セクション8住宅品質基準

テナントがユニットに移動する前に、地方公営住宅局が検査を行い、ユニットが基準を満たしていることを確認します。ここは13です。セクション8の検査官が探す13の基準があります。

13住宅品質基準

13の性能要件 は、セクション8プログラムの住宅品質基準を構成します。

これらの要件はセクション8の検査官のガイドラインです。これらの要件には以下のものが含まれます：

• 衛生設備
• 食糧の準備と廃棄物処理
• スペースとセキュリティ
• 熱環境
• イルミネーションと電気
• 構造と材料
• 室内空気の質
• 鉛ベースの塗料
• アクセス
• サイトとその周辺
• 衛生条件
• と
  煙探知機
• <！各基準の例

第8章検査官が目指す13の基本的なカテゴリーがあるが、これらの検査官は、ある場合には、独自の判断と裁量でルールを解釈しなければならない。住宅品質基準には、商品がHUDの基準を満たしているかどうかを検査官が判断するのに役立つ受容性基準が含まれています。

次に、インスペクタが探していることを理解するための、各パフォーマンス要件のサンプル基準をいくつか示します。要件と基準の完全なリストについては、HUDのHousing Choice Voucher Guidebookの第10章：Housing Quality Standardsを参照してください。

1。衛生設備

サンプルの基準：

• バスルームは住居内の個室に設置する必要があります。
  トイレには水洗トイレ、シャワーまたは浴槽、シンクが必要です。
  • シャワーまたは浴槽およびシンクは、機能している温水および冷水を有していなければならない。 2。食品の準備と廃棄物の処理
  • サンプルの基準：

• ユニットにはオーブンとストーブまたはレンジが必要です。電子レンジで代用することができます。

  ユニットには、冷水と冷水を入れたキッチンシンクと適切なシンクトラップが必要です。 3。スペースとセキュリティ
  サンプルの基準：
  • ユニットには、リビングルーム、キッチン、バスルームが必要です。

• 外部からアクセス可能なドアまたは窓はすべてロックできる必要があります。 4。熱環境

  サンプルの基準：
  
  • 加熱システムは、各部屋に安全に熱を供給しなければならない。地元のPHAは、その年の各月に適切と思われる温度を決定する。
  • 冷却システムは各部屋を安全に冷却する必要があります。 5。イルミネーションと電気

• サンプルの基準：

  
  リビングルームと各ベッドルームには少なくとも1つの窓が必要です。
  • キッチンには少なくとも1つの作業用コンセントが必要です。
  • リビングルームと各寝室には少なくとも2つの作業用アウトレットが必要です。 6。構造および材料

• サンプルの基準：

  すべての天井、壁および床は、膨れ、座屈の兆候を示さず、大きな穴を含んではならない。
  屋根は構造的に健全でなければなりません。
  • 手すりは、4つ以上のステップがある場合に必要です。 7。室内空気の質
  • サンプルの基準：

• バスルームには、開ける窓がなければならず、換気が十分でなければならない。

  ユニットには、一酸化炭素などの危険な汚染物質がないことが必要です。 8。水の供給
  サンプルの基準：
  • 水の供給は汚染がなくてはならない。
  • 配管および備品には漏れがないことが必要です。 9。鉛ベースの塗料

• サンプルの基準：

  
  1978年以前に建設されたユニットは、鉛ベースの塗料の危険から解放されていなければならない。
  • チッピング、割れ、または塗料のはがれなどの危険がないこと。 10。アクセス
  • サンプルの基準：

• ユニットを終了するには2つの方法が必要です。火災のエスケープは、出口の代替手段と見なされます。
  逃げ道やその他の非常口はブロックできません。 11。敷地と近所
  • サンプルの基準：

• 近隣に過度の騒音やゴミの蓄積があってはいけません。

  異常な大気汚染があってはならない。 12。衛生条件
  サンプルの基準：
  • げっ歯類または害虫の侵入があってはならない。 13。煙探知機

• サンプルの基準：

  
  地下室を含め、ユニットの各レベルに少なくとも1つの作動式煙感知器がなければならない。各寝室の外側に煙探知器を設置するなど、地域の法規制によって厳しい要件が課される場合があります。
  • すべての煙感知器が作動可能でなければならない。