質問： ショートセールの売り手は第三者の承認を得る必要がありますか？
読者は次のように尋ねます： 私の銀行は、私が短期間の売却をするために、銀行に第三者の承認を送らなければならないと言います。このフォームは何ですか、なぜ私はそれを必要としますか？私はこの答えをオンラインで検索しようとしました。すべての検索であなたのウェブサイトにアクセスしました。あなたは確かに、短い売り上げに関する多くの情報を持っています。
回答： すべての銀行は第三者の承認を必要としていますが、私はまだ銀行は短期間の売却を要求しない貸出機関と協力していた。銀行は、ロボ署名の差し押さえの失敗や水中住宅所有者のローン変更を拒否するなど、不利に多くのことをすると非難されるかもしれない。
第三者の許可の目的
銀行は、あなたのローンを尋ねるために無作為に電話した人に話すことはありません。もちろん、これはあなたには言いませんが、第三者の許可の目的は、銀行があなたから訴訟を起こさないようにすることです。あなたの銀行は間違いなくあなたの人生を生きる悪夢にします。ジョージによって、それはあなたの個人的な財務情報を議論することになるとプロトコルに従うことを確認します他の人との関係。
<！住宅ローン文書に記載されている個人の名前
- プロパティ住所、都市、州、およびZIP
- >あなたの銀行に話すことを許可された当事者の名前（あなたの不動産業者である可能性が高い）および連絡先情報（住所、電子メール、電話番号など）
- ローン番号
- 署名の場所
- あなたの社会保障番号の最後の4桁などの個人識別
- 第三者認証を取得する場所はどこですか？
- 私はサクラメントの短期販売で使用するための第三者認証を作成しました。ほとんどの銀行は、以下のフォームまたはそのバリエーションを受け入れる：
- 「この手紙は、上のローンについて私の上場代理店に話す許可書を考慮してください。この承認は、今日の日付から12月12日まで有効です。私/私たちは、私たち/あなたの次の当事者への私たちのローンに関するすべての情報を公開するための完全な同意を与える： "
あなたの会社の第三者認証書をあなたの不動産業者に依頼することもできます。あなたの代理人は、現地協会REALTORS®からこのフォームを入手することもできます。もう一つの選択肢は、銀行にフォームを尋ねることです。ほぼすべての銀行は独自のフォームを持っています。
また、銀行が独自のフォームを好む可能性もあるので、尋ねる。銀行から第三者の承認が優先された場合、その文書を公証する必要がある可能性があります。
もしそうなら、あなたは公証人の公証人に行き、あなたの署名を認証するために公証人に支払う必要があります。
第三者認証の第2のタイプ
第三者認証のもう1つのタイプは、限定された第三者認証です。銀行は、短期間の売却に2つの融資がある場合、このタイプの許可に署名するように住宅所有者に依頼します。シニア貸し手は、貸し手を解放するためにジュニア貸し手に一定額を支払うことに関して、ジュニア貸し手と話をする必要があるかもしれません。
シニア貸し手は、あなたの状況をジュニア貸し手と話し合うための許可が必要です。その許可は書面で最もよく証明されます。再度、あなたの住宅ローン貸し手はあなたがそれらを訴えることを望んでいません。短期間の売却を容易にするために、ジュニア貸し手はあなたの家から最も価値のない無価値抵当を解放する必要があります。ほとんどのジュニア貸し手は、たとえ彼らが住宅ローンの担保を持たないとしても、何らかの形の補償なしに単に貸出金を放棄するだけではありません。
あなたのシニア住宅ローン貸し手とあなたのジュニアモーゲージ貸し手との間の議論は、あなたのためのショートセールの承認を得るために重要であり得る。それは、売却手取金からジュニアモーゲージ貸し手のペナンをドルで支払うシニア住宅ローン貸し手です。
限定された第三者認証のコンポーネント
限定された第三者認証は、シニア貸し手にあなたのジュニア貸し手との通信の権利を付与します。さらに、上級貸し手が短期売却の見直しを完了するために文書を送付したり、ジュニア貸し手から文書を入手する権利を与えることがあります。
あなたの名前
あなたの上級貸し手の名前
あなたのジュニア貸し手の名前
- あなたのジュニア貸し手のローン番号
- あなたの財産のアドレス
- 署名
- 執筆時点で、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。