保証金紛争の処理

保証金の紛争は、家主とテナントの間で最も一般的な問題の1つです。両親はお金に値すると信じているので、敵対的な議論になることがあります。しかし、紛争をうまく処理するためには、あなたができることがいくつかあります。問題を迅速かつ平和的に解決するための4つの手順を学びます。 1。あなたに保証金を預けるための法的理由があることを示す

家主が入居者の保証金から控除を取った法的理由をテナントに提供するために、預金紛争を迅速かつ平和的に解決しようとする最初のステップ。

テナントの最初の防衛は、しばしば、保証金を保有するあなたの法的権利を疑問視することです。

州ごとに違う規則があるため、州の家主のテナント法を見直して、保証金から控除できる法的理由を判断する必要があります。テナントの保証金を預けることができる一般的な理由の2つは、通常の磨耗と賃料と未払いの家賃を上回るアパートへの損害です。あなたのテナントが賃貸借契約の条件をすべて遵守し、賃料を適時に支払っていて、損害のない状態でアパートを清潔に保った場合、控除を正当化するのに苦労するかもしれません。

源泉徴収の理由を決定した場合、テナントの保証金の一部または全額があなたのエリアの法的理由です。あなたが述べた理由のためにあなたの州法の下で預金してください。テナントは、保証金の一部を保有することがあなたの合法的な権利であることを認識すると、しばしば取り消されます。 2。あなたの州、郡および市法に従ったことを示す

テナントの保証金を差し控える正当な理由があるだけでなく、すべての保証金手続を正しく守っていることを確認する必要があります。テナントがあなたの保証金を預けるための法的権利に満足していない場合、次のステップはあなたの間違いを探すことです。

預金を保管した方法から、預金を回収した後に書面による領収書を提出する必要があるかどうかまで、すべての保証金に関する法律に疑問があります。

預金を保有する正当な理由があっても、正確に地方条例を遵守していない場合は、預金をテナントに返すことが強制されることがあります。たとえば、テナントに銀行の書面で金利を通知しなかった場合には、保証金が保管されていた場合、保証金の全額をテナントに返却しなければならない場合があります。さもなければ、そのお金を保つ権利がありました。

州の法律をすべて遵守している場合は、その旨をテナントに通知します。テナントは、保証金を回収しようとすることを諦めます。 3。あなたの請求を裏付ける証拠を提供する

あなたがテナントの預金から控除した理由を裏付ける証拠があれば、あなたの事件を強化するのに役立ちます。テナントがあなたのアパートを傷つけたと主張している場合は、あなたの主張をバックアップする写真がありますか？テナントが入居する前にアパートを記録した写真はありますか？修理費または交換部品の見積もりはありますか？

テナントがあなたに貸し借りをした場合、テナントにこのお金を請求する旨の通知書、賃貸借の終了通知または退去手続の証拠を提出していますか？テナントが隣人や過度の騒音を嫌うなど、別の方法でリースを破った場合は、そのような証拠もありますか？

あなたのクレームを裏付ける十分な証拠がある場合は、テナントにこの証拠を提供することができます。再び、テナントはあきらめるかもしれません、または彼らはお金を回収し、小さなクレームコートであなたを訴えようとする最後の努力をするかもしれません。 4。裁判所に行きたいですか？

法定の理由がある場合でも、テナントの保証金を差し控え、すべての州および地方の法律を正確に遵守し、あなたの主張を裏付ける証拠がある場合、テナントは小クレーム裁判所でこれをお金。

あなたが小額の裁判所の手続きを取り仕切りたいのか、テナントとただちにお金を合わせるのかを決めるのかどうかは、あなた次第です。

小額裁判所がそれに価値があるかどうかを判断することは、しばしば賃貸人がどれだけ借りているかによって決まります。テナントが100ドル以上であなたと戦っている場合、裁判所で一日を浪費することは、時間とお金の価値がないかもしれません。テナントにあなたの髪の毛を奪うために$ 100を与えるだけの価値があるかもしれません。あなたがすべてを正しく行い、その預金を維持する価値があることを知っていれば、わずか10ドルで法廷でテナントと戦う意思があるかもしれません。あなたは、あなたの特定の状況のた​​めに裁判所に行く利点と比較してコストを測る必要があります。