バーバラ・シュワルツは、家庭の設計と不動産のキャリアを追求するために彼女の歌の才能を追いかけることができなかったならば、次のバーブラ・ストライサンドになったかもしれない。そう、彼女は言う。
「1972年に私が最初に「ステージ」という言葉をクライアントに話したとき、私はこのインタビューや私が構築できたビジネスを夢見ることはなかった」とシュワルツは言う。彼女は、家が誰か他の人とリストされていて、6ヶ月間市場に出ていないクライアントから始めました。
<！シュワルツ氏は、この顧客の家を演劇の中で個々の場面を演出する方法と比較すると、「すべての部屋が違うので、すべての部屋で異なる場面を作った」と説明した。 " 1972年のこれらの謙虚な初めから、シュワルツは彼女が他の家を舞台にして不動産業者として最高の生産者地位を獲得するために必要なすべての小さな成功を収めました。
今日、Stagedhomesのオーナーとして。 Barb Schwarzは、家を舞台に100万人の不動産仲介業者を訓練し、スピーチプラットフォームで17,000時間以上ログし、認定スピーキングプロフェッショナルの指定を受けた300人のエリートグループのランクに加わりましたナショナルスピーカー協会。彼女の本「家のステージング - より多くのお金のためにあなたの家を売るうえでの勝利方法」は、共著者Mary Seehafer Searsと共に、実用的なアドバイスでいっぱいです。
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写真にはすべてのことが書かれていて、本には「前」と「後」の写真がたくさんあるので、読者がなぜステージングとても効果的です。
Schwarzはステージングの前に広告コピーを作成し、それをユニークなものにするために家をステージングすることを提案しています。彼女はヒントを提供し、家の各部屋にどのように取り組むかを詳しく説明します：
リビングルームをステージングするには、広々とした光が必要です。
- キッチンをステージングすると、シンプルさと明るさに焦点を当て、すべてのカウンターが裸でなければなりません。
- 食料品は、きれいに整えられた缶詰品とボトル入りの水を最低限含んでいなければならない。
- ペットフードの袋はありません。 オープンで風通しがよくロマンチックなマスターベッドルームを作りましょう。
- 玄関フロアをきれいに洗い流します。
- 郵便物の積み重ねを取り除き、余分なコートツリーを取り除きます。
- クラッターファミリールームまたはデン。
- ダイニングルームのテーブルを充電器、中国、センターピースでセットします。
- 人々はそれを盗むので、フラットウェアはありません。 子供たちを巻き込む。彼らのクローゼットを広くし、棚をつぶす。
- あなたのクローゼットにかなりのハンガーを買って、たくさんのスペースを見せてください。
- 浴場をステージングするには、邪魔をしないでください。
- 造園と家の外装を飾る方法についての章もあります。Schwarzはそれを「自宅にプラスのエネルギーと精神を与える」と呼びます。彼女は、厄介な隣人や魅力的でない家庭を記録的な時間に最高のドルを売る魔法のショーケースに変える方法についてのアドバイスを提供しています。ステージが残っておらず、手の届かないところにスペースがありません。
ダイム上でのステージング
第6章、ダイム上のステージングは、家の周りにある簡単なアイテムでステージングする方法を説明しているので、私のお気に入りです。 Schwarzは古いアイテムに目を向け、何もないものやペニーのために何かを作る方法を読者に示します。普通のものを壮観に変えるための彼女の創造的なアイデアは次のとおりです。
キングサイズのシートは窓覆いとして二重の役割を果たすことができます。
- タペストリー、スロー、スカーフ、サロンはテーブルトッパーになることができます。
- 控えめな白いプラスチック製のテーブルと椅子は、ダイニングルームの家具になることができます。
- 灯籠、ボウル、キャンドルホルダーなどの金属工事を注意深く配置して重量と物質を追加します。
- 庭のトリミングを花持ちにする。
- ボタンを使って壁の爪を覆うような革新的な用途を探索します。
- タオルやブーケの周りにリボン、草のロープまたは紐を結ぶ。
- シュワルツのステージング・ツー・セールのテクニックは大成功であり、時には売り手が彼らの新しい家を舞台にして、エネルギーで満たされた平和な環境に変えてくれることを願っている」ステージングはストレスを少なくし、 "シュワルツを突く。彼女の家庭のステージングに対する熱意と情熱は伝染している。
あなたが家を売りに出す準備をするのに1冊しか読んでいない場合は、私を信頼してください、これは購入する本です。私はそれに10を与えます。
ホームステージング：あなたの家をもっと売りにするために勝つ方法。 205ページ。 Barb SchwarzとMary Seehafer Searsによって©2006。 John Wiley&Sons、Inc.発行
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。