族、専門家の連絡先は、潜在的な投資を見つけるうえで非常に役立ちます。彼らは、短期売却や差し押さえなどの財政的苦難を経験しているかもしれませんし、売却のために財産を見ている人や知っている人を知っているかもしれません。彼らはまた、不動産を降ろそうとしているか、または大きな不動産投資機会を知っている自分の知り合いを持つかもしれません。あなたの請負業者はまた、市場を離れて不動産を売却しようとしている他の投資家のために働く可能性があるため、リードを見つける潜在的な源泉です。

賃貸物件をオンラインで探す

潜在的な投資不動産の検索を行うことができる多くの異なるウェブサイトがあります。これらのサイトは、一般的な「販売用」検索から、より具体的な「短売り」および「差し押さえ」検索まで、さまざまなリソースを提供しています。投資不動産を分析するのに役立つ不動産記録と近隣情報を提供するサイトもあります。

ライブ住宅オークションに入札できるサイトもあります。

賃貸不動産賃貸物件検索

不動産賃貸物件の検索に不動産業者を使用するにはいくつかの方法があります。

• あなたが運転しているリスト、またはオンラインで見るリストのために、リストエージェントに電話することができます。
• あなたは不動産オフィス、特に特定の町や町の一部で指定された不動産会社と話し合い、潜在的な投資不動産の機会について問い合わせることができます。
• 一部のオフィスの代理店をリストアップしても、必ずMLSにリスティングを宣伝するとは限りません。一部の代理店はこれらのリスティングを実際の取引先にしか提供しないため、これらのセミオフマーケットの特性を知るためには、Realtorのデータベースに連絡先として登録する必要があります。
• 不動産業者はMLSにアクセスすることができ、不動産業者のMLSデータベースは不動産業者に掲載される場合とされない場合があります。 com。

プリント媒体でレンタルプロパティを検索する

プリント媒体は、ローカルリストを検索するのに最適です。これらのプロパティの一部は、オンラインで宣伝することはできませんので、あなたはそれらのための多くの競争力を持っていません。

• 新聞 - 新聞は、「所有者が販売する」プロパティと「不動産」リストのプロパティを見つける素晴らしいソースです。選択した地域の主要新聞や、特定の都市に合わせて調整された小規模な地域の新聞を確認してください。
• 地元の出版物。 これらの小さな出版物は多くの食料品店で見つけることができます。彼らはまた、不動産を見つける潜在的な場所です。不動産会社のオフィスでは、これらのパンフレットに掲載されていることがよくあります。

オークションで賃貸物件を探す

不動産オークションは、不動産取引を見つけるのに最適な場所です。オークションにはいくつかの種類があります。

• オンラインオークション： オークションなどのオンラインオークションサイトで投資不動産を検索することができます。 com。
• 刑事セールオークション： これらのオークションは、通常、あなたの郡の市庁舎、記録簿、裁判所、またはセキュリティー事務所で行われます。差し押さえは、これらの販売で最初に一般に販売されます。差し押さえがオークションで購入されない場合、差し押さえられた貸し手は不動産を所有し、通常はその不動産を地元の不動産業者とREO（不動産所有）として表示します。
• プライベートオークション会社： これらのオークションは、通常、一度に多数の不動産を売却するために貸し手と契約しています。これらのオークションは、一般的に広告され、地元のホテルや会議センターで行われます。