住宅修繕予算はどれくらいですか？

あなたの家の修理のためにどれくらいお金を払うべきですか？住宅ローンの支払い以上のものが必要です。

最大の間違い

新しい住宅所有者が最も大きな間違いを犯すのは、住宅ローンのコストが家計全体の予算を代表すると仮定していることです。結局のところ、彼らが賃貸人であったとき、彼らは家賃の費用以外の家に関連する費用を持っていなかった。彼らは家賃と住宅ローンの間に直接的に1対1の比較を行い、物語がそこで終わると仮定します。

残念ながら、それはしません。

決して終わらない修理

あなたが家を所有している場合、あなたは家の修理とメンテナンスをすべて行います。

これについて何も経験がなければ、付随的なメモとして聞こえるかもしれません。しかし、多くの住宅所有者が証明できるように、これはあなたの貯蓄から巨大な塊を取って終わる。

<！そういうわけで、家はあなたのお金を注ぎ込む大きな穴に過ぎないという人の冗談です。

修理とメンテナンスの種類は何ですか？

20〜25年ごとに屋根を交換する

樹木と樹木のトリミング

• 排水溝の交換
• 排水溝の掃除
• 芝生への灌漑システムの設置
• 芝生の肥沃化< フェンスの取り付け
• フェンスの引き抜き
• 35年ごとのビニール窓の交換
• サイディングの交換
• デッキの塗装または再建
• すべての機器の交換
• 8〜10年ごとにカーペット
• あなたはそのアイデアを得ます。このリストは非常に長い間続くことができます。
• あなたの家に必要な修理が分からず、あなたの家に修理が必要な時期がわからない場合、この金額はどうやって予算することができますか？
• 家の修理の予算

家の費用をカバーするために、家の購入価格の1％を控えておくことをお勧めします。例えば、あなたの家の費用が200,000ドルの場合、「将来の家の修理」の節約勘定で、年間$ 2,000、または月額166ドルを控除します。

あなたは毎年$ 2,000を使わないでしょう。あなたは非常に幸運になり、ゼロの次に費やします。しかし、他の年には、屋根を交換する必要があります。これにより、8,000ドルの費用がかかります。

長期的には、家の購入価格の1％を過ごすことは合理的な見積もりです。

いくつかの問題

もちろん、この前提にはいくつかの欠陥があります。結局のところ、あなたの家の購入価格は、さまざまな要因に基づいています。近隣、近くの学校、近くの公園はすべてあなたの家の価格に影響します。

たとえば、あなたの学区は劇的に改善され、あなたの地域の家の価値が上昇します。これはあなたの家が必要とする修理やメンテナンスの量には関係しません。

同様に、あなたの家がある国の部分は価格に大きな影響を与えます。同じ品質の2つの同一の住宅、南カリフォルニアとカンザスシティの2つの住宅は、非常に異なる購入価格を持っています。これは、保守と修理のニーズがほぼ同じであることにかかわらず、修理のニーズの違いは、価格ではなく、天候や気候に基づいて決まります。

つまり、「購入価格の1％」という仮定は、本質的に欠陥のある戦略です。

残念ながら、これは最高のものの1つです。

住宅所有者は、以前の住宅所有者が修理やメンテナンスにどれだけ費やしたか分かりません。事実とデータがあれば、より情報に基づいた近似を行うことができます。

そのデータがない場合、1％の経験則で十分です。