ニューハンプシャー州保安法令

これらの法律には、保証預金の規則が含まれています。あなたが集めることができる程度から、テナントの保証金を預けることができる理由に至るまで、すべてに固有の規則があります。ニューハンプシャーのセキュリティ預金に関するよくある質問です。

ニューハンプシャーに保証金の上限はありますか？

はい。

ニューハンプシャー州では、家主はテナントから1ヶ月分の賃貸料を徴収することはできません。寄宿舎のような「共用施設」と考えられる賃貸物件を所有する家主にとっては、家主が保証金として徴収できる金額には制限がありません。

これらの保証金規則に従えば、誰も免除されますか？

はい。ニューハンプシャー州では、5人以下の所有者が所有する不動産に居住する家主は、ニューハンプシャー州の全国の保証金規則を遵守することが免除されます。ただし、個々のユニットに60歳以上のテナントがいる場合は、そのテナントとそのユニットに州全体のセキュリティルールが適用されます。

ニューハンプシャーにどのようにセキュリティデポジットを保管しなければなりませんか？

<！ニューハンプシャー州では、家主はニューハンプシャー州で営業する銀行や金融機関の口座にテナントの保証金を保管しなければなりません。

保証金は家主の個人資金とは別に保管する必要がありますが、家主はすべてのテナントの保証金を同じ口座に保管することがあります。

1年以上：

家主がテナントの保証金を1年以上所有している場合、保証金はニューハンプシャーの貯蓄口座の金利に等しい金利で利子を得る必要があります。

• テナントリクエスト：

テナントがリクエストした場合、ニューハンプシャー州の家主はテナントに、デポジットの金額、金額、銀行機関の住所と口座番号。家主は、テナントに、自分の要求に応じて、預金の記録を調べることも認めなければなりません。

• ニューハンプシャー州で保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？

テナントが保証金として使用する支払いの形態によって、家主がテナントに領収書を提出しなければならないかどうかが決まります。

はい：

小切手で保証金が支払われない限り、家主は保証金を受け取った後、テナントに領収書を提出しなければなりません。この領収書には、入金された保証金の額と預金が保管されている場所を明記する必要があります。また、賃貸人は、領収書を書き留めたり、家主に別途通知したりすることによって、修繕が必要な物件の物件を賃貸人に警告しなければならない旨の通知をテナントに提出しなければなりません。テナントはユニットに移動してから5日以内にこれを行わなければなりません。

• いいえ：

テナントが、個人小切手、銀行小切手、政府小切手、または非営利の小切手を含む小切手のいずれかの小切手を使用して入金した場合、家主はテナントに領収書を記入する必要はありませんテナントの保証金を受け取る。

• 家主は、入居者が入居してから5日以内に賃貸住宅に修理を行う必要がある場合には、家主に書面で知らせる必要があることを書面でテナントに通知しなければなりません。

あなたはニューハンプシャー州でテナントの保証金を預けることができる理由は？

ニューハンプシャー州では、以下の理由により、家主はテナントの保証金の全部または一部を保持することができます。

未払いの賃貸料。

未払いの税金。

• 正常な磨耗および裂傷を超える損傷。
• 賃貸借契約のその他の違反。
• ニューハンプシャーでウォークスルー検査が必要か？
• No。ニューハンプシャーの家主は、テナントが賃貸単位から退去したときにウォークスルー検査を行う必要はありません。

ニューハンプシャー州でテナントの保証金を返却する必要がある場合

30日間：

ニューハンプシャー州では、賃貸人は、テナントが出国してから30日以内に、テナントに支払われるテナントの保証金の一部と未収利息を返却する必要があります。

• この入金は、認証された郵便でテナントの最後の既知の住所に郵送してください。

書面による通知：

家主が保証金から控除を取った場合、家主はこれらの控除書類の明細書を記載しなければなりません。リストには、控除の理由と控除額を含める必要があります。家主は領収書や修理見積りなどの証拠も含める必要があります。

• 間違った源泉徴収：

家主が30日以内に入居者の保証金を返却しなかった場合、必要に応じて明細書を提出しなかった場合、またはテナントの保証金の一部を間違って保留した場合、合理的な裁判費用と弁護士費用の2倍の保証金を加えた金額です。

• 6ヶ月：

家主が保証金の一部を借主に返却しようと合理的な試みを行い、借家者が預金を請求しない場合、6ヶ月後には財産になります家主の

• あなたの財産を売却する場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？

不動産を売却する場合や不動産が変更された場合は、すべてのテナントの保証金を新しい所有者に移転する必要があります。テナントには、保証金が移転されたことを通知する郵送物と、新しい所有者の名前と連絡先情報を送信する必要があります。

ニューハンプシャー州の保証金法は何ですか？

ニューハンプシャー州の保証金法の原文については、ニューハンプシャー州改正憲章注釈540-A：5〜A：8および540-B：10.