テナントから賃貸物件を収集するオプション

あなたが賃貸料の支払いを受け入れる1つか2つの方法を決めることで、支払いを追跡しやすくなります。テナントから家賃を徴収するために、すべての家主が5つのオプションを学びます。

どのような方法で賃貸料を徴収しますか？

賃貸物件の所有者は、法律の中で、あなたの財産がどのように運営されるかを決定します。レンタル支払いがどのように収集されるかを決めることは、この個人的な選択の一部です。あなたのニーズに最も適したオプションを選択する必要があります。支払方法は1つの方法でのみ行われるか、複数の支払い方法が可能です。

賃貸収入の最も良い方法に影響を与える要因

1。 テナント/賃貸単位の数 - 20賃貸単位を所有している場合は、毎月最初の20戸を個人的にノックして家賃を徴収することは望ましくありません。 2。

あなたは財産から遠く離れたところに住んでいますか？ あなたがあなたの賃貸物件から遠く離れて住んでいる場合は、家賃を徴収するために第三者を雇うか、

3。

あなたのテナントとのやりとりの程度 - あなたは2つの賃貸単位しか持たず、賃貸物件から1マイル未満しか住んでいないかもしれませんが、管理にもっと手をつけない方が望ましいです。 この場合、電子ファンドの預金または郵便があなたの家賃を得るための最良の方法かもしれません。 4。

あなたがテクノロジーでいかに快適であるか

- 技術に慣れていない場合は、家賃を直接徴収することをお勧めします。 5賃貸料の選択肢 賃貸料の支払いには多くのオプションがあります。

これらの方法には、家賃を個人的に収集する方法と、第三者に賃貸料を委託する方法が含まれます。考慮すべき5つのオプションがあります。選択したオプションにかかわらず、賃貸契約書には賃貸契約期間ごとに賃貸料がどのように集められるのかを明確に説明する必要があります。 1。オンライン：

レンタル支払いを受け入れる1つの方法はオンラインです。このサービスを家主に提供する多くのオンラインサイトがあります。これらのサイトには、ERentPayment、RentMatic、RentMerchantが含まれます。オンラインレンタル回収サービスを検索して、お客様のニーズに最適なサイトを見つけることができます。

価格は選択した計画によって異なります。いくつかのサイトやプランは基本的なもので、単純な家賃の徴収だけが提供されています。他のサイトには、オンラインレンタルロール、重要な書式をアップロードする機能、テナント用の書類、テナントにメッセージを送信する機能など、さまざまな鐘や笛があります。これらのオンラインサイトは、テナントに個人的な銀行情報を提供する必要がないという点で優れています。

ペイパルはレンタル支払いを収集するための別のオプションです。無料ですが、テナントにとってはユーザーフレンドリーではありません。テナントは、支払いが遅れないように、または料金を請求しないように正確な指示に従わなければなりません。

たとえば、テナントが支払いを個人的な支払いとしてマークしていない場合、ビジネストランザクション料金が請求される可能性があります。また、支払いが完了するまでに数日かかることもあるため、テナントが実際に支払いを行った時期を判断することは困難です。

賃貸料を徴収するために使用する主な方法がオンラインである場合、賃貸料を郵便で支払うなど、オンラインリソースにアクセスできない人には通常、別の支払い方法を許可する必要があります。 2。 Mail：

テナントが賃貸料を郵送することを許可することができます。これにより、支払いを自分で収集する必要がなくなります。

この方法には一定の問題があります。たとえば、封筒に必要な日付で消印を付けることができますが、数日後に支払いを受け取ることはできません。家賃は技術的には遅れているとは考えられませんが、時間通りに受け取ることはできません。

また、テナントが家賃の一部しか払っていない場合は、郵便でそれを送ることで、あなたが知るまで数日余分に買うでしょう。

郵便料金の支払い方法を許可することで、「郵便で小切手が紛失した」という古くからの言い訳も認められます。これを防ぐために、テナントは郵便局から郵送の証明書を入手することができます。この証明書は、テナントがそれを言ったときにメールが送られたという証拠となります。ただし、エンベロープ内の実際の金額は確認されません。 3。離陸場所：

不動産投資事業のオフィスがある場合は、テナントがこの場所で家賃を落とせるようにすることができます。あなたのテナントがあなたの自宅の住所で支払いを落とすことを許可したり、テナントと同じ住所に住んでいない限り、あなたの家の住所をあなたの家の住所に与えることはお勧めしません。 4。 In Person：

すべてのテナントから賃貸料を個人的に徴収することができます。これについての良い点は、すぐに手元にお金を支払うということです。悪い点は、すべてのテナントとのピックアップ時間を調整して調整することは、時間がかかり不満であることです。 5。不動産管理会社：

最後に、不動産管理会社を雇って、第三者に完全に委託することができます。この会社はあなたのために賃貸料を徴収できるだけでなく、すべてのテナントの苦情に対処し、メンテナンスの問題を処理し、空きを埋めることもできます。あなたは会社との契約に署名し、あなたが望むサービスに基づいて同意した金額を支払わなければなりません。