一般的な保証の義務は何を伝えるのですか？

一般的な質問は、一般的な保証証書の性質と、購入者にどのような権利を伝えるかということです。不動産購入者は、一般的な保証の義務によって最も良く保護されます。売り手または譲受人は、特定の約定または保証付きで物件を運送します。この保証人は、これらの保証によって法的に拘束されます。証書に明示的に書かれていても、特定の法律の言葉によって暗示されていても、基本的な保証は次のとおりです。

<！セシンは、所有権を意味し、譲受人は、所有物を所有し、それを伝達する法的権利を有することを保証する。

• 譲渡拒絶措置 - 譲渡人は、譲渡証書に具体的に記載されていない限り、不動産には抵当権や担保権がないことを保証します。
• 静かな享楽の約束 - 買い手は、所有権を確立しようとしている第三者に対してタイトルが良好であることが保証されています。
• さらなる保証の約束 - グラントは、タイトルを良好にするために、必要な文書または機器を提供することを約束します。
• 一般保証の約款または保証は、この許諾者の所有期間のみを対象としているわけではありません。彼らは財産の起源にまで及ぶ。タイトルチェーンの一般的な保証の譲受人には、所有権の所有権と所有権の所有権に関する問題があります。

物件所有権の制限と規約

時間の経過とともに、開発と人口の増加に伴い、財産権とあなたの財産を取り巻く他の人の権利、そしてあなたの権利に大きな法的および社会的関心が払われています。ルールを作成し、住宅所有者の関係を管理するために、細分化と住宅所有者の関連付けが作成されます。

HOA、住宅所有者協会（Houseowner Association）、細分化のための文書は、紙のかなりの山です。条約および制限は、財産所有者がその財産をどのように使用し、楽しむことができるかについて、かなり自由主義から極めて限定的である。細分で購入する住宅所有者は、規則に反して何かを計画している可能性があるため、制限と条約に注意を払う必要があります。探す：

物件に駐車可能な車両数の制限。

車両の場所を制限することは駐車することができます。

• はガレージに格納されているのではなく、物件に見える車両、トレーラー、ボートなどの種類を制限しています。
• 家を借りる際の制限、合計制限、または長期リースが必要な可能性があります。
• フェンスの高さ制限、またはフェンスに対するルール。
• 柵建設の制限（チェーンリンクなしなど）
• 建造物、数、サイズ、高さ、場所の制限。
• 芝生や風景の維持管理、草刈り、芝生の高さの制限など
• 外装の規則、色、スタイルの制限など
• プール、屋外温泉などの追加に関する制限
• は、近隣住民への騒音と迷惑のルールです。
• 動物の種類と数、およびサイズに関する制限または制限。
• もっとたくさんありますが、あなたはそのアイディアを得ています。私はかつてテキサス州ヒューストンの区画にある家を所有し、それがHOAのルールの1つだったので、私のボートをガレージに保管しました。私はボートを売りたかったのでボートトレーダーと呼んだ。彼らは私がボートのグローブボックスに小切手を残して、それを撮影できるように外に駐車すると言いました。私はそれをして家に帰って、規則違反について私のドアに手紙を見つけました。時には、人々は周りを走り回り、これらの制限に違反することを探すよりも、それ以上のことはありません。
• より多くの農村地域では、細分化または住宅所有者協会がないかもしれませんが、財産を運ぶ行為には制限があります。もしそうなら、彼らは未来へのあらゆる行為において継続されるでしょう、そして、彼らは重要です。ニューメキシコの田舎の1つのケースでは、私は30エーカーの家を売った。

所有者2回分の送金は、建物の伐採やその他の改良を行うことができる木の数に制限を設けていました。

当初、その制限を当事者に置いた人々は、死亡してからずっと長く続いていたが、実際には誰も執行に大きな関心はなかったが、前進するそれぞれの行為にとどまった。これらはプロパティ文書でチェックするだけのものです。