外国の不動産の売却税

「バロン（Baron）」は、外国で家を売るときにIRSに税金を報告することを尋ねる：<私が以前住んでいた外国で私が所有する家を売る予定>この取引に税金を払わなければならないのですか？ありがとうございます。 "

あなたの家の売却に関する税金を報告する必要があります他のみんなと同じように。それは、米国が世界の所得に市民に課税するためです。

この不動産が主たる住居であって、売却日の最後の60ヶ月間に少なくとも24ヶ月住んでいた場合は、250,000ドルの利益を除外することができます（もしあなたが結婚していて、共同返品をしていれば、利益は500,000ドル）。家が賃貸物件の場合は、賃貸物件の売買規則を使用して利益を計算する必要があります。除外金額を超えるプライマリ・レジデンスの利益は、あなたが所有している期間に応じて、長期または短期のキャピタル・ゲインとして課税されます。

あなたは、財産がある外国の取引についても税金を支払うことがあります。これらの税金は、あなたの米国税務申告書に外国税額控除として請求することができます。ただし、内国歳入法第121条（$ 250,000または$ 500,000の除外）の規定に基づいて除外された利益に基づいて外国税額控除を請求することはできません。

あなたの納税申告書にあなたの利益と除外事項を報告することにより、米国銀行口座に相当額の金銭が移転された理由を証明する十分な文書が得られます。

また、外国の銀行口座を報告することを忘れないでください。