を買うことは、家を買ったり借りたりする方が良いのでしょうか？

賃貸と買物の問題については、ここで言葉を聞いてみると、不動産業者はほとんど聞こえません。 誰も家を所有する必要はありません！ 一部の人々は、様々な理由から、家の所有権を失うことはありません。あなたは家賃を払って買わない人の一人ですか？ここには5つの方法があります。 1。悪い信用報告書

あなたの信用報告書タンクはありますか？あなたのFICOスコアが620を下回っているなら、あなたはローンのために良い金利を受け取るつもりはなく、実際、その種のスコアはあなたを略奪貸し手の手にぶつける可能性があります。

良いサインではありません。

不良クレジットで購入したい場合は、ローンを申請する前にそれを修正する必要があります。

• 4回の延滞は、あなたが融資を受ける資格を失うには十分です。
• あなたのクレジットレポートは無料でオンラインで注文することができます。 2。高い負債比率
• 貸手は、フロントエンドとバックエンドの2つの比率を考慮する。フロントエンドは、住宅ローンの支払いと、税金と保険を月給で割ったものです。バックエンドは、あなたの給与でその合計額を除算する前に、あなたのPITIの支払いにあなたの毎月の借金の支払いを追加します。 50％の負債比率は高い比率です。高い負債比率は、あなたが融資の対象とならない可能性があることを意味します。たとえあなたが汚れを食べていても、そのようなローンに資金を提供してくれる悪意のある貸し手を見つけるべきであれば、あなたは自分自身を養う余裕がないかもしれません。

3。ジョブの不安定性または移転

あなたの仕事はどれくらい安全ですか？ハイローリングサクラメントのバイヤーはミッドタウンで家を購入した。彼の住宅ローンの支払いは3ヶ月間500ドルで、25歳の時には大変だった。

しかし、その人は年間120,000ドルの給与を稼いでいたのですが、その支払いは手頃でした。しかし、彼が仕事を失ったとき、彼はまた、家を排除するために家を失った。

あなたの仕事は危険にさらされていますか？

あなたの会社は敷設されていますか？あなたは解雇され、もしそうなら、すぐに別の仕事を得ることがどれほど難しいでしょうか？失業補償は住宅ローンの支払いをカバーするほどではありません。

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  移転。

今後2〜3年以内に他の都市に移転する可能性はありますか？あなたが譲渡されたために売却しなければならなかった場合、売却費用をカバーするためには、あなたの財産は少なくとも10％を評価する必要があります。さもなければ、あなたは売却にお金を失います。あなたが家を買うときは、しばらく置いておくことを計画するべきです。 4。メンテナンスの問題

• すべての家庭では維持管理が必要です。誰もが家の修理プロジェクトに取り組むために、どこにいても、それほど欲望が少ないわけではありません。さらに、多くの初回住宅購入者は、壊れたものを修正するために専門家を雇う余裕がありません。専門家は、あなたが家を購入するときに、保守と修理をカバーするために購入価格の5％を差し控えることを提案します。 5。あなたの住宅ローンの支払いがあなたが家賃を支払う金額の3倍以上になると、あなたが購入することに金銭的な意味がないかもしれません。たとえば、家賃を1ヶ月に2,000ドル、月額6,000ドルの家賃を借りる場合は、家を所有するために年間48,000ドルを支払うのが理にかなっていますか？
  あなたが30％の税金控除を受けている場合、あなたが支払った差額を補うことに近づかないかもしれません。あなたの控除可能な費用は$ 5,000、月です;そのうち30％は1,500ドルに過ぎず、1ヶ月あたりの実際の節税額になります。

1,500ドルを節約するために6,000ドルを使いますか？詳細については、税理士または税務当局にご相談ください。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。