レンタルペットのレンタルを許可する大きなレンタルペットポリシーの4ステップ

すべての家主は、自分のペットポリシーをリース契約に含めるべきです。これは、あなたのテナントにペットを持たせることを許可するか、あなたの財産にペットを許可しないかどうかにかかわらず、当てはまります。この方法ですべてのテナントはあなたのレンタル時にペットのために持っているルールを理解するでしょう。あなたがペットのための成功した戦略を持っている場合は、家主として取るための4つのステップを学びます。 1。右テナントとペット

賃貸人またはペットの方針に署名する前に、テナントに質問をしたり、自分の動物（特に犬または猫）と会い、テナント彼らの動物と相互作用する。

悪質な所有者が多いため、動物はしばしば悪いです。フィドーがカーペットをトイレとして使用したことで決して訂正されなかった場合、彼はそれ以上良く分からないでしょう。

予定されているテナントへの質問：

ペットはどこで手に入りましたか？

• あなたはペットをどれくらい持っていますか？
• ペットは何歳ですか？
• ペットはこれまでに財産に損害を与えましたか？
• ペットは人間や動物を噛んだことはありますか？
• ペットをケアする責任は誰にありますか？
• 飼い主が家にいないとき、誰がペットを世話しますか？
• 動物は適切な予防接種と免許を持っていますか？

2。払い戻し可能なペットデポジットを請求する

ほとんどの州では、ペットのテナントに対して月額ペット料金または追加預金を請求することができます。州によってはペットに追加料金を請求することが違法であるため、州で確認してください。サービスやコンパニオンアニマルの料金や預金は請求できません。

一部のオーナーは返金不可能なペット料金を請求します。理論的には、これは良いアイデアのように思えますが、実際にはそれほど多くはありません。

テナントが、ペットが損害を被った損害を既に支払っている場合は、あなたの財産のペットを制御することについて慎重ではないかもしれません。

代わりに、払い戻し可能なペットデポジットを検討してください。十分な金額（$ 200〜$ 300）を確保してください。そのため、テナントはお金を取り戻すことに関心を持ちます。

うまくいけば、お金を失うという考えは、テナントが彼らのペットをうまく守るためのインセンティブになるでしょう。

ペットポリシーにペットデポジットの金額を含めてください。ペットがあなたの財産に損害や問題を引き起こさなかった場合は返金可能であることを明確にしてください。損傷や問題点を考慮する必要がある場合もあります。例：

ダメージには、カーペットの汚れ、硬い床の傷、木工や壁の損傷などが含まれますが、これらに限定されません。* 3。あなたが許可するペットを指定する

無ペットポリシー

1. 無ペットポリシーがある場合、ペットはいかなる状況においても許可されていないと述べ、テナントがそれを持っている場合、契約違反とみなされます。

   許可されたペットの種類と数

2. 許可する動物とその数を正確に指定する必要があります。例えば、イヌ、ネコ、鳥類、魚類、爬虫類、ウサギ、ハムスター、アレチネズミなどは一般的なペットです。許可された魚に最大数を入れる必要はありません。他のペットの場合は、最大数/限度を指定できます。たとえば、犬や猫は1匹しか持てません。または最大2ハムスター;または2匹以下の鳥。
   危険な犬の品種
3. 危険な品種のリストで犬を禁止することができます。このリストは様々ですので、保険会社に確認してください。危険な品種には、ピットブルズ、ロットワイラーズ、ドーバーマンピンシャーズ、チャウズ、アキタス、アラスカのマラミューズ、ドイツのシェパード、シベリアンハスキーズ、セントバーナード、ウルフハイブリッド、そして上記のいずれかの組み合わせが含まれます。

   ペットの体重

4. 特定の犬種を禁止したくない場合は、代わりに身長と体重の要件を満たすことができます。たとえば、すべての犬は30ポンド以下、または15インチ以上でなければなりません。これにより、危険な品種の大半を排除することができます。
   あなたが許可した動物のみ。
5. テナントは友人や家族から動物を飼うことはできません。アパートに住む動物を承認しなければならないことを明確にしてください。 4。ペット所有者の期待を定義する：

   あなたのペットポリシーには、テナントとその動物があなたの賃貸に住んでいる間の義務が記載されていなければなりません。

すべてのペットには、名前タグを含む必要なショット、ライセンス、タグが付与されます。現地で必要なワクチンとライセンスを確認するには、あなたの州に確認してください。

1. すべての犬はアパートの外でいつも紐で結ばれます。
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   鳥やハムスターのような他の動物は、適切に檻に入れられるでしょう。
3. テナントは、ペットがアパート内、建物内または屋外に残った「事故」を掃除する責任があります。
4. テナントは、動物が被ったいかなる損害についても支払う必要があります。
5. 賃貸人保険を賠償責任の対象とするために、テナントに要請または助言（あなた次第）。
6. ペット契約の一部が違反した場合、またはペットが迷惑または他人の害になる場合、不動産管理はペットの撤去を要求するか、または賃貸を終了することができます。ペットのみが削除された場合、これはテナントが依然として遵守しなければならない賃貸契約書の有効性に影響を与えません。
7. あなたが適切な通知をしている限り、少なくとも30日間ペット契約書を変更する権利があることを述べてください。これは、将来的に犬を許可しないなどの場合に備えて、あなたを守ります。
   あなたのペットポリシーを最初から書面で定義することにより、テナントはペット所有者として期待されることと、ルールに従わない場合の結果を理解します。
8. *ペットポリシーに関する適切な言葉遣いを判断するには、弁護士に相談してください。