不動産会社と不動産会社の違い

人々はREALTOR®と不動産エージェントという言葉を同じ意味で使用していますが、間違っています。すべての不動産業者がREALTOR®ではありません。 REALTORS®と不動産業者には違いがあります。彼らは同じではありません。両方とも不動産を売却することが認められていますが、不動産業者とREALTOR®の主な違いは、REALTOR®が全国REALTORS®協会のメンバーであることです。

REALTOR®はREALTOR®の倫理規定に加入する必要があります。倫理規定には17の記事があります。多くの消費者にとって、これは重要です。なぜ倫理規定が消費者にとって重要であるのか疑問に思っているなら、読んでください。

倫理規定は地元の不動産委員会によって厳格に施行されています。 17の倫理規定の条項には、様々な基本的な慣習の基準が含まれています。仲介業者が彼らを理事会に参加させたため、エージェントが支持して守ることを誓うのは単なるルールの束ではない。スタンダードは、単に不動産ライセンスを保有している代理店を管理する州のガイドラインよりもはるかに制限的で、行為に限定されています。

REALTORS®は、すべてのREALTORS®が提携していない不動産業者よりも道徳的または倫理的に優れているという証拠も、保証もされていませんが、業界が規制を行い、承認を得ようとする試みです。もちろん、NAR以外のメンバーでもある「不動産仲介業者」でさえ、実際の問題と同じ法的基準に守られていることに留意してください。

17件の記事のそれぞれは、毎日のビジネスプラクティスで不動産業者に重要な役割を果たしますが、通常は1件の記事が残りの部分に表示されます。これは、不動産業者の運営方法の基礎となります。幸いにも、それはトーンを設定する最初の記事です。不動産業者は、買い手の代理店を扱う上場代理店など、すべての当事者に不動産会社を公正に譲渡する必要はありませんが、不動産業者は正直である必要があります 。

しかし、とりわけ、不動産業者は、彼女の顧客の利益を自分自身の上に置くことを約束しなければならない。 REALTOR®が約束している17の事柄があります。非関係者は、次のようなことをしません。

#1）バイヤーと売り手の利益を自分たちよりも優先し、すべての当事者を正直に扱うことを約束します。

#2）重大な事実を誇張したり、虚偽の表現をしたり、隠したりすることを控える。状況が合理的に正当なものであることを調査し、開示する義務があります。

#3）他のブローカー/代理店がクライアントの利益に最善を尽くす場合は、他のブローカー/代理店と協力してください。

#4）不動産を購入する家族や不動産を購入しようとしている家族を表す場合、または不動産を売買することが許諾されている不動産取引の元本である場合は、開示する義務があります。

#5）代理人がその利益を開示することなく、現在または将来考えられる興味を持っている取引において、プロフェッショナルサービスを提供してはならない。

#6）販売者の明示的な同意がなければ、販売者の知識なしに第三者からの手数料を受け取ることはありません。

#7）全当事者のインフォームドコンセントなしに、複数の団体からのごみの手数料を払う。

#8）クライアントの資金と代理人の自己資金を合わせないでください。

#9）書かれた書類はすべて理解しやすいようにして、誰にも何を書いているのかを知らせます。

#10）人種、色、宗教、性別、ハンディキャップ、家族状況、または国籍に基づいて何らかの理由で差別をしないでください。

#11）エージェントは有能で、練習の基準に合致し、無資格のサービスの提供を拒否することを期待する。

#12）広告で真実に従わなければなりません。

#13）代理人が弁護士でない限り、法律を執行しないものとします。

#14）訴訟が提起され、要求されたすべての証拠があれば、協力しなければならない。

#15）口走りの悪い競争に同意し、根拠のない倫理訴訟を提起しないことに同意します。

#16）他のREALTORの顧客を募集したり、契約上の関係を妨げたりしてはならない。

#17）問題を解決するために仲裁に提出し、司法制度に法的救済措置を求めない。

国立REALTORS®協会は1908年に設立され、会員数は100万人を超えています。

完全開示：Elizabeth WeintraubはREALTOR®です。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。