家主は法的に許可されていない方法でこの行為に反応しようとする可能性があります。これらの報復行為は、アラバマ州の地主法に基づいて禁止されています。家主の報復後にアラバマ州のテナントが持つ権利を学んでください。
なぜ家主がアラバマ州で報復することがありますか？
家主とテナントが相反する場合があります。
多くの場合、これらの紛争は平和的に解決することができます。他の時には、家主またはテナントは、法的権利の範囲内ではない報復行為を行う可能性がある、相手方の行為に非常に不満があるかもしれません。
家主がアラバマ州のテナントに対して報復を試みる3つの理由は次のとおりです。
1。 テナントは、不動産の健康または安全問題に関する住宅または建物コード違反の処理を担当する政府機関に連絡しています。 2。
賃貸人が敷地をどのように維持しているかについて、賃貸人が家主に苦情を申し立てました。 保健または安全上の違反、 修理、
- 配管、電気、暖房、冷房、電気器具またはその他の設備のメンテナンス
- ごみやごみの除去、
- 熱やお湯の供給。
-
- 3。
アラバマ州の地主報復とはどのような措置が考えられますか？ 家主がテナントの行為に不満を持っている場合、その者は報復を選択することがあります。
これらの報復行為は通常、テナントを不動産から引き出すためのものです。アラバマ州のコードには、報復行為とみなされる行為が列挙されています。
テナントの賃料の引き上げ
必要な修理の拒否 必要なメンテナンスの実行の拒否
- テナントへの必須サービスの削減または切断
- 必須ユーティリティの削減または切り捨てテナントへの譲渡
- テナントの財産を物理的に取り除く
- 退去の申立 - 一般的に報復的退去として知られている
- 住人の報復後のアラバマテナントの権利
- 家主が報復行為アラバマ州のテナント、テナントは特定の権利を持っています。報復行為の例としては、ガスや電気などの公益事業やサービスをテナントの住居に移したり、テナントの家賃を上げたり、テナントを不法に撤去しようとすることがあります。
- テナントには2つの選択肢があります。
テナントが不法に奪取され、裁判所がテナントを裁定した場合、テナントはレンタルユニットに戻ることを選択できます。裁判所が賃貸人に有利に判決を下した場合、賃貸人はもはや賃貸住宅を望んでいないと判断し、賃貸借契約を解約することができます。
テナントが賃貸単位に滞在するか、賃貸契約を終了するかを問わず、テナントには最大3ヶ月の賃料または実際の損害賠償額のいずれか大きい額と合理的な弁護士費用が授与されます。また、テナントに支払われるテナントの保証金の一部、および前払いの家賃を返却する責任もあります。
アラバマ州での家主の権利放棄権
- 本項に基づいて家主またはテナントが行った訴訟または救済措置にもかかわらず、家主は引き続きアラバマ州でテナントを退去させる権利を有する可能性がある テナントが家主または政府機関に報告した健康または安全上の違反は、テナント、テナントの世帯のメンバーまたはテナントが「合理的なケア」を欠いていることに起因しています施設内で許可されています。
- テナントの賃料はデフォルトです。
建物を固定すること、健康または安全上の違反は、テナントのユニットの使用を妨げるような改造または解体などの不動産に関する作業を必要とする。
その他の重要な契約違反。
- 裁判所は、賃貸人が賃貸人を釈放する法的根拠を有しているか、または控訴人が控訴を救済するかどうかを決定する。
家主は、テナントに合理的な弁護士費用を加えた実際の損害賠償責任を引き続き負う可能性があります。
- アラバマの地主報復に関する規定
アラファマの地方報復に関するセクションをご覧になりたい場合は、§§セクション35-9A-204,35-9A-401（b）、セクション35- 9A-407およびセクション35-9A-501に記載されている。