ビデオ: 45万円のキレイな平屋物件を買いに行ったら予想外の結末になった 2026
質問： ワンストーリーと2階建ての家：購入するのに適した家はどれですか？
読者は次のように質問します： 「娘と夫は郊外で家を購入しようとしていますが、過去数年間は窮屈な都市のアパートに住んでいましたが、私の義理の義理は、彼らの投資を守るために二階建てで買わなければならないと言っているが、彼らの不動産業者は一階建ての家がもっと普及していると言っている。お買いものに役立つ情報交換ができます。この商品のクチコミ一覧内容・タイトル返答最新の投稿まだクチコミはありません語りたいこと、聞きたいことはありませんか？回答：
1階建ての家が2階建ての家よりも優れた投資をしているかどうかは、見る人の目線、あなたの地元の不動産市場、場所、場所。私は、人々は常にこれらのタイプの質問に対する在庫回答を望んでいることを知っています.2階建ての家には多くの利点がありますが、そこには固有の欠点もあります。
1階建ての家の庭は小さいかもしれません。例えば、ロットサイズが幅40フィート×高さ80フィートの都市ブロックのすべての家庭が適合している場合、ロットあたり3平方フィートだけの平方フィートに相当します。都市コードの中には、それを占める割合が小さい都市もあります。構造に07エーカーのロットサイズ。都市コードによれば、建物が多くの建物の40％以上を占めることができないとした場合、その場合の自宅の面積は1,280平方フィートを超えることはできません。
<！つまり、ある家が2階建ての家屋で1階建ての場合、1階建ての家屋は最大平方根が1,280であり、2階建ての家は2階建ての家を2倍にすることができますそのサイズか、2,560平方フィート以上。 1階建ての家は、2階建よりも多くの場合、平方フィートあたりの価格が高くなります。
- しかし、より多くの場合、あなたが見つける構成は、1階建ての家が複数階の家よりも多くを占めるかもしれないということです。ビルダーは、3階建ての家屋のために900平方フィートの土台を作ることができます。これは3,200平方フィートの庭で利用可能なスペースを増やすでしょう。 900平方フィートの土台は、ロットの約28％、40％を利用する。したがって、より大きなヤードを望む家族を持つ人々は、3階建ての家屋と2平方フィートのより大きい正方形の建物に引き寄せられる傾向があります。
音が床の間を移動する可能性があります。
シカゴの請負業者には、床からのキックや音を減らすために、梁が第二のレベルで12インチ離して配置されるべきだと言われています。家が古いほど、梁が遠いほど。しかし、公平であるには、家が古いほど、典型的には梁が大きくなります。たとえば、寝室を直接ファミリールームに配置すると、テレビの音が夜間に2階に移動することがあります。これは、他の人が階下の家族の部屋でテレビを見ている間、その寝室で寝ようとしている人にとっては難しくなります。あなたが何年も賃貸している初めての家屋購入者であれば、壁を通って進む音に耳を傾けるのに疲れているかもしれません。
階段は危険で、扱いにくく、不便です。
- 積極的な大人のコミュニティの多くの家庭が単一のレベルである理由があります。人々が年をとるにつれて、階段を登ることはより困難になります。膝の問題や痛みや痛みは、一部の高齢者にとっては階段を上ったり下ろしたりすることをほとんど不可能にします。
幼い子供を抱えている人は、階段のファンでもありません。子供が滑り落ちて階段を降りるのは簡単すぎる。多くの親が階段の上部と下部にゲートを設置して、子供が階段をまったく使用しないようにします。しかし、それはいつも好奇心の強い子供たちを止めるとは限りません。
家のレイアウトによっては、階段、トレッド、ライザー、着陸が家の中の貴重なスペースを占有することがあります。階段が正面玄関に面していれば、悪い風水とみなされます。また、1日中階段を上ったり下ったりする作業がたくさんあります。二階にいて水の飲み物が欲しいなら、ホールのすぐそばを歩くのではなく、階下を通ってキッチンに行く必要があるかもしれません。階段の上下に洗濯物を運ぶことも面倒です。あなたがそれを購入する前に、洗濯物がベッドルームと2階建ての家にある場所に注意してください。
- しかし、私はあなたの娘と夫が一つの物語か二階建ての家を買うべきかどうかで個人的な味が勝つと信じています。
ほとんどの郊外地域では、1階建ての家屋はしばしば尊敬され、2階建の家屋よりも早く売れるかもしれません。古い都市の近所では、人々は一般に二階建ての家を好みます。覚えておくべき1つの注意点：2階建ての家に囲まれた1階建ての家を購入しないでください。あなたの新しい孫との幸運。
執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。