住宅ローン保険料の税額控除

モーゲージ保険料は月額予算を大幅に引き上げる可能性があります。彼らは2016年末現在、月平均$ 100から$ 200の間で平均しています。しかし、時には、その税額控除の終わりまでに、税額控除が行われることもあります。

米国の税金控除法の保護

租税救済法は、2006年に初めて住宅ローン保険の控除を導入した。議会は、2015年に税金控除（PATH）法から米国を保護することを継承した。

しかし、PATH法の条項の下では、控除は2016年12月31日に失効しました。延長は1年間有効でした。

議会はそれを更新することができるので、控除はいつでもなくなることはありません。これは、政府が毎年見直す控除の1つであり、トランプ大統領の税制改革法案の中で取り上げられるかもしれない。彼は、中産階級の家族を援助することを目的としている。この控除を主張することができる納税者は、中間所得世帯であり、高所得層で段階的に利用できなくなるためです。

住宅ローンの金利および不動産税の控除は、2017年には安全です。住宅ローン保険の控除のみがリムボウです。

住宅ローン保険とは？貸し手は、債務不履行の際に債務を担保するために民間抵当保険を通常必要とする。買い手が少なくとも20％の前払いをすることができないということは、請求されます。保険契約は、民間保険会社または連邦住宅庁、農村住宅サービス局または退役軍人局によって発行することができます。

適格なローン

住宅ローン保険料控除は、2007年1月1日以降に回収されたローンのみに適用されます。住宅取得債務は、住宅購入、建設、または実質的に住宅を改善するために収益が使用される債務です。

通常、2番目の家を借りることはできません。休暇の家など個人的に使う必要があります。ただし、第2の家を収入を生む事業資産として扱う場合は、引き続き控除の対象となる可能性があります。

住宅ローンは控除対象外であり、キャッシュアウト・リファイナンスもありません。ただし、当初の住宅ローン額までの借り換えローンが対象となります。

所得制限

結婚して別の税金申告書を提出した場合、調整後の総所得が$ 109,000、または$ 54,500を超える場合、この控除を請求する資格はありません。控除額は、所得限度額を下げて「段階的に廃止」し始めます。単一、世帯主および結婚申告共同納税者の場合は100,000ドル、別途返品を提出する結婚納税者の場合は50,000ドルです。このフェーズアウトでは、各1,000ドルに対して支払った保険料の額から10％を差し引いて、所得が$ 100,000または$ 50,000を超えていなければなりません。

AGIは、Form 1040の税申告書の37行目にあります。

控除の請求

年間中に支払われたモーゲージ保険料は、帳票1098に報告されます。納税年度の終了後、あなたの貸し手からこの書式を受け取る必要があります。プレミアムで支払った金額をボックス4で見つけることができます。

現在、あなたとあなたのローンが適格である場合に請求できる金額には制限がありません。この全額を差し引くことができます。

前払いの保険料は、通知2008-15で公表されたIRSの判決の下で、ローン期間または84ヶ月のいずれか短い期間で割り当てられます。

モーゲージ保険料は、税額控除の項目です。スケジュールAの13行目の「Interest You Paid」に報告されています。標準控除を申請している場合、住宅ローン保険料控除を請求することはできません。スケジュールAを使用して明細を記入する必要があります。

あなたの保険をキャンセルできますか？

議会がこの控除に追加の人生を呼吸するかどうか、あるいは議会が息を吹き込むかどうかは分からないので、現在の住宅ローン残高を自宅の適正市場価値と比較して支払うことができます。不動産の持分が20％を超える場合には、もはや民間住宅ローン保険を支払う必要はありませんが、貸し手または保険会社のいずれかがこれをあなたに指摘することはほとんどありません。

誰もこの魔法の数字を打つと自発的にあなたのポリシーをキャンセルするつもりはありませんが、そうすることはできます。あなたの家を査定したり、専門家が別途指定した価値を持つように準備して、保険が不要になったことを証明することができます。たとえ議会が信用を更新しないことが判明したとしても、あなたのポリシーを取り消すための措置を取ることに関係なく、お金を節約することができます。

注記：税法は定期的に変更されるため、最新のアドバイスについては税務専門家

に相談してください。この記事に記載されている情報は、税務アドバイスとしてのものではなく、税務アドバイスの代替品ではありません。