あなたは自宅の事業を営んでいるか、またはあなたの家を商業目的で使用している場合、自宅のビジネス使用のための費用を差し引くことができます。この記事では、IRSフォーム8829 - あなたの家のビジネス使用のための費用を申請するプロセスについて説明します。
この記事は一般的な情報の目的で提示されていることに注意してください。あなたの特定の状況は、ここで説明する状況とはもっと複雑で異なる場合があります。
このフォームを記入し、この控除を請求することについては、税務専門家に相談してください。
書式を記入する前に8829
数年前、IRSは新しい単純化されたホームオフィス控除方法を導入しました。この方法は、小規模な自宅用（最大300平方フィート）です。計算は単純化されたものです。あなたは単純に平方の映像を乗算し（以下の計算を参照）、それを乗算器（この書面では$ 5平方フィート）で乗算します。資格があるかどうかを確認するための簡略化された方法の詳細をお読みください。不明な場合は、税務専門家に確認してください。
難易度： 平均;いくつかの計算が必要です。減価償却費の計算が必要な場合があります。
所要時間： 状況の複雑さに応じて、1時間以上。
ビジネスに使用されるあなたの家の一部を計算する
パートI は、ビジネスに使用されるあなたの家 の割合を計算します。このセクションでは、ビジネスに使用される家の一部について説明します。
自宅のビジネスをお持ちの場合は、自宅のビジネス用に と 排他的 のエリアを確保する必要があります。 （これはデイケア事業には適用されません）。
計算には、事業に使用される面積 の平方フィートを決定し、それをあなたの家の平方フィートで除算する必要があります、使用されたパーセンテージについては、 たとえば、家のビジネスエリアが200平方フィートで、家の総面積が2000平方フィートの場合、家のビジネスは家の全面積の10％を占めます。
許容控除計算
控除許容額を計算するパートII：
スケジュールCの29行目から仮利益を入力し、直接費用と間接費を入力します。
損害賠償
- 控除可能な住宅ローン利息、および
- 不動産税
- およびあなたのビジネスに費やしたあなたの家の割合を掛けます（7行目）。その後、あなたは
- 超過抵当利息
- 保険費用
- 賃貸
- 修理と保守
- ユーティリティ
- その他の費用
- （在宅事務所の電話料金は異なり、 ）
- これらすべての控除額を合わせると、合計許容運転費用が得られます。
その他の控除
- 次の部分は、前年度から繰り越された控除と超過損害賠償と
減価償却（手順6を参照）と関連しているため、複雑です（税務アドバイザーが必要です）。
第3部 - あなたの家の減価償却
このセクションは、あなたの家の減価償却費を計算するために使用されるため、あなたの家事に配分することができます7行目のパーセンテージに従ってください。このセクションで税務アドバイザーがお手伝いします。減価償却総額は上記29行目に記載されています（ステップ5参照）。 - 第IV部 - 許可されていない経費の譲渡
許されない経費の一部は、次の納税年度に引き継ぐことができます。再度、あなたはこれを理解するために税務相談役の助けを必要とします。 - 時間とお金の節約のヒント
ご覧のとおり、このフォームは複雑です
。あなたは、税務申告者がこのフォームで作業するのにかかる時間（および経費）を最小限に抑えるのに役立ちます。あなたが準備できるいくつかの方法があります：
- あなたの家事に使用されている面積の平方フィート を測定します。あなたのビジネスに関連していないものは、装飾を除いてその領域にはないことを確認してください。異なる角度からいくつかの写真を撮るので、そのエリアはビジネスに「独占的」に使用されていることは明らかです。写真の日付/時刻を記入し、そのコピーを安全な場所に保管してください。 また、
- 家の総面積を計算します。 家を購入したときに不動産業者のリストがある場合、または正方形の映像を含む法的文書がある場合は、番号の確認に役立ちます。他の測定値が見つからない場合は、良い測定テープを手に取り、各部屋の測定値を取ります。バスルーム、ガレージ、または地下室は含まないでください（家具がなければ）。安全な場所または税金ファイルに測定値を保管してください。
- 不動産税の支払い、住宅ローンの利子に関する声明、公益法人の請求書、住宅所有者の保険、家賃の支払い、修理および保守費用を含む、あなたの家の年間費用 を収集します。 直接経費と間接経費を区別します。
- 直接経費とは、自宅のビジネスに直接関係する経費です。たとえば、ガレージに家のビジネスインベントリがあり、屋根が漏れた場合は、屋根を修理して商品を保護する必要があります。それは直接の費用です。 詳細については、この記事の
- 税務監査のための家庭用ビジネススペースの準備方法を参照してください。 戻る
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