冬の嵐を地主にする方法を学ぶ

涼しい気候で財産を所有する家主にとって、冬の嵐の脅威は常に可能性があります。予期せぬ吹雪は、典型的に暖かい気候にも影響を及ぼし、そのような天候に慣れていない人々に大混乱を引き起こす可能性があります。

賃貸不動産所有者は、テナントとその不動産にそのような出来事のために準備する義務があります。そのような緊急事態に対処するために、より良い機会を提供するための行動をとることができます。

冬の嵐の準備方法はこちらです。

天気を追跡する

あなたの地域の気象パターンを常に最新の状態に保つようにします。毎朝、あなたの地域の天気予報を確認する習慣をつけるべきです。より高度な通知をすればするほど、準備の機会が増えます。

天気予報にアクセスするにはさまざまな方法がありますので、あなたのライフスタイルに最も適したものを選択する必要があります。天気予報は次のとおりです：

• 新聞
• あなたの地元のテレビニュースで
• ザ・トゥデー・ショー または グッド・モーニング・アメリカのような朝の番組。
• CNN、MSNBC、またはFoxNewsなどの全国のニュース番組について
• 天気予報チャンネル
• オンライン - ほぼすべてのテレビ番組や新聞をオンラインで閲覧し、天気予報を見ることができます。
• あなたの電話機やその他のモバイルデバイスの天気警告 - 天気バグや天気チャンネルなどのサイトは、デスクトップ、電子メール、またはその他のモバイルデバイスに直接送信されるアラートを提供します。

• あなたの携帯電話またはその他のモバイルデバイス向けのアプリ - 気象予報や深刻な気象情報を最大限に提供するモバイルデバイス用のアプリも多数あります。 Weather ChannelやNOAAからのアプリなど、さまざまな選択肢があります。

物件の検査/物件の冬期化

理想的に言えば、実際に冬の季節が始まる前に物件を冬物にすることが望ましいでしょう。

あなたの財産が寒い状況や大雪の可能性があることを確認することで、問題を防ぐことができます。

• 脆弱な木と枝の確認： 冬の暴風で生き残れない樹木や樹木の枝について、あなたの財産の周縁部を点検します。強い風や雪や凍った雨の重さは、木や枝が落ちる原因となります。嵐が襲う前に、死んだ枝を取り除き、時間が許せば、特に危険な木を取り除いてください。それは大きな費用かもしれませんが、それは確かに木が倒れ、あなたの財産、他の誰かの財産またはそれ以上の財産を損なうことの代わりに人に落ちるという選択肢を上回ります。
• 建物を断熱する： 壁や屋根裏部屋に適切な断熱材を置くことで、寒さを防ぐことができます。また、窓やドアにコーキングや天候ストリッピングを加える必要があります。
• パイプの断熱： パイプの凍結と最終的な破裂は、低温では懸念されます。すべてのパイプが適切に絶縁されていることを確認する必要があります。凍結パイプを避けるためのもう一つのヒントは、蛇口に小さな水滴を持たせ、パイプに水が常に流れているようにすることです。
• 屋根を確認する： 大雨が発生する前に、屋根が可能性のある漏れがないかチェックします。これにより、水が不動産の内部を損傷するのを防ぐことができます。あなたは1日か2日で襲う予定の嵐を知っているなら、これを行う時間がないかもしれませんが、暴風雨の重さを扱うために屋根が十分に強いかどうかを判断することも非常に重要です。契約者は屋根が構造的に健全かどうかを伝えることができます。
• クリア・ガッタ： 暴風が発生する前に、洪水による不適切な排水を防止するために、排水溝に瓦礫がないことを常に確認する必要があります。
• すべての炉またはボイラーが機能していることを確認する： 冬の嵐は、非常に寒い時期に発生する雪、梅雨または凍結の雨が含まれます。たとえば、雪を降ろすには、通常、気温は華氏32度（華氏0度）または摂氏0度（摂氏0度）未満でなければなりません。このような寒い気候を予想し、悪天候のためにあなたの財産に潜入することができない可能性があるため、暴風雨が当たる前にあなたの物件のボイラーまたは炉が適切に働いていることを確認することが不可欠です。あなたは、これらの悪条件であなたのテナントに熱がないことを望まないでしょう。

テナントに警告する

冬の嵐があなたのエリアを襲うことを知っているときは、テナントに通知することが重要です。

できるだけ屋内に滞在するよう警告し、事故やけがの危険を減らすために移動を最小限に抑える必要があります。

ある期間物件を出ることができない場合に備えて、食糧や水などの備蓄を購入するようアドバイスすることができます。プロパティが電気を失う場合に備えて、暖かい毛布と懐中電灯を用意するようお勧めします。

あなたが居住していない物件や、住居の管理人がいない物件については、物件にできない場合には、除雪の責任を負うテナントの1人を試して交渉することができます。彼らが塩と砂糖を置くことに同意すれば、テナントに月額賃料を下げることができます。

適切な材料を手に入れる

不動産所有者は、すべての不動産に冬の嵐を処理するための基本が備わっていることを確認することは、あなたの責任です。あなたは、各物件に容易にアクセス可能な少なくとも1つのシャベルと、雪や氷を溶かす媒体があることを確認したいでしょう。あなたの好みに応じて選択するオプションはたくさんあります。これらには、岩塩、塩化カルシウム、さらには猫のごみが含まれます。