ビデオ: 19.03.12放送 - Bコミの六つの眼 トレステ出張版 2026
所有財産の長所と短所があります。プロの方々が短所を上回っているのに対し、自然災害は私たちがなぜ不動産投資が素晴らしいアイデアだと思うのか不思議に思うかもしれません。
ハリケーンは激しい荒廃を引き起こす可能性がありますが、通常、事前に数日または数週間予測することができます。ハリケーンが襲う前にあなたの財産を準備する方法はいくつかあります。
適切な保険を持っていること
財産を閉じる前にまず行うべきことは、適切な保険を得ることです。あなたは、あなたが財産を閉じる2番目に保険が効力を発することを確かめる必要があります。ハリケーンがレーダーに着くと、適切な保険範囲を取得するには遅すぎます。
ハリケーン被保険者は、ハリケーン被保険者が必要です。それはあなたの通常の住宅所有者の保険とは別に購入しなければならない保険です。それぞれのポリシーは異なるので、あなたの保険代理店とあなたのオプションについて話し合わなければなりません。ハリケーン保険は通常、風による被害をカバーしますが、カテゴリ2以上の暴風雨の場合や風速が1時間当たり75マイルを超える場合にのみ、いくつかのポリシーが適用されるため注意が必要です。
ハリケーンの政策は、通常、洪水による被害をカバーしません。したがって、嵐の急増や河川のオーバーフローが発生した場合、ハリケーンの間に被害が発生しても、被災者はカバーされません。
あなたを保護するためには、別々の洪水保険を運ぶ必要があります。
あなたは洪水地帯ですか？
あなたの財産または物件が洪水ゾーンにあるかどうかを知ることは重要です。ほとんどの都市では、その地域の洪水ゾーンの概要を示す地図が提供されます。ゾーンはリスクに従って定義されます。それらは、ゾーンA、ゾーンBおよびゾーンCとして分類され、ゾーンAは洪水のリスクが最も高い。
他の都市では、1,2,3などの数字を使用したり、高リスク、中リスク、低リスクなどの言葉を使用して都市を特徴付けることができます。
あなたの地方の洪水マップを見ることに加えて、あなたの財産の標高も知るべきです。たとえば、あなたの不動産は洪水の可能性がある都市にありますが、不動産が丘の上にある場合は、洪水の可能性が大幅に低下する可能性があります。
あなたの財産が洪水になることが懸念される場合は、砂の袋を玄関の前や敷地周辺に置き、洪水を防ぐことができます。また、地下室にある電子機器のプラグを抜き、可能であれば貴重品を高い地点に移動したい場合もあります。
参照： FEMA発行の洪水マップ
安全なWindows
ハリケーンは窓が壊れる可能性のある強い風をもたらします。あなたの財産がハリケーンになりやすい場所にいる場合は、恒久的なストームシャッターを設置することを検討することができます。これらのシャッターは、窓を保護するために簡単に閉じることができます。恒久的な嵐のシャッターがない場合は、合板で窓を開けることができます。人々はしばしば、破損しないように考えて、窓にテープを貼ります。これはそうではありません。テープは、窓がそのような小さな部分に壊れるのを防ぐ可能性がありますが、あなたの財産に対するハリケーンの被害を防ぐことはできません。
すべての屋外用家具を持ち帰る
暴風雨の際に空中になる可能性がある物件の周辺を点検します。ハリケーンに伴う強い風は、日常的な物を大気に放出し、窓や財産、さらには人を傷つける可能性があります。すべての屋外用家具、傘、ゴミ缶、レーキなど空気中に放出される可能性のあるものを取り入れてください。また、あなたの隣人の家をスキャンする必要があります。彼らの外に物体があって損害を引き起こす可能性がある場合は、それらに接近して物体を固定するか、屋内に持ち込むという微妙な提案をする必要があります。
脆弱な樹木や枝の確認
枯れ木や樹木、大きな枝が強風のために落ちる可能性があるか調べます。あなたが暴風雨が当たる前に人を雇うことができれば、そうするべきです。
職業的に取り除く時間がない場合は、安全に達することができる枝をすべて降ろす必要があります。
グロットをきれいにする
水が適切に排出されるように、すべての排水溝に瓦礫がないことを確認する必要があります。これにより、水がプールされ、屋根の漏れやその他の洪水の問題が発生するのを防ぐことができます。
屋根を確認する
屋根には既存の漏れやゆがみがないかチェックする必要があります。これらの問題は、さらなる被害を防ぐために、ハリケーンが襲う前に是正する必要があります。屋根を建物の構造に固定しておくのに役立つ屋根クリップまたはハリケーンストラップを購入することもできます。
ジェネレータを検討する
あなたのプロパティのジェネレータを購入することをお勧めします。これにより、電源が長期間使用されていない場合、テナントは基本的な必需品を実行できます。ジェネレータは安価ではありませんが、数千ドルのコストがかかる可能性がありますが、災害が発生した後は、投資してうれしいかもしれません。