ビルダースーパーは地主に責任を負う

多くの家主は、賃貸物件の管理を支援するために、建築監督、つまり「スーパー」を雇うことを決定します。これらのスーパーの責任は、彼または彼女と家主との間で合意された義務に基づいて異なります。スーパーが担当できる10のタスクを学びます。

児童館建設についてのよくある質問

建物監督者は家主の賃貸物件（地下室や地上階のユニット）のユニットを占有し、賃貸料やレンタルフリーのサービスと引き換えに住んでいる場合があります提供します。

スーパーは賃貸物件に居住する必要はありませんが、賃貸物件から一定の距離内に存在しなければなりません。例えば、同じ郡内にある。
いくつかの町では、建物をスーパーにするために、ある賃貸単位の賃貸物件が必要になります。

ビル監督の責任の例

監督の場合は、10の潜在的責任があります。あなたの賃貸物件にスーパーを配置する前に、あなたがスーパーが遂行されるべき任務を決定する必要があります。スーパーが扱う2つの主要なカテゴリは、不動産の保守とテナントの問題です。 1。ゴミの持ち出し

誰かがゴミをゴミ箱に持ち帰る必要があります。これは、建物のスーパーの典型的な仕事です。彼または彼女はあなたの町のガベージコレクションルールに精通していなければなりません。これには以下が含まれます：

ごみが収集された曜日を知る。

ゴミ箱に戻ってゴミ箱に戻す。
いつゴミを出したらいいのかを知る。ごみが早すぎると、多くの町でチケットが発行されます。
一ヶ月のバルク品目が出て行く日を知っているか、バルクピックアップを手配する連絡先を知っています。
リサイクルのスケジュールと手順を知っている。 2。財産を清潔に保つ
スーパーは、財産のすべての共通領域をきれいに保つという基本的な義務を負っています。

これには、ゴミの拾い上げ、煉瓦掃除のホールや階段の掃除、すべての通路の清掃と清掃が含まれます。 3。除雪

冬には、スーパーには雪を刈る義務があるかもしれません。国の特定の地域では、スーパーは常に雪を吹き飛ばしていますが、他の地域では1年に1回発生する可能性があります。雪を除去する責任には、

降雪が終わってからどれくらいの時間が経過したのかを知るには、歩道や歩道を清掃する必要があります。

歩道、歩道、車道をはさみます。

凍りつく氷のパッチ。

雪が溶けても凍らないように塩漬けする。 4。テナントの苦情の処理
建物のスーパーは、あなたとあなたのテナントの間の仲介人として役立ちます。テナントが不動産に問題がある場合、最初にスーパーに連絡します。
スーパーの資格と問題の重大性によっては、スーパーが問題を自分で処理できる場合や、進行方法を決定するためにお客様に連絡する場合があります。これは、電球の交換など、レンタル時の些細な問題に対処することを避けることができ、屋根のリークなどの重要な問題を処理することができます。 5。アパートの離職率
アパートの転倒を管理するためにあなたの建物のスーパーを決定することができます。テナントが賃貸ユニットから出るときには、通常、新しいテナントが入居する前に、何らかのメンテナンスが必要となります。

このメンテナンスには以下のものが含まれます：

床の掃除、掃除、

ひび割れした床または壁タイルの交換。

焼けた電球を交換する。

グラウトのクリーニング。

アパートを再塗装する。

すべての機器をクリーニングします。
洗浄バスルーム。
すべての配管器具が正常に動作していることを確認します。
配管または屋根の漏れがないか点検してください。
熱と空調が働くことを確認する。
すべての煙および一酸化炭素検出器を点検する。
ドアと窓のロックをすべて確認します。 6。賃貸物件の表示
空き缶がある場合には、建物のスーパーに与えるもう1つの責任は、入居予定者に賃貸物件を表示することです。スーパーは、不動産の新しいテナントの選択に責任を負いません。彼または彼女は、予定されているテナントにユニットのツアーを行い、テナントが1つを満たした場合にレンタルアプリケーションを収集します。
あなたは、家主は依然としてアパートを借りる資格があることを確認するためにテナントを審査する責任があります。スーパーを務めることは、あなた自身で行う必要がある時間を節約し、この時間を他の問題に使うことを可能にします。 7。小さなメンテナンスの問題
通常、建物のスーパーは小さなメンテナンスの問題に対処する責任があります。これには、ドアロックの変更、水濡れの蛇口の固定、小さな穴のスパークなどがあります。 8。より高度なメンテナンスの問題
あなたはより高度なメンテナンスの知識を持つスーパーを雇うことを決定するかもしれません。これには、暖房、冷房または配管の問題を扱うことが含まれます。このような場合は、個人がこのタイプの作業を熟練していることを証明する資格情報を持っていることを確認する必要があります。 9。余分な鍵セット

監督は、各アパートに追加の鍵を用意します。テナントが自分自身をアパートの外にロックすると、スーパーは彼らを入れることができます。

10。あなたの目と耳

スーパーは住居に住んでいる可能性が高いので、問題がある場合は頭を上げることができます。これには、問題のテナント、不法なペットを持つテナント、または財産の安全衛生問題が含まれます。