テナントが賃貸料を支払う方法

テナントが家賃を支払う方法は、あなたが考えるよりも重要かもしれません。一部の支払い方法は文書化が非常に難しく、払い戻しをしていないテナントと裁判所に行く必要がある場合に問題を引き起こす可能性があります。あなたが決して受け入れるべきでないタイプとあなたが常に必要とするタイプを含む、8つの一般的な支払い方法があります。

3賃貸料の支払い方法

• 現金 - テナントからの賃貸料を現金の形で決して受け入れるべきではありません。テナントは、彼らが封筒に一定額のお金を入れたと主張することができます。実際にお金を数えるときは、別の番号に到着することがあります。これは、テナントにあなたのための封筒を残すことを許可すると特に危険です。もし完全なレンタル金額が封筒に入っていなければ、封筒に実際に現金がどれくらいあるかを証明することはできません。
  家賃の現金支払いを受け入れないでください。彼らは追跡することが不可能であり、あなたが実際に受け取った金額の記録はありません。

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• クレジットカード - テナントがクレジットカードを使用して家賃を支払うことを許可しない。まず、通常、ある種類の取引手数料を支払わなければなりません。第二に、テナントは常に、この請求を詐欺としてクレジットカード会社に報告する機会があります。状況が改善されるまではお支払いはできません。
• 銀行口座への直接入金 - 入居者があなたの口座番号と口座番号を渡さなければならないため、入居者が月額賃貸料を銀行口座に直接入金させないでください。彼らがこの情報を使って口座に入金することができれば、この情報を使って口座から資金を引き出すこともできます。ほとんどの人は正直であり、この種の犯罪を犯すことはありませんが、それはリスクに値するものではありません。特に、家賃を集める他のより安全な方法があるため。

<！あなたがテナントから個人小切手を受け入れることを推奨しませんが、多くの家主は依然としてそうしています。個人の小切手では、小切手が実際であるかどうか、小切手を入金しようとするまで資金が利用可能かどうかを確認する方法はなく、実際には清算されません。テナントがより安全な方法で支払い履歴を設定したら、個人レベルのチェックを受け入れるかどうかは、信頼レベルを構築したためです。

• 4賃貸料支払方法 证明书

- 銀行は、小切手が書かれた時点で利用可能な資金をテナントの銀行口座に残していることを証明する証書を発行します。ただし、小切手を実際に入金する際に、その口座に残っているという保証はありません。したがって、この支払い方法は個人の小切手よりも安全ですが、小切手の小切手ほど安全ではありません。

• キャッシャーズチェック - キャッシャーの小切手は、小銭の注文に非常によく似ています。ただし、キャッシャーの小切手にはより多くの手数料があり、実際に銀行口座を持っている銀行によってのみ発行されます。銀行は、テナントの銀行口座から資金を引き出し、キャッシャーの小切手の額の保証人として働く。銀行はこの金額を保証しているので、小切手を現金化しようとする前に、テナントが自分の口座から資金を引き出すことを心配する必要はありません。
• 通貨の注文 - 通常、銀行、地方の郵便局またはその他のコンビニエンスストアでお金を発注することができます。それは家賃のギフトカードを受け取るようなものです。テナントは、お金の注文を得るために資金を移転しなければならなかった。例えば、テナントは$ 1000の為替オーダーを望んでいるので、彼らは現金で郵便局に$ 1000を与える。郵便局は、テナントに$ 1000のお金のオーダーを渡します。通常、貨幣の注文に関連する少額の手数料があります。
• オンライン - あなたの個人的な銀行情報をテナントに提供する必要のないオンライン支払いが良い選択です。それは速く、資金は通常すぐにまたは1-2日以内に転送され、ほとんど労力を必要とせず、あなたの家のコンピュータに座ってあなたの銀行口座が成長するのを見ることができます。 ERentPayment、RentMatic、RentMerchantなど、多くのオンラインレンタル支払いサイトがあります。