占有証明書とは何ですか？

州または地方の建築規則により、あなたの財産の占有証明書を取得する必要が生じる場合があります。この検査の目的は、あなたの財産が入居に適していることを確認することです。あなたの地元の建築部門は、通常、検査するために出てくるでしょう。すべての投資家がCOについて知りたいことがあります。

入居証明書の5つの基本

入居証明書を申請する必要があるかどうかを理解するには、5つの基本的な質問があります。

1。占有証明書とは何ですか？ 2。占有証明書が必要なのは誰ですか？ 3。あなたは占有証明書をどこで手に入れますか？ 4。どのように証明書を取得しますか？ 5。あなたが1つを取得しない場合はどうなりますか？ 1。占有のC999は何ですか？

占有証明書は、すべての賃貸または投資不動産所有者にとって不可欠な文書です。この文書は通常3つの目的を果たす。それはあなたに伝えます：

1。どのような構造が使用されているか：

占有証明書には、その物件のどの階級が記述されているかが記述されています。これは、一家または多世帯の不動産、小売不動産、商業ビル、または混合使用特性である。この分類は、例えば住宅用品を美容院として使用するなど、意図していない方法でその財産が使用されないようにすることです。

2。構造が入居に適していること： 占有証明書は、不動産がすべての基準と規範を遵守し、現在入居に適しているという証拠となります。どのような構造が使用されているかに応じて、これは住宅テナント、商業テナント、または小売店およびその顧客によって占有される可能性がある。 3。構造がすべての建築基準に適合していること：

占有証明書を取得することは、建物がすべての住宅および建築基準に適合していることの証拠となります。

これは、テナントが不動産に関する違反について不平を言う場合に役立ちます。 2。占有証明書が必要なのは誰ですか？

各町には異なる要件があるため、あなたの地方の町に確認することが重要です。入居証明書を必要とする理由としては、次のようなものがあります。 新築

- 新築の建物では通常、入居証明書を申請する必要があります。

物件の変換

物件がある用途から別の用途に変化しているときは、通常、居住証明書が必要です。たとえば、住宅ロフトに変換されている倉庫などです。

所有権の変更 - 多世帯の財産、工業所有権またはその他の商業空間が所有権を変更する場合、通常は新しい入居証明書が必要となります。

主要建設

- 一部の町では、建物の占有率を変更したり、建物を出る方法を変更したりする建築用占有証明書を取得する必要があります。 3。あなたは占有証明書をどこで手に入れますか？

• 占有証明書は地方政府、通常は町のビル部門で入手することができます。実際に作業が行われる前に、その要求を行わなければなりません。ただし、すべての検査要件を満たし、不動産の罰金が支払われるまで、占有証明書は発行されません。 4。どのように証明書を取得しますか？ 占有証明書を取得するには、あなたの財産が一連の検査に合格しなければなりません。これらの検査には、配管検査、電気検査、火災安全検査、一般的な建築検査が含まれます。 5。あなたは1つを取得しない場合はどうなりますか？
  町の法律で判明した場合は、あなたが行っている仕事のために所有している財産投資の種類の証明書を取得する必要がありますが、そうしなかった場合、町によって罰金を科されたり、訴えられたりすることがあります。この罰金は、あなたが財産を持っていたが、占有証明書を持っていなかった毎日である可能性があります。