住宅バイヤーによる一般的なローン承認の間違い

サクラメントでは一般的な練習ではありません。国のどこにいてもほぼすべての代理店が申し出を伴う融資承認書を要求しています。

代理人がローン承認書を主張する理由

残念ながら、ローン承認書はごく軽量であるため事実上役に立たない。

一般的に、貸し手は、借り手に融資を行うことを保証するものではありません。だから彼らは何がいい？簡単に言えば、ローン承認書は、借り手がローンを申請したことを証明し、うまくいけば家を購入することを真剣に考えていることを証明します。

ローン承認書が売り手に影響を及ぼす

ローン申請書よりもローン承認書の方が

さらに多く することができ、手紙は売り手にオファーを受け入れる確かな理由を与えることができます。または、あなたのローン承認書は、売り手にあなたのオファーを拒否する理由を与えることができます。どの印象をしたいですか？

3一般的なローン承認の間違い

売り手にたくさんの弾薬を渡して、あなたのオファーを断ち、より高い価格でカウンターオファーを勧める場合は、以下のいずれかまたはすべてをコミットしますローン承認ミス。

地域外の貸し手から貸出承認書を提出します。

エージェントは、融資承認書を準備している貸し手を知っていれば安心しています。彼らは貸し手が実行するかどうか分からないので、貸し手がローカルではない場合、antsyを取得します。

• <！それに直面しましょう、ビジネスには多くのフライ・バイ・ナイトの住宅ローン貸し手があり、借り手には決して残そうとしないことを約束する人もいます。彼らは、借り手が終了する準備が整うまでに、借り手は新しい契約条件を満たすことはできないが、代わりに多くの借り手が閉鎖から離れて行くと考えている。

  住宅購入者は、非地方の貸し手承認書を提出するのが極端に不利になります。住宅購入者が融資に問題が発生した場合、彼らは机の上を傾けてモーゲージブローカーの喉を掴むことができない。代わりに、彼らは自分のモニターを照らし、激しくキーボードを叩くか、自分の携帯電話で継続的にリダイヤルを押す必要があります。

  大きな問題は知識のある鑑定人を選ぶことです。アウト・オブ・エリア貸し手は、一般的に、電話帳から摘発した鑑定人との個人的な経験はなく、評価を台無しにして取引を打ち切ることができる無能な査定人を雇う可能性があります。

  事前承認手紙の代わりに事前資格手紙を提出する。

  事前授権手紙は言葉遣いによって異なりますが、ほとんどの人はモーゲージブローカーまたはローンオフィサーが借り手からローン申請を受けていると言います。期間。彼らは、信用報告書を見直したかもしれないし、しなかったかもしれない。手紙には、貸し手が融資を行う保証はないとも述べている。一方、予備承認手紙は、量を話す。事前承認手紙は、借り手のファイルが引き受けに提出され承認されたと伝えています。それは、借り手の信用が見直され、容認され、借り手の雇用が確認され、借り手の資産が実証されたことを意味します。

  事前許可書を提出するとは、借り手が家を購入するのに十分な資格を有していることを意味します。

• あなたのオファー価格以上の融資承認書を提出してください。

  売り手の顔に旗を掲げましょう。

  「私を見て、私の提示価格よりも多くを支払うことができます」

  売り手が購入申し込みを超えて貸出承認書を解釈する方法。彼らはすぐに自分のポケットにそのお金の一部を入れたいので、借り手はより高いローン金額の資格があることはいいとは思わない。

• 売り手は、買い手が購入提案で得たいと思っている住宅ローンを買う余裕があることを知る必要があります。

  執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。