リバースモーゲージ長所と短所

リバース・モーゲージは金融商品であるツールです。リバースモーゲージが悪いとの結論に飛び込む理由はありません。事実、私は、多くの退職者にとって、住宅ローンの賛否両論を逆転させることは反対であると考えています。

1つの一般的なリバースモーゲージ神話。お母さんやお父さんがそのような住宅ローンを取ってしまうと、逆の住宅ローンを考えている親の多くの子供たちが相続財産を恐れてしまうかもしれません。

<！実際には、IRA資産を増やす代わりにホーム・エクイティを使用することは、実際に相続人のためにより多くの富を保つことができます。場合によっては、相続人に追加の税制上の恩恵をもたらすこともあります。例えば、両親が合法的に命令すれば、家を将来の販売のために子供に行くことを望むなら、相続人は累積された未払利息に対する税額控除を継承する。これは、逆の住宅ローンの多くの未知の "プロ"の一つです。より多くの長所と短所が以下にあります。

<！無利息または資産要件

最低信用スコアなし

収益の使用制限なし

フリー・インカム
ローンは非遡求権です：あなたは財産の価値以上に借りることはできません
個人的な保証は必要ありません
取り消し不能な信託）
生命のために保証された収入を提供する。
リバース・モーゲージ・プログラムは連邦法により義務づけられているので、あなたの住宅ローンの価値があなたの家の価値を超えて上がった場合、貸し手はあなたの家を借りることができず、あなたはその差額を負うことはありません。また、あなたの家族もそうではありません。
あなたは自宅を売却します。住宅ローンと同様に、住宅ローンは返済され、追加の株式はあなたに帰属します。
家の価値の55％から70％の間で借りることができます。スコア
あなたはいつでも不動産を所有しています。
リバースモーゲージの使用

流動性を提供する信用枠として

資産残高のリスクを軽減するため
あなたの社会保障の開始日
長期介護保険の資金提供
あなたの既存の住宅ローンを払い戻し、あなたの住宅ローンの支払いを解消する
後で家庭ケアのために支払うこと

リバース・モーゲージを取って数年以内に移住する場合、支払った手数料はあなたが受ける利益の価値がありません。

あなた
リバースモーゲージを取るには少なくとも62歳以上でなければなりません（カップルの場合、年齢は両年の若い年齢によって決まります）。
逆の住宅ローンは良いアイデアではありません
あなたは明日死ぬ
あなたは来週に移動します
あまりにも多くの場合、あなたの子供に与えることによって過ごす傾向があり、したがって支払を続けることができなくなる可能性があります財産税がある日

あなたがメディケイドの資格がある場合、リバース・モーゲージからの収入があなたの適格性に影響を及ぼす場合がありますので、まず家事をしてください。

逆担保ローンはいつ支払期日になりますか？
不動産売却時の住宅ローンと同じように
借り手が去ったとき（最後に残っている借り手）には、不動産は最大1年でローンを払うことができます。

12ヵ月後には、家を売却したり、借り換えたり、単にローンを払ったりして、ローンを払い戻すのに最大1年かかることがあります。

借り手の年齢 - 受け取ることができない年齢の方が低い
財産の価値 - 最大$ 625、使用される500価値
リバースモーゲージのタイプあなたが選んだプログラム
あなたはリバースモーゲージ計算機でどれくらい得ることができるかを見積もります。

リバース・モーゲージからの現金はどのように受け取りますか？

一括払い
月間支払額
信用枠

または上記の組み合わせ

一部の人は、逆のモーゲージ詐欺が高価であると言っている
リバースモーゲージは高価です、あなたは "何に比べて高価な"を求める必要がありますか？
あなたが持っているホーム・エクイティを使うためのツールです。家を売ることは、あなたがホーム・エクイティを解放するために使うことのできる別のツールです。販売も高価です。

400,000戸の家を売却するための推定コスト：999────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── HUD "MIP" @ 2％：$ 8,000（これは$ 400,000の家にあります）：$ 5,000 $ 999 $ 9,000 $ 9,000 HUDの前払い住宅ローン保険料）

ポイント（スライドスケール）：$ 6,000

閉鎖費用：$ 3,500 $
合計：$ 17,500
投資を清算するか、IRAから余剰資金を引き出すよりもコストがかかりません。
知識豊富なリバースモーゲージローンオフィサーはどこで見つけることができますか？

iReverse Home Loanをオンラインでチェックしてください。リバース・モーゲージ・スペシャリストを探すのに役立つ検索機能を提供しています。

リバース・モーゲージを行う前に、あなたの研究を行い、それがどのように機能しているかを理解することを忘れないでください。それを理解している限り、それは悪い、または危険とみなされるべき理由はありません。