レンタル不動産空室のマーケティング費用

賃貸物件に空きがあることはストレスの多い経験です。毎月の家賃がないにもかかわらず、法案はまだ入っています。しかし、これらの保有コストは空室を埋めることで軽減することができます。ユニットのマーケティングは、この空室を埋める唯一の方法です。残念ながら、ユニットのマーケティングに関連して追加費用がかかることがよくあります。レンタルの宣伝には多くのオプションがあります。

各タイプのマーケティングは、無料から高コストまで、関連するコストが異なります。

マーケティング費用

不動産の新規テナントを探すには、入居予定者があなたのユニットが利用可能であることを知る必要があります。これはあなたの欠員を広告する必要があることを意味します。あなたがしたい広告の範囲とタイプは、あなた次第です。 1つのメソッドがより多くのコストを要するということは、それがより効果的であるということを意味しませんオンラインでのレンタルの無料広告を掲載し、翌日にテナントを雇うことができます。また、テナントを探して空室を埋めるために3ヶ月間待つこともできます。

広告を1つの方法でのみ選択することもできますし、さまざまな方法でプロパティを宣伝することもできます。あなたが質の高いテナントを見つけることが早ければ早いほど、毎月の家賃のチェックが速くなります。注意のポイントとして、あなたのユニットに質の高いテナントを見つけることに焦点を当てるべきです。あなたが適切なテナントスクリーニングを実施せず、ユニットの内部で支払うことを望む最初の人物を置くだけであれば、次の月にそのテナントの退去を申請し、正方形に戻ることができます。

アパートや家賃を宣伝する方法はいろいろあります。 オンライン

• 口頭
• 「賃貸契約」
• 掲示板
• 新聞
• 不動産
• マーケティングに費やす金額あなたが選んだ広告の種類によって異なります。

無料：

• オンライン
  • - Craigslist、Trulia、Socialserveなどのサイトで空室をオンラインで宣伝することは無料です。オンライン広告では、最小限の労力またはコストで多くの人に手を差し伸べることができます。 FacebookやTwitterなどのソーシャルメディアサイトに広告を掲載することもできます。 Pros
    • ：無償 一度に多くの人々にアプローチ
      Con
    • ：多くの大会 口頭
  • - 空席があるというニュースを広めるあなたの財産は口語で古風なやり方でできます。親戚、友人、他のテナント、隣人に空き地を知らせることができます。誰がレンタル場所を探しているか分からないからです。繰り返しますが、これは無料で最小限の労力を要します。もちろん、オンライン広告や不動産業者と同じ露出を持つことはありません。 賛成票
    • ：無償 あなたが信用している誰かによって参照されたテナント
      犯罪
    • ：限られた暴露 最小費用：
• 掲示板
  • あなたの賃貸物件。ターゲットコミュニティ全体の掲示板に投稿することができます。これには、食料品店、市役所、ジム、またはその他のコミュニティセンターが含まれます。通常掲示板にチラシを置くことは自由です。この広告方法を使用すると、自宅でチラシを印刷しても、地元のFedExで印刷しても、紙とインクのコストがかかります。 賞品
    • ：最低費用 オンラインよりも競争の激しさ
      目標市場に近づく - 予定されているテナントはこのエリアに精通している
      Con
    • ：小規模市場になる - ボードとアパートメントが必要です。 平均費用：
• 新聞
  • - 地域の新聞などの印刷媒体に広告を掲載できます。これはあなたの財産の露出を増やす別の方法です。この方法では、ターゲットコミュニティ内で広告を掲載することができます。しかし、それはマーケティングのより高価な方法です。通常、広告の掲載頻度に応じて50〜100ドルの費用がかかり、ユニットの写真は含まれません。 賛否両論
    • ：ターゲット市場内での広告 オンラインよりも競争の激化
      短所：
      より高価 新聞を読む人にのみ遭遇
      ：
      不動産仲介人
• - レンタル広告の最後の選択肢は、不動産業者のサービスを募集することです。これはあなたのレンタルを広告するための最も高価なオプションです。不動産業者は、不動産のテナントを見つけることができれば、レンタル料の月額料金の1倍から2倍の料金を請求することがあります。通常、レンタルのマーケティングのための最も高価なオプションです。しかし、それは誰かがあなたのためにテナントを見つける仕事をすることができます。
  • 賛成票 ：あなたが仕事をしない資源へのアクセス権がある場合
    • 短所 ：料金を払う必要がある場合 - 1ヵ月または2ヵ月の賃料
      テナントが認定されていることを確認するために、テナント
    • が独自のスクリーニングをまだ実施している必要があります。