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これらの権利には、家主がどれくらい集めることができるか、預金の保管方法、ウォークスルー検査が必要な場合などが含まれます。ここにテネシー州のセキュリティ預金の7つの基本があります。
テネシー州の保証金法の基本：
- 保証金の上限 - 無制限。
- 預託金 別口座の保管。興味を覚える必要はありません。
- 書面による通知 - はい。テナントに預金が別個の口座にある旨の通知書。 預金の保全 -
- 損害、未払いの賃貸借、賃貸借の違反。 ウォークスルー検査 -
- 許可。 返金預金 -
- 60日以内。 物件売却 -
- 新規所有者への譲渡預託。
No。テネシー州では、家主が保証金としてテナントに請求できる最大額に制限はありません。 2。あなたはテネシー州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？
テネシー州では、家主はテナントの保証金を
別口座
に入金しなければなりません。この口座は、政府規制またはテネシー州の規制の対象となる銀行その他の金融機関に存在していなければなりません。アカウントは興味を持っている必要はありません。
テナント州では、家主はテナントの保証金の全部または一部を保有することができます。
未払いの賃貸
通常の損耗および傷害による損害
その他の賃貸借契約違反5。テネシー州でウォークスルー検査が必要ですか？
はい。テネシー州では、家主は物件の損傷を探すためにウォークスルー検査を行い、損害賠償の書面によるリストをまとめなければなりません。テナントは、この検査で出席する権利を有する。この検査にはいくつかのルールがあります。
- 家主は、テナントが歩行検査に出席する権利を書面でテナントに通知しなければならない。この通知は、賃貸人が賃貸人に賃貸人に通知して、賃貸人がその賃貸借をする旨の書面による通知を受けてから5日以内に行わなければなりません。
- 検査は、テナントがユニットから移動してから4日以内に行わなければなりません。
テナントは、通常の営業時間内に検査を行う時間を請求することができますが、家主は実際の検査時間を設定します。
賃貸人が賃貸人に対して検査時間を設定しても検査に出られない場合、賃貸人は検査報告書に記載されているすべての損害に対抗する権利を失います。この条件は、それが有効であるためには、賃貸借契約または賃貸契約に明記されていなければなりません。
賃貸人が検査に出席した場合は、家主と賃貸人の両方が不動産を通過し、不動産のすべての損害賠償額と修理費用の概算額をまとめなければなりません。家主とテナントはこのリストに署名する必要があります。テナントの署名は損害賠償の受諾となります。- テナントがこのリストに署名することを拒否した場合、彼または彼女は同意しない損害を示す書面によるリストをまとめなければなりません。テナントは、同意しない項目について法的措置をとることができます。
すべてのテナントがウォークスルー検査に出席できますか？ - No。一部のテナントは、検査を通じて散歩に出席する権利を放棄しています。
ユニットを放棄したテナントが含まれています - 適切な書面通知を与えずにユニットを空にしました
ユニットから取除かれました
ユニットが家主に検査された時点で現れなかった
- テナントが検査報告書のコピーを要求した場合、家主は依然としてこのコピーをテナントに送る義務があります。内容証明。 6。あなたはテネシー州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？
- 家主は、テナントの最後の既知の住所に通知を送信する必要があります。これには、損害賠償額のリストとテナントに支払う預金額が含まれていなければなりません。テナントがこの要求に60日以内に応答しない場合、家主は預金を口座から取り除くことができます。テナントはもはやそれに対するいかなる権利も有していない。 7。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
- テネシー州の家主が投資不動産を売却した場合、または不動産が手を変更した場合、家主はすべての保証金を新しい所有者に譲渡する必要があります。次に、新しい所有者が預金を所有していることを書面でテナントに通知する必要があります。
- テネシーの保証金法は何ですか？
- テネシー州の保安預金に関する法律を読むには、テネシー・コード§66-28-301と§66-28-305を参照してください。