アンケートまたは改善所在地証明書

あなたのバイヤー顧客は、ある時点で、不動産取引の終了時に受け取っている書類に「調査」という用語を使用することがあります。多くの場合、特に都市や都市にある不動産の場合、サーベイラーの責任と正確性の保証を含む完全な調査は必要ありません。

境界の貸し手保証

引受手続き中、不動産取引に関与する抵当会社および権原保険会社は、購入された不動産が実際に売買契約に記載されているプロット上に完全に置かれていることを保証したい。

住宅ローン会社はまた、隣接する他の不動産に関する重要な侵害はないことを知りたい。

改善場所証明書

保証を提供するために必要な情報は、調査よりも短期間で、改善地点証明書（ILC）にまとめられます。 ILCは、認可された測量者によって認定されていますが、アンケートではありません。その目的は、証書に記されているように、財産の境界に関連して構造物の位置と改善を提供することである。 ILCの測定値と境界値は推定値であり、正確な数値ではないことに注意することが重要です。 ILCsの言語は、数値が推定値であることを明確に述べている。貸し手がILCに含まれる見積もりの​​有効性について疑問を呈したり、侵害が存在する可能性があるとの懸念がある場合は、全面的な調査を命じる。

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侵入：

• 証明書は建物と構造物の位置を確認し、その境界線または領域を記録します。 法的説明：
• ILCは、当該物件の法的記述が正確であることを確認します。これはタイトルの正確さのために重要です。証明書は、プロパティーアドレスが正しいことも確認します。 最新の調査：
• 証明書は、調査が最新かつ正確であることを確認します。貸し手は、新しい建設の家を閉鎖するために調査のコピーを求めるかもしれません。

容易さ：

• 証明書は、すべての領事書が文書化され正確であることを確認します。 フェンス
• は、住宅ローン引受業者のホットボタンの問題です。フェンスが存在し、それが不動産ラインにない場合は、アンケートが必要な場合があります。 アンケート調査とILC

ほとんどのILCは、不動産所有者が何らかの形で使用することはなく、タイトル保証業者とモーゲージ会社のみを使用すると述べています。だから、あなたのクライアントが「調査」という言葉を使って、彼らが何を得ているのかを明確にすることを確かめてください。彼らは、ILCが調査を必要とする目的には使用できないことを知る必要があります。例えば、一部のクライアントは、ILCを持つことで、フェンスなどの構造をプロパティに組み込むのに十分な情報をILCに提供することができれば不思議に思うかもしれません。購入者の顧客は、ILCがそのような目的では正確ではないこと、および不動産改善プロジェクトを実施する前に完全な調査を注文する必要があることを知らされるべきである。

認可された測量者によって実施された調査のみが不動産ラインを設定することができます。

既存の構造物を持たずに土地を購入する顧客は、建設プロジェクトを行う前に完全な調査を注文することを強く勧めるべきである。 ILCの注文 誰でも、住宅購入者、売り手、モーゲージ会社を含むILCを注文することができます。

消費者は、ILCが発行時点で350ドルのコストがかかることに気づくべきである。