あなたがウィスコンシン州のテナントである場合、入居前に保証金を支払わなければならない場合があります。家主が集め、控除して返却する際に、保証金。ウィスコンシンの家主とテナントが法律について知っておくべきすべての8つの基本要件を学びます。
- 最大預金 - 無制限
- 預金を回収する前に5つのことを行う必要がある 以下を参照
- 預金を保存する - 賃貸人の追加の理由
- 賃貸人の追加の理由 必須ではありません。
- 預金の返却 - 譲渡から21日
- 譲渡財産 - 新規預託金の譲渡または譲渡
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- ウィスコンシン州のテナントから保証金を借りる前に、
賃貸契約のコピーをテナントに提供します。
ユニットを検査する権利をテナントに書面で通知する。 - 入居者は、入居後7日以内に次のことを行います。 ユニットを点検し、家主に既存の損傷があれば通知します。
および/または
前のテナントの保証金に請求された損害賠償の一覧を要求する。- - 家主はテナントにこの要求を書面で要求することができる。賃貸人は、賃貸人の請求から30日以内に、または賃貸人に控除の通知をしてから7日以内に、このリストをテナントに提供しなければなりません。
固定されていない建物または住居コードの違反をテナントに通知する。-
水や電力の不足など、居住性の問題をテナントに通知します。 - 賃貸人に賃貸料に含まれる公益事業を知らせ、賃貸料に公益事業が含まれていないことを賃貸人に知らせます。共通区域および個々の単位について別個の実用性測定器がない場合、家主はこれらの費用がどのように分割されるのかを開示しなければならない。 3。ウィスコンシン州にテナントの保証金を保管する：ウィスコンシン州では、家主がテナントの保証金をどのように保管しなければならないかについての特別な要件はありません。保証金は別の口座に置く必要はありません。4。ウィスコンシン州の保証金を受け取った後の書面による通知： ウィスコンシン州の家主は、保証金が現金で支払われている場合、またはテナントが家主からの書面による領収書を具体的に要求した場合に、テナントの保証金
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- 。テナントが保証金を小切手で払い、その小切手の金額がテナントの保証金の金額であることが確認された場合、家主は書面による領収書を提出する必要はありません。
書面による領収書には、 - ：
支払の性質が含まれなければならない。 - 支払い金額。 5。ウィスコンシン州でテナントの保証金を預けることができる4つの理由：ウィスコンシン州では、家主はテナントの保証金の全部または一部を次の理由で保有することができます：
通常の損耗の破損
未払いの賃貸物
未払いの賃貸物件 非標準賃貸条件に違反した場合のお金
- ウィスコンシン州では、家主は、テナントの保証金。これらの追加的な理由は、 非標準賃貸規定
- と呼ばれる個別の声明文に含める必要があります。テナントとの間にリース契約を締結する前に、これらの規定をテナントに提示し説明しなければなりません。テナントはこの条項に署名する必要があります。 6。ウィスコンシンでウォークスルー検査が必要ですか？
- No。ウィスコンシン州ではテナントが退去したときにウォークスルー検査は必要ありません。テナントは、家主に移動検査を請求することができますが、法律で要求されるものではありません。 7。ウィスコンシン州のテナントの保安預金の返却：
ウィスコンシン州では、テナントの保安預金の全部または一部を返却するために、家主はテナント退去
から
- 21日を持っています。デポジットは、郵便で送付するか、テナントの最後の既知の住所に直接送付する必要があります。賃貸人は、賃貸人がどこに行くことができるのかを住所に明記しなければなりません。テナントが小切手または郵便為替を行うべき個人を特別に指定しない限り、リース契約にあったすべてのテナントに対して小切手または郵便為替を行う必要があります。
保証金から何らかの金額が控除された場合、賃貸人は控除額と控除された金額を記載した明細書を記入する必要があります。 8。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？ - ウィスコンシン州では、不動産が売却された場合やその他の手が変更された場合は、次のいずれかを行う必要があります。
テナントに保証金を返却し、新しい所有者に預金がテナントに返却され、戻ってきた。 - または
- テナントの保証金を新しい所有者に移転します。保証金を新しい所有者に譲渡する場合は、新しい所有者の名前と住所および譲渡された金額をテナントに書面で通知する必要があります。
- ウィスコンシン州の保証金法は何ですか？ ウィスコンシン州の保証預金を管理する法律の原文については、ウィスコンシン行政法令134およびウィスコンシン条例§704を参照してください。28.