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新しいテナントをあなたの財産に迎え入れることは、忙しい経験になる可能性があります。新しいテナントが入居するたびに完了しなければならない項目のチェックリストを準備することで、この経験をストレスの少ないものにすることができます。すべての家主は異なるニーズ、異なる賃貸物件の規則、州の家主のテナント法の要件が異なるため、リストの項目をカスタマイズすると便利です。
サンプルチェックリストをご覧になれば、始めることができます。
新しいテナントチェックリストとは何ですか？
新しいテナントチェックリストは、新しいテナントが自分のアパートに移動する前に、家主が完了しなければならない箇条書きのリストです。このリストの目的は、賃貸人が入居する前と入居中に重要なステップを忘れないようにすることです。
このチェックリストを使用する必要がある場合がある3回
- 新しいレンタルプロパティを購入する場合 - 利用可能なすべてのレンタルユニットの新しいテナントを見つける必要があります。
- テナントリース期間が満了した場合 - テナントのリース期間が終了し、賃貸契約の終了を通知した場合、この空室を埋めるために新しいテナントを見つける必要があります。
テナントがリース契約の条件に違反した場合は、テナントを退去させる必要があります。あなたはレンタルに住む新しいテナントを検索しなければなりません。
- あなたの新しいテナントチェックリストに含める内容 あなたの新しいテナントチェックリストに含める項目は、家主によって大きく異なります。
賃貸契約に特有の手順、賃貸契約がどの程度深いか、入居時の手順に大きく依存します。
賃貸物件に固有のリストを作成することができます。たとえば、あなたの州では、保証金を受け取った後、テナントに書面通知を提出するよう要求することがあります。
あなたの州にこの要件がある場合は、このチェックリストに含める必要があります。もう一つの例は、あなたの財産が1978年以降に建設された場合、あなたのテナントに鉛塗料の開示を要求する必要はないので、この項目をチェックリストから離れることができます。
新しいテナントチェックリストの例を以下に示します。このリストは、新しいテナントを準備するための便利な方法の概要に過ぎません。
ステップ9：999：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9：ステップ9： - 19 財務的考察 ステップ20-24：
プロパティの準備
該当する場合： リースまたは特定テナントの追加要件
サンプル新規テナントチェックリスト
テナント名： ________________________________________
物件アドレス ：_____________________________________
ユニット番号 ：_________________________________________
入居日
：________________________________________ 1。_____レンタル申請書の受領
2。 _____テナントの新規物理フォルダの開始 3。 _____テナント用の新しいデジタルフォルダの開始
4。 _____バックグラウンドチェック完了 5。 _____与信確認完了
6。 _____雇用確認書を受け取った場合 7。 _____前の地主確認書を受け取りました。
8。 _____テナントIDの前と前のコピーID（999）9。 _____テナントに対するすべての規則および手続を説明した。 10。 ____テナントへの緊急手続の説明
11。 ____賃貸人と賃貸契約を締結した
12。 ____テナントは賃貸借契約書の付託書を署名した
__________________________どの人ですか？ 13。 ____日付リース契約書署名
14。 ____日付のリースが始まる
15。 ____日付リース終了
16。 _____あなたの連絡先情報を提供するテナント
17。 ____認証方法による全保証金預け入れ
__________日付保証金受領
18。 ____認証方法による最初の月の賃料の合計を受け取ります。
__________最初の月の賃貸料
19。 Y / Nテナントがレンタカーの保険を購入しました
20。 __財産に対する損害賠償
21。 ____清潔な物件
22。 ____：テナントが賃貸単位条件チェックリストに署名しました。
23。 ____変更されたドアロック（該当する場合）
24。 _____________譲渡日：____________
譲渡日：____________
譲渡日：____________
適用可能な場合 > 1。 _______居住可能証明書の検査を受けた物件
➤検査日
2。 _______入金保留契約と必要資金
3。 _______ペット補遺署名
4。 ________ペットデポジット受領
5。 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________賃貸人が "鉛塗料からあなたの家族を守る"パンフレット
__________セクション8テナント
受領日すべての項目完了：
受領日
> ___________________________
地主/資産管理者の署名
：_______________________