アパートの騒音を減らすためのヒント

この騒音は、近隣のアパートから、ペットから、または通りから来ている可能性があります。現在の生活状況に不満を持つテナントが空いている可能性が高いため、この問題を解決することが重要です。あなたが所有する不動産の騒音を減らすために、あなたが不動産を購入する前に何を探すべきか、そして5つのヒントを学びましょう。

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購入前に騒音レベルを確認する

物件を購入する前の良い考えと、多くの不動産投資家が考えないことは、マンション間の騒音レベルを確認することです。

購入する前に騒音レベルを確認する4つの理由：

騒音の苦情は大きな問題であるため、購入前に騒音レベルを判断することで、将来の問題を回避できます。

1. プロパティに許容されるノイズ保護の量があると判断できます。
2. 十分な騒音保護がないと判断し、不動産を購入しないことに決めました。
3. 十分なノイズ保護がないと判断できますが、リノベーション予算にノイズを減らすコストを含めることができます。
4. あなたは十分な騒音の保護がないと判断し、不動産を購入し、騒音の問題を減らすために何もせず、生涯にわたってテナントの苦情や高いテナントの売上高を処理することができます。

外部から声を聞く：

あなたは の2つをチェックしたいと思うでしょう：

1。 実際の通りがどのように騒々しいか。 - あなたは一日のさまざまな時間に不動産を訪れ、一貫した騒音を聞きたいでしょう。通りには交通量が多いですか？歩行者は常に不動産の前を歩いていますか？

通りの向こうに学校がありますか？隣人には、一日中いつでも吠える犬がいますか？ 2。

アパート内での騒音の大きさ - あなたは財産のすべての窓を閉じたままにして、通りからの騒音を聞きたいと思うでしょう。あなたは車が通過するのを待つことができますか、または誰かが外に出て、あなたに叫んで、通常の音量で話すことさえできます。財産が良好な防音性を有しているかどうか、あるいは外部からのささやきさえ聞こえるかどうかを判断するために判断を下します。 アパート間の騒音レベルを確認する：

アパート間の

騒音レベルを確認するには、あるアパートメントに滞在し、不動産のレイアウトに応じて、これは、歩行などの日常活動が生み出す騒音の量を決定するのに役立ちます。次に、その人が普通に話すようにして、大声で話し、音楽を演奏すると、どれくらいの音が聞こえるかがわかります。 アパート騒音を減らすための5つのヒント： 良いニュースは、マンション間の騒音と騒音の両方を減らす方法があることです。1。静かな時間ポリシー：

マンションの騒音を減らす最初の方法は、お金を必要としません。それは実際にあなたのリース契約に関係します。

すべてのテナントが署名し同意する必要があるリース契約の一部として、静かな時間ポリシーを含める必要があります。

このポリシーは以下のようにする必要があります： 静かな時間が、たとえば10時〜9時のようになったときの状態

騒々しい音楽やパーティーなどの静かな時間に違反する行為の例を挙げる

このポリシーに違反した場合の結果。例えば、第1と第2の違反は警告であり、第3は罰金であり、その後の違反は可能な追放などのより厳しい刑罰をもたらす可能性がある。

• 静かな時間のポリシーは、平和と静寂があなたにとって大きな懸念であることを住民に自信を与えるのに役立ちます。また、そうでないかもしれない財産の規則を住民に通知します。 2。適切な床材を選択してください。
• 建物内に複数のフロアがある場合は、隣の戸外の騒音に関心を持つ必要がありますが、オーバーヘッドノイズも考慮する必要があります。フロアリングの選択は、どのくらいのノイズが送信されるかに大きな影響を与える可能性があります。
• コルク床とカーペットは大きな騒音を低減するフロアの選択肢です。彼らは騒音を吸収するのに役立つ、柔らかく緻密です。あなたは、硬材のような他の床と同じくらい長くは持続しないかもしれないことに注意してください。

堅木の床は非常に長い寿命がありますが、騒音を最小限に抑えるにはそれほど優れていません。あなたは実際の硬材の床を敷設する前に置くノイズ低減下敷を購入することができます。新しいフロアを設置している場合は素晴らしいですが、すでにハードウッドのフロアがある場合は助けになりません。エリアラグは、これらの状況でのノイズを減らすのに役立ちます。 3。ダブルペインウィンドウのインストール：

ダブルペインウィンドウは、外部ノイズを最小限に抑えるのに最適です。残念ながら、彼らは安くならない。お住まいの地域、メーカー、窓の大きさに応じて、あなたは$ 200ドル以上も上手く運営されます。このコストは、多くのウィンドウを置き換える必要がない場合や、ウィンドウの総コストよりもプロパティに大きな価値を追加する場合には、管理することができます。

ダブルペインウィンドウをインストールするより安価な方法は、ウィンドウの周りに重い布ドレープを掛けることです。これらはノイズを減らすのに役立ちますが、ドラフトを減らすのにも役立ちます。 4。壁を適切に断熱する：

マンション間に騒音問題がある場合、断熱材を追加する方法です。断熱材を追加するには、壁を開けなければなりませんが、マンション間の騒音を減らし、騒音の苦情を減らすのに大きな違いがあります。

断熱ボードは、壁を開ける必要がないものもあります。これらは布で覆われ、アートワークのような壁に掛けられます。 5。

植物は騒音を減らすのに役立ちます：

潅木は騒音を吸収する能力があります。窓や屋外の出入口の近くに低木を植えることができます。また、共通エリアや階段の上陸などの騒々しい地域では、鉢植えの植物を敷地内に配置することもできます。これは、ノイズを低減する費用効果の高い方法になります。