質問に不動産不動産投資家は質問する必要があります

群集財源は不動産にとって新しいものであると言えます。ここで不動産のクラウドファンディングについてもっと読む] Enzo Ferrariが車を発明したと言っているようなものです。彼はしませんでした - 彼はそれをずっと良くしました。過去に、不動産取引は超裕福な個人や資産運用会社に限定され、1投資につき10億〜数百万ドルを投資していました。今日、不動産クラウドファンディングは、不動産シンジケーションの名誉ある事業を、単一の不動産に10〜20,000ドルを投資する投資家に拡大しています。

この実績のあるビジネスモデルにもかかわらず、すべてのクラウドファンデーションサイトは同じではありません。有望なリターンと並んで、投資家は深刻なリスクに直面しています。

経験豊富で経験の浅い投資家にとっても、以下の4つの質問をすることで、不動産クラウドファンディング投資のリスクを大幅に削減できます。

プラットフォームを実行しているのは誰ですか？

最高の不動産投資家は数年、時には数十年の経験をこの分野で持っています。彼らは市場の上昇を見ただけでなく、市場の低迷も経験しており、最も重要なのは彼らが間違いから学んだことです。長年の経験を持つ不動産クラウドファンディングチームは、より良いリターンを提供し、投資家にリスクを低くすることができます。

取引を承認するのは誰ですか？

投資家は意思決定プロセスを理解しなければならない。生成された手数料から利益を得る取引承認チームは、独立した承認委員会と同じ保証を提供しません。ポータルの取引収入からオンラインとクラウドファンドへの決定に至るまで、あらゆるステップは透明でなければなりません。

市場シェアは市場をどのくらい知っていますか？

不動産は超ローカルビジネスです。例えば、NYCでは、契約のメトリクスは、区域から区域、区域への近隣区域、そして何度もブロックされていても劇的に異なる場合があります。一方で、1つの規模のクラウドファンディング・ポータルは、すべての取引分析が投資家に重大な不利益を与える可能性があります。

地元の知識は、大規模な投資をしたり、崩壊させたりする可能性があります。

あなたの利益は整列していますか？

ポータルとスポンサーは、自分自身で資金を投資していますか、料金を請求していますか？投資には言葉があります。誰もあなたのお金よりも世話をするでしょう。取引を行っている当事者が自分のお金を財産に投資している場合、そうでない場合よりもはるかに多くのことを心配するでしょう。ゲームのスキンは非常に重要です。

これらの質問に対する答えを知ることで、投資家はほぼすべての不動産の集客ポータルを評価するのに役立ちます。適切な情報があれば、投資家は不動産投資に対するこの有望な新しいアプローチのメリットを享受することができます。
_________________________________________ David BehinはCityFundersのCEOと共同設立者です。彼はトライステート地区とフィラデルフィアで3億ドル以上の不動産取引に携わっています。

デイブは、2002年にThe Developers Groupを共同設立し、NYCに何千ものコンドミニアムと賃貸マンションを販売しました。開発者グループは、後にNYCのトップ10フルサービスブローカーの1つであるMNS Real Estateになりました。 2011年には、MNSのインベストメントセールス&アドバイザリー部門と、ブルックリンの商業用不動産の取得と再配置を専門とするB.in G. Behin Investment Groupを立ち上げました。

インターネットサービス業界のパイオニアでもある彼は、1996年にProdigy Internet Servicesに入社し、Yadayadaを共同設立しました。 comで、1999年には国内で3番目に大きな無線インターネットサービスプロバイダとなりました。

NYC

在住で、フォードハム大学法学部でJD、アデルフィ大学で学士号を取得しました。彼はニューヨーク大学の大学院不動産プログラムの客員講師であり、ニューヨークタイムズ、Crain's、The Wall Street Journalなどの主要出版物で頻繁に引用されています。