アメリカ・ショート・セールを購入する

バンク・オブ・アメリカの短期売却は今日はまれです。バンク・オブ・アメリカのショート・セールスは、2005年に始まり、2009年も継続して好調に推移し、多くのショート・セール・エージェントを獲得した。バンク・オブ・アメリカの評判は非常に悪く、バンク・オブ・アメリカが関与した場合、 。購入者の代理店は、これらのリスティングにオファーを書くことを拒否しました。これらのエージェントは、以前のカントリーワイドローンに触れるよりも、水面下に沈んでいる元来のバンク・オブ・アメリカのローンに比べると、目を突き出すことになりました。

何人ものエージェントが、バンク・オブ・アメリカの短期売り上げに関するメディアに恐怖の話を報告した。銀行は書類を紛失し、何らかの理由でファイルを突然クローズしなかったか、または何ヶ月もの間更新を繰り返し要求したことに応じることを単に拒否した。いくつかのファイルは何年にも渡ってドラッグされました。しかし、2009年末にバンクオブアメリカがエクアトールに向かいました。 comの短期販売を処理します。

私はサクラメントでたくさんのバンク・オブ・アメリカのショート・セールスを売っており、個人的にはバンク・オブ・アメリカがその評判を回したことを大変うれしく思っています。 Equatorが入った後、ほとんどの代理店は、承認時間が平均して30〜60日であり、これは昔からははるかに遠いため、バンク・オブ・アメリカのショート・セールをリストすることができます。

今日のトラブルは、水中のバンク・オブ・アメリカのローンをまだ持っている不動産を見つけることです。バンク・オブ・アメリカは市場に足を踏み出して多くの短期売り上げを承認しただけでなく、水中住宅をポートフォリオから排除するための措置をとった。

彼らはローンを売却したり、サービスを移した。しかし、希少動物が依然として存在するのを見いだすべきなら、ここにあなたがすることがあります。

バンク・オブ・アメリカ・ショート・セールに必要な売り手の書類

既存のローンがFHAローンまたはVAローンではなく、売り手がHAFAのショート・セール・プログラムの対象外である場合、アメリカの短い売り上げはかなり簡単です。

銀行が売り手から必要とする書類は以下の通りです：

• バンク・オブ・アメリカ・ショート・パッケージ（RMAとDodd Frank）
• 銀行報告書
• 税務申告書
• W2s
• 給与明細書< 第三者の承認
• 苦難手紙
• 銀行庁の短期販売代理店業務

代理店は、短期販売プロセスにとって重要です。すべてのコミュニケーションは、一般的には、Equatorを通じてのバンク・オブ・アメリカとショート・セール・リスティング・エージェントとの間で行われます。

MLSでの短期売却のリスト

• 売り手へのアドバイスと買い手または買い手の代理店との交渉の手助け
• 買い手に事前承認書を取得して資格を与えます
• 契約に入れる
• Equatorで口座を開設します。 com
• リスティング契約および見積もりHUDなどのオファーおよび文書のアップロード
• 完全赤道の作業
• 決済前の最終HUDの提出
• バンク・オブ・アメリカのショート・セール料金の除外

各投資家は、ほとんどの場合、バンク・オブ・アメリカは一般的に、家計保証、延滞債権、過去のHOA料金、害虫の作業または修理費を支払うことはありません。以下は、HUDから却下される慣習的な手数料です。

投資家ガイドラインごとの超過決済手数料

• 公証手数料
• 文書作成
• 記録
• 宅配
• 銀行の売り手の義務America Short Sales

売り手は別のウェブサイトを使用して情報をアップロードします。

そのウェブサイトはバンクオブアメリカの住宅所有者ポータルです。

銀行口座の作成

• 要請どおりの書類のアップロード
• 困難な理由の提供
• 財務情報の提出
• 銀行の短期売却プロセス

バンク・オブ・アメリカは、リストエージェントと売り手。交渉者を割り当て、次のようにプロセスを完了します。

代理店に連絡してBPOを完了します。

• 文書をレビューして不足している情報を要求する
• 内部ペイオフ番号を注文する
• カウンターオファーを発行する
• MIおよび/または投資家にファイルを送信する
• 結果を代理人に通知する
• 警告：バンク・オブ・アメリカの短期売買の交渉を開始し、銀行が別の投資家に貸出金を売却したことを発見した場合、おそらく新しい貸し手。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。

開示：Weintraubの投資ポートフォリオにはBAC株式が含まれています。